Immobilie verkaufen in 90471 Nürnberg Zollhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Zollhaus in 90471 Nürnberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Geschäftsobjekten, dank der günstigen Lage und guten Infrastruktur. Dabei spielen wirtschaftliche Faktoren und Lebensqualität eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nürnberg Zollhaus beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Zollhaus
- Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Zollhaus
- Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Zollhaus
- Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Zollhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Zollhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Zollhaus
Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Zollhaus
Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Zollhaus bietet Immobilienbesitzern die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Käufern zu wählen, die nach attraktiven Wohnmöglichkeiten suchen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundlichen Strukturen und moderne Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Zollhaus auch weiterhin stabil. Verkaufsinteressierte haben somit gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Hauspreise in 90471 Nürnberg Zollhaus
Die Hauspreise in 90471 Nürnberg Zollhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Zollhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Zollhaus
Der Wohnungsverkauf in 90471 Nürnberg Zollhaus kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit durchaus attraktiv ist. Nürnberg Zollhaus bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hochhält. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und berufstätige Einzelpersonen schätzen die Lage gleichermaßen, da sie sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile gewährleistet. Wer seine Wohnung in 90471 Nürnberg Zollhaus verkaufen möchte, profitiert somit von einer breiten Interessentengruppe und einer stabilen Marktsituation.
Wohnungspreise in 90471 Nürnberg Zollhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90471 Nürnberg liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Zollhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90471 Nürnberg Zollhaus bietet momentan vielversprechende Perspektiven, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig ansteigt. Interessenten sind auf der Suche nach Baugrundstücken, um von der guten Infrastruktur und der nahen Lage zur Nürnberger Innenstadt zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und es für Käufer zu einer Herausforderung macht, ein passendes Objekt zu finden. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Investoren und Bauträger zeigen großes Interesse, sodass verschiedene Bauprojekte in Planung oder bereits in der Umsetzung sind, darunter sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
Grundstückspreise in 90471 Nürnberg Zollhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90471 Nürnberg liegt bei 646 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Zollhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Zollhaus
Der Stadtteil Zollhaus im Postleitzahlengebiet 90471 liegt im Süden von Nürnberg und bietet sowohl eine günstige Lage als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zollhaus grenzt unmittelbar an den Stadtteil Langwasser und liegt nahe dem Volkspark Dutzendteich, einem beliebten Naherholungsgebiet. Der Stadtteil profitiert von seiner Lage nahe der Bundesstraße 4R, die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A6 und A9, ermöglicht. Zudem ist Zollhaus gut durch die öffentlichen Verkehrsmittel erschlossen: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien bieten schnelle Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Zollhaus befinden sich verschiedene Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität und attraktive Ausflugsziele bieten. Südlich von Zollhaus liegen die Stadtteile Altenfurt und Fischbach, welche durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und Naturnähe geschätzt werden. Östlich erstreckt sich der Nürnberger Reichswald, ein ausgedehntes Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Verkehrsanbindung von Zollhaus ist ausgezeichnet: Die Nähe zur A73 und die direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 gewährleisten schnelle Verbindungen sowohl innerhalb Nürnbergs als auch zu benachbarten Städten wie Erlangen und Fürth. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Zollhaus 4346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Zollhaus
Die Region 90471 Nürnberg Zollhaus bietet eine vielfältige Palette an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet rund um das fränkische Seenland und den Tiergarten Nürnberg lädt zu entspannten Spaziergängen und spannenden Tierbeobachtungen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Lokale Parks und Grünanlagen bieten zudem Raum für Erholung im Grünen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Nürnberg Zollhaus sind ebenso vielseitig und umfangreich. Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren und Supermärkten ist alles vorhanden. Auch Wochenmärkte und Bio-Läden decken das Bedürfnis nach regionalen und frischen Produkten ab.
Zusätzlich zur grundlegenden Infrastruktur in Nürnberg Zollhaus können Besucher und Bewohner der Region eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten nutzen. Zum Beispiel lädt das Wasserparadies Kristall Palm Beach in Stein mit seinen Thermalbädern und Saunalandschaften zum Entspannen ein. Die Felsenkeller in Nürnberg bieten eine historische Reise in die unterirdischen Gänge der Stadt. Für Kunst- und Kulturliebhaber sind das Germanische Nationalmuseum und das neue Museum in der Altstadt ideale Ziele. Die Innenstadt Nürnbergs mit ihrer historischen Architektur und den bekannten Einkaufsstraßen wie der Breiten Gasse und der Königsstraße bietet eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch größere Einkaufszentren wie das Franken-Center und der Mercado Einkaufspark sind gut erreichbar und bieten ein umfassendes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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