Immobilie verkaufen in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
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Immobilienbesitz in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine wachsende Nachfrage, was sowohl auf die gute Anbindung an die Innenstadt als auch auf die attraktiven Wohn- und Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Der Verkauf von Immobilien in diesem vielseitigen Stadtteil kann daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Chancen und Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
- Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
- Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
Der Hausverkauf in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof kann besonders attraktiv sein, da diese Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. Hier finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl von privaten Bauherren als auch von größeren Bauträgern errichtet werden. Die architektonische Vielfalt und die ruhige, dennoch stadtnahe Lage machen diese Gegend besonders begehrt. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Traditionell hat Nürnberg Rangierbahnhof eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, die eine solide Preisentwicklung unterstützt. Käufer sollten jedoch darauf vorbereitet sein, dass die Preise in dieser gefragten Lage tendenziell über dem Durchschnitt liegen.
Hauspreise in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
Die Hauspreise in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1532100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
Wer eine Wohnung in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof verkaufen möchte, kann von der dynamischen Entwicklung des Wohnungsmarktes in dieser Region profitieren. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was sie für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt, Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz. Ebenso gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und eine hochwertige Ausstattung punkten. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen steigert zusätzlich den Wert der Immobilien und macht den Verkauf einer Wohnung in diesem Viertel besonders lohnend.
Wohnungspreise in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90469 Nürnberg liegt bei 4520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
In der Region 90469 Nürnberg Rangierbahnhof ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der günstigen Lage und der guten Vernetzung zum öffentlichen Nahverkehr sehr hoch. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da bereits viele Flächen in der Vergangenheit stark nachgefragt wurden und somit bebaut oder reserviert sind. Infolgedessen stehen derzeit nur wenige ungenutzte Grundstücke zur Verfügung, was den Markt für Kaufinteressenten insgesamt schwieriger gestaltet. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem moderne Wohn- und Gewerbeimmobilien, um die hohe Nachfrage zu decken. Dies zeigt sich an zahlreichen Bauprojekten, die die Umgebung kontinuierlich verändern und erweitern.
Grundstückspreise in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90469 Nürnberg liegt bei 685 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
Der Stadtteil 90469 Nürnberg Rangierbahnhof liegt im Süden der fränkischen Metropole Nürnberg und zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr aus. Das Areal beherbergt einen der wichtigsten Rangierbahnhöfe Deutschlands, der eine zentrale Rolle im Schienengüterverkehr spielt und somit eine entscheidende Funktion in der Logistikregionalen und internationalen Ebene einnimmt. Angrenzend an das Rangierbahnhofsareal finden sich verschiedene Wohn- und Gewerbegebiete, die eine vielseitige Nutzung und einen dynamischen Charakter des Stadtteils unterstützen. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zur Nürnberger Altstadt bieten komfortable und schnelle Anbindungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 90469 Nürnberg Rangierbahnhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Schwabach, Feucht, und Stein. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist exzellent; die nahegelegenen Autobahnen A73 und A6 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Bayern, Hessen und Baden-Württemberg. Mit dem Nahverkehr bietet die S-Bahn-Station Nürnberg-Reichelsdorfer Keller eine direkte Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum sowie an das regionale S-Bahn-Netz. Zudem bestehen vielfältige Busverbindungen, die den Stadtteil in das städtische Verkehrssystem integrieren und eine komfortable Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Rangierbahnhof 3010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Rangierbahnhof
Im Stadtteil Nürnberg Rangierbahnhof bietet die Postleitzahl 90469 eine vielseitige Mischung aus Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und verschiedene Outdoor-Aktivitäten bietet. Neben weitläufigen Parkanlagen und ruhig gelegenen Plätzen verfügen Anwohner über eine gute Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse.
Die Region Nürnberg Rangierbahnhof bietet eine Reihe von Attraktionen, die das Freizeit- und Erholungserlebnis bereichern. Zum Beispiel können Naturliebhaber den nahgelegenen Südstadtpark besuchen, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen besonders familienfreundlich ist. Für sportliche Aktivitäten eignen sich bestens die zahlreichen Fahrrad- und Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und entlang des Rhein-Main-Donau-Kanals führen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, findet man in der Umgebung das Franken-Center Nürnberg, ein großes Einkaufszentrum, das eine Vielfalt an Geschäften für Mode, Elektronik und Lebensmittel sowie vielfältige gastronomische Angebote umfasst. Damit wird das Gebiet Nürnberg Rangierbahnhof zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Entspannung als auch praktische Annehmlichkeiten vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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