Immobilie verkaufen in 90451 Nürnberg Maiach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilie verkaufen in 90451 Nürnberg Maiach
Der Verkauf einer Immobilie in 90451 Nürnberg Maiach bietet einzigartige Chancen und zugleich spezifische Herausforderungen. Diese charmante Region unweit des Nürnberger Zentrums zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage am Immobilienmarkt aus. Gut angebunden und dennoch ruhig gelegen, zieht Maiach sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 90451 Nürnberg Maiach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90451 Nürnberg Maiach
Ein Haus verkaufen in 90451 Nürnberg Maiach kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts der vielfältigen Immobilienarten, die in dieser Region errichtet werden. In Nürnberg Maiach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, jedoch ist allgemein eine positive Wertentwicklung zu verzeichnen. Immobilienmakler vor Ort können dabei helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, indem sie Marktanalysen durchführen und ihr Wissen über die lokale Nachfrage einsetzen.
Hauspreise in 90451 Nürnberg Maiach
Die Hauspreise in 90451 Nürnberg Maiach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90451 Nürnberg Maiach
Der Wohnungsmarkt in 90451 Nürnberg Maiach zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet moderne Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während junge Paare und Singles häufig Apartments in gut angebundenen Lagen suchen. Aufgrund der knapp bemessenen städtischen Fläche sind großzügige Wohnflächen und zeitgemäße Neubauten besonders gefragt und erzielen entsprechend hohe Verkaufspreise. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Interieur erfreuen sich großer Beliebtheit und versprechen Investoren gute Renditen.
Wohnungspreise in 90451 Nürnberg Maiach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90451 Nürnberg liegt bei 4150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90451 Nürnberg Maiach
Der Verkauf von Grundstücken in 90451 Nürnberg Maiach gestaltet sich derzeit als sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in dieser gut angebundenen Region Nürnbergs hoch ist. Sowohl private Bauherren als auch Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, um Wohn- und Gewerbeprojekte umzusetzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt kompetitiv macht. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in der Region vermehrt gebaut wird, insbesondere werden neue Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien entwickelt. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Bedarf hoch, da der Zuzug in die Stadt und das Interesse an Immobilien in stadtnahen Lagen ungebrochen sind. Diese Faktoren machen 90451 Nürnberg Maiach zu einem attraktiven Ort für den Verkauf von Grundstücken.
Grundstückspreise in 90451 Nürnberg Maiach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90451 Nürnberg liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90451 Nürnberg Maiach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90451 Nürnberg Maiach
Der Stadtteil Maiach in Nürnberg, der die Postleitzahl 90451 trägt, liegt im Südwesten der Stadt. Maiach ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt und bietet seinen Bewohnern sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine gute Verkehrsanbindung. Das Umland ist durch viel Grün und Naherholungsgebiete gekennzeichnet, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Die Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Maiach befinden sich die Stadtteile Eibach, Röthenbach bei Schweinau und der Nürnberger Hafen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A73 hervorragend, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Nürnberg als auch anderer Städte wie Fürth und Erlangen sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Haltestelle in Reichelsdorf, die eine zügige Verbindung ins zentrale Nürnberg bietet. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Radwege ein bequemes Vorankommen für Fahrradfahrer.
Aktuell leben in Maiach 1929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90451 Nürnberg Maiach
In der Region 90451 Nürnberg Maiach finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das grüne Herz des Viertels bildet der idyllische Maiachpark, der sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder ein entspanntes Picknick im Freien eignet. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, ein Fitnessstudio und ein Schwimmbad. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal bietet zudem Wassersportlern und Anglern vielseitige Möglichkeiten. Wer lieber auf ausgedehnte Shoppingtouren geht, wird ebenfalls fündig: Ein großes Einkaufszentrum sowie mehrere kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bieten ein abwechslungsreiches Sortiment. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden dazu ein, den Tag bei leckerem Essen und Trinken ausklingen zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bedeuten eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten für jeden Geschmack. In Parks wie dem Westpark oder dem Faberwald können Naturfreunde spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Seele baumeln lassen. Kulturinteressierte zieht es zur nahegelegenen Meistersingerhalle, einem Zentrum für Konzerte und Aufführungen. Der Nürnberger Tiergarten ist ein weiteres Highlight, besonders für Familien mit Kindern. Einkaufen ist dank der Franken-Center und den zahlreichen Märkten, die regionale Produkte anbieten, ein wahres Vergnügen. Für eine kulinarische Auszeit bieten Restaurants verschiedenster Küchen eine Fülle an Gaumenfreuden, von traditioneller fränkischer Kost bis hin zu internationalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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