Immobilie verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion
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Der Verkauf einer Immobilie in 90471 Nürnberg Stadion stellt eine attraktive Möglichkeit dar, von der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarkts in dieser Region zu profitieren. Die Gegend rund um das Stadion zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Grünanlagen und eine vielseitige Infrastruktur aus, was sie besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 90471 Nürnberg Stadion erläutert, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und sie bei ihrem Vorhaben optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion
- Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion
- Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion
- Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Stadion
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Stadion
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Stadion
Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil 90471 Nürnberg Stadion bietet diverse Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst. Hier findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen, massiven Bauten bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten, die den neuesten baulichen Standards entsprechen. In puncto Preislage zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und vielschichtig. Immobilienpreise hängen hierbei stark von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses sowie der Lage innerhalb des Stadtteils. Insgesamt ist der Nürnberger Stadtteil Stadion aufgrund seiner guten Infrastruktur und Nähe zum Stadion eine attraktive Wohngegend, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 90471 Nürnberg Stadion
Die Hauspreise in 90471 Nürnberg Stadion sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion
Der Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem dynamischen Marktgeschehen. In dieser attraktiven Nürnberger Gegend, die sich durch ihre Nähe zum Stadion und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet, sind insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und grüner Umgebung. Allerdings bleibt das Angebot oft hinter der Nachfrage zurück, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt. Zudem sind renovierte Altbauwohnungen und Objekte mit guter Verkehrsanbindung besonders gefragt, da sie eine Kombination aus Charme und praktischer Zugänglichkeit bieten. Wer also in 90471 Nürnberg Stadion eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und potenziell hohen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 90471 Nürnberg Stadion
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90471 Nürnberg liegt bei 3568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion
Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Stadion ist derzeit von großem Interesse geprägt, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Insbesondere Grundstücke in der Nähe des Stadions sind bei Käufern durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen sowie sportlichen Einrichtungen sehr beliebt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da in der Gegend nicht viele freie Grundstücke zur Verfügung stehen, was den Markt zusätzlich anheizt und oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In Bezug auf Bauprojekte wird in der Region rund um Nürnberg Stadion intensiv gearbeitet; es entstehen sowohl neue Wohnobjekte als auch gewerbliche Bauten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität des Standortes weiter zu steigern. Baustellen und Kranen prägen daher das Stadtbild und signalisieren eine dynamische Entwicklung der Immobilienlandschaft.
Grundstückspreise in 90471 Nürnberg Stadion
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90471 Nürnberg liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Stadion
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Stadion
Die Lage des Gebiets 90471 Nürnberg Stadion ist sowohl für Sport- und Freizeitaktivitäten als auch für den täglichen Pendelverkehr hervorragend geeignet. Es befindet sich im südöstlichen Teil von Nürnberg und ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt. Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet, da die Bundesstraße 4 und die Autobahn A9 in unmittelbarer Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten sicherstellt. Zudem sorgen verschiedene Bus- und S-Bahn-Linien dafür, dass man das Stadiongebiet schnell und unkompliziert erreichen kann. Die Nähe zum Stadtzentrum von Nürnberg ermöglicht es den Bewohnern und Besucherinnen, innerhalb kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten der Großstadt zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis des Gebiets befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen gehören die Städte Fürth und Erlangen im Westen sowie Schwabach im Süden. Diese Orte bieten eine zusätzliche Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist durch die gut ausgebaute Straßen- und Schieneninfrastruktur hervorragend. So sind beispielsweise sowohl Fürth als auch Erlangen über die A73 und Schwabach über die A6 gut erreichbar. Zudem verkehren regelmäßig Züge und S-Bahnen, die die genannten Städte mit dem Gebiet Nürnberg Stadion verbinden, was den Pendelverkehr für Berufstätige und Freizeitaktivitäten deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Stadion 1042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Stadion
Im Stadtteil 90471 Nürnberg Stadion gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Der weitläufige Volkspark Dutzendteich lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Bootsfahrten auf dem See ein. Sportbegeisterte finden im Stadionbereich und der Arena Nürnberg zahlreiche Veranstaltungen von Konzerten bis hin zu Sportevents und können sich im nahegelegenen Freizeitbad Katzwang nach einem erlebnisreichen Tag erholen. Einkaufsfreudige kommen im Franken-Center Nürnberg auf ihre Kosten, einem der größten Einkaufszentren der Stadt, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet.
Die Region rund um Nürnberg Stadion bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel ist das Erlebnispark Schloss Thurn in Heroldsbach, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Für Naturfreunde bietet der Lorenzer Reichswald ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren. Zudem sind in der Nähe historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg und das Albrecht-Dürer-Haus, die kulturell Interessierte verzaubern. Zum Shoppen lädt auch das nahegelegene City-Point in der Nürnberger Altstadt ein, das eine Vielzahl von Geschäften sowie gastronomische Angebote für jeden Geschmack bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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