Immobilie verkaufen in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn stellt eine großartige Möglichkeit dar, von der dynamischen Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren. Diese Region, bekannt für ihre blendenden Grünflächen und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt in Nürnberg verzeichnet seit Jahren eine stetige Wertsteigerung, was Neuselsbrunn zu einer begehrten Lage macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Positionierung ihrer Immobilie in diesem kompetitiven Umfeld beachten sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
- Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
- Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
In der Region 90471 Nürnberg Neuselsbrunn werden verschiedene Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt an Baustilen bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, um das passende Zuhause zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Bauweise und Lage innerhalb des Viertels. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Neuselsbrunn durch die gute Anbindung an die Innenstadt und die attraktiven Wohnbedingungen auf einem stabilen Niveau liegen. Besonders die Nähe zu Grünflächen und die ausgebaute Infrastruktur tragen zur hohen Nachfrage und zu den entsprechenden Preisgestaltungen bei.
Hauspreise in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
Die Hauspreise in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Neuselsbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
Der Wohnungsmarkt in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn zeigt sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hier besonders hoch, da die Gegend durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten punktet. Begehrt sind vor allem moderne Neubauten und frisch renovierte Altbauwohnungen, die eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und historischem Charme bieten. Wohnflächen zwischen 60 und 100 Quadratmetern sind besonders gefragt, da sie sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv sind. Die Preise steigen kontinuierlich, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90471 Nürnberg liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
In der Region 90471 Nürnberg Neuselsbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt sowie die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Neuselsbrunn zu einer attraktiven Wahl für Investoren und Privatpersonen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt. Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen werden in der Region stetig vorangetrieben, wobei ein Fokus auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen gelegt wird. Allerdings sind die verfügbaren Flächen selten lang am Markt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich verschärft.
Grundstückspreise in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90471 Nürnberg liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
Der Stadtteil Neuselsbrunn liegt im Süden Nürnbergs im Postleitzahlengebiet 90471. Dieses Gebiet ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die zur Naherholung einladen. Das Umland bietet durch weitläufige Parkanlagen und Freiflächen ein angenehmes Wohnklima. In der Nähe befindet sich der Volkspark Dutzendteich, der zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die verkehrsgünstige Lage von Neuselsbrunn sorgt für eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Stadtteile und Ausflugsziele. Insgesamt verbindet der Stadtteil eine ruhige Wohnumgebung mit urbaner Nähe und Komfort.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuselsbrunn liegen Städte und Orte wie Nürnberg-Langwasser, der Stadtteil Altenfurt, Fischbach und die Gemeinde Feucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Autobahnen A6 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Süden und Westen ermöglicht. Zudem ist der Hauptbahnhof Nürnberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bussen gut zu erreichen. Der Flughafen Nürnberg bietet internationale Anschlussmöglichkeiten und ist ebenfalls bequem erreichbar. Durch diese umfassenden Verkehrsverbindungen ist Neuselsbrunn ein besonders attraktiver Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Neuselsbrunn 7439 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Neuselsbrunn
90471 Nürnberg Neuselsbrunn bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre vielfältigen Parks und Grünflächen aus, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Beispielsweise ist der nahegelegene Volkspark Dutzendteich ein idealer Ort, um an der frischen Luft zu verweilen, während der Silbersee zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände an, das einen tiefen Einblick in die Geschichte bietet.
Neben der Erholung und Freizeitgestaltung kommt auch das Einkaufen nicht zu kurz. Das nahegelegene Franken-Center ist mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Shoppingtouren. Hier können Mode, Elektronik, Lebensmittel und vieles mehr erstanden werden. Auch Wochenmärkte und kleinere Ladengeschäfte in der Umgebung bieten regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. So ergibt sich ein harmonischer Mix aus Erholung, Kultur und Shopping, der 90471 Nürnberg Neuselsbrunn zu einer attraktiven Wohn- und Ausflugsregion macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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