Immobilie verkaufen in 90478 Nürnberg Dutzendteich
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, insbesondere in einer begehrten Lage wie 90478 Nürnberg Dutzendteich. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum wunderschönen Dutzendteich aus und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stark nachgefragt, und die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern hervorragende Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nürnberg Dutzendteich näher beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Tipps zur effektiven Vermarktung und wertvolle Hinweise für potenzielle Verkäufer runden den Einstieg ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90478 Nürnberg Dutzendteich
- Wohnung verkaufen in 90478 Nürnberg Dutzendteich
- Grundstück verkaufen in 90478 Nürnberg Dutzendteich
- Ihr Immobilienmakler in 90478 Nürnberg Dutzendteich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90478 Nürnberg Dutzendteich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Haus verkaufen in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Beim Hausverkauf in 90478 Nürnberg Dutzendteich spielen diverse Faktoren eine Rolle, die sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen müssen. In dieser lebendigen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern unterschiedliche Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich aber sagen, dass die Immobilienpreise in Dutzendteich aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur tendenziell im mittleren bis höheren Preissegment liegen. Die Nähe zum Dutzendteich und den Grünanlagen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg machen diesen Stadtteil besonders begehrt und spiegeln sich daher auch in den Immobilienpreisen wider.
Hauspreise in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Die Hauspreise in 90478 Nürnberg Dutzendteich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Der Wohnungsmarkt in der Region 90478 Nürnberg Dutzendteich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da er in einer attraktiven, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung liegt. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder über einen schönen Blick auf den Dutzendteich oder in der Nähe von Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen liegen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Infrastrukturpunkten sind sowohl Familien als auch Berufspendler stark an Wohnobjekten in diesem Gebiet interessiert. Insgesamt profitieren Immobilienbesitzer von einem stabilen und teilweise sogar steigenden Wohnungsmarkt, was den Verkauf ihrer Wohnungen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90478 Nürnberg liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90478 Nürnberg Dutzendteich ist traditionell hoch, was auf die attraktive Lage und die begehrten Wohn- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Dutzendteich zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bereits gut erschlossen und vergleichsweise dicht bebaut ist. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl neue Wohnprojekte als auch Modernisierungsmaßnahmen bestehender Objekte prägen das Stadtbild. Weitere Bauprojekte sind geplant, um den Wohnbedarf in dieser gefragten Wohngegend zu decken. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage und der limitierten Anzahl freier Parzellen in dieser attraktiven Region profitieren.
Grundstückspreise in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90478 Nürnberg liegt bei 668 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 601200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90478 Nürnberg Dutzendteich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Der Stadtteil Nürnberg Dutzendteich liegt im Südosten der fränkischen Metropole Nürnberg und zeichnet sich durch seine attraktive Lage direkt am Großen Dutzendteich aus. Diese idyllische Wasserlandschaft ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl an Land als auch auf dem Wasser. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend; der Hauptbahnhof Nürnberg ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A73 und der A3 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Städte.
Im unmittelbaren Umkreis des Stadtteils liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Anbindungsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen vor allem Fürth, Erlangen und Schwabach. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Buslinien schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist somit als hervorragend zu bezeichnen, da nicht nur innerstädtische Verbindungen, sondern auch regionale und überregionale Verkehrswege optimal erschlossen sind. Die Nähe zu wichtigen Veranstaltungsorten wie der NürnbergMesse und dem Max-Morlock-Stadion unterstreicht zusätzlich die attraktive Lage von 90478 Nürnberg Dutzendteich.
Aktuell leben in Dutzendteich 1042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90478 Nürnberg Dutzendteich
Im Stadtteil 90478 Nürnberg Dutzendteich bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Dutzendteich selbst ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und entspannte Nachmittage am Wasser. Hier kann man Segeln, Tretboot fahren oder einfach die Natur genießen. Zusätzlich laden weitläufige Grünflächen und gut ausgebaute Radwege zur sportlichen Betätigung wie Joggen oder Radfahren ein. Events und Konzerte in der Arena Nürnberger Versicherung bieten kulturelle Highlights, während der nahegelegene Volkspark Dutzendteich als Erholungsort dient. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Franken-Center, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben aufwartet.
In der Region finden sich weitere attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Der Nürnberger Tiergarten etwa ist ein spannendes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Für kulturell Interessierte bietet das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände faszinierende Einblicke in die Geschichte. Shoppingliebhaber können in der historischen Altstadt von Nürnberg auf Entdeckungstour gehen und in charmanten Boutiquen sowie großen Kaufhäusern nach Herzenslust einkaufen. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung runden das Angebot ab und laden zum Verweilen und Genießen ein.
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