Immobilie verkaufen in 90478 Nürnberg Gleißhammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer (PLZ 90478) bietet aktuell eine vielfältige und dynamische Szene, die von historischen Gebäuden bis zu modernen Neubauten reicht. Mit seiner Nähe zur Innenstadt und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht die Gegend sowohl Investoren als auch Familien an. Wer eine Immobilie in Gleißhammer verkaufen möchte, profitiert von einer regen Nachfrage, gepaart mit stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Nürnberg Gleißhammer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erhalten Sie alle nötigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90478 Nürnberg Gleißhammer
- Wohnung verkaufen in 90478 Nürnberg Gleißhammer
- Grundstück verkaufen in 90478 Nürnberg Gleißhammer
- Ihr Immobilienmakler in 90478 Nürnberg Gleißhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90478 Nürnberg Gleißhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Haus verkaufen in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Beim Verkauf eines Hauses in 90478 Nürnberg Gleißhammer gibt es einiges zu beachten. In dieser Region von Nürnberg finden sich meist Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und selten auch Doppelhaushälften, die die landschaftliche Vielfalt der Wohnstruktur widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Gleißhammer ist in den letzten Jahren stabil geblieben, mit moderaten bis steigenden Preisen, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilien. Für potentielle Verkäufer ist dies eine günstige Zeit, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten, da die Nachfrage nach Wohnimmobilien sowohl von Familien als auch von Berufspendlern stetig hoch bleibt. Gleißhammer punktet dabei mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Die Hauspreise in 90478 Nürnberg Gleißhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Gleißhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Der Wohnungsmarkt in der Region 90478 Nürnberg Gleißhammer zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Immobilienangebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien ansprechen. Altbauwohnungen mit hohen Decken, Balkonen und Stuckverzierungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den historischen Charme des Viertels widerspiegeln. Moderne Neubauten finden ebenso ihre Abnehmer, insbesondere wenn sie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze oder Aufzüge bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten machen Gleißhammer zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Gemütlichkeit suchen.
Wohnungspreise in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90478 Nürnberg liegt bei 3531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90478 Nürnberg Gleißhammer
In der Region 90478 Nürnberg Gleißhammer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder für zukünftige Entwicklungsprojekte vorgesehen sind. In dieser Gegend wird auch derzeit viel gebaut, insbesondere Wohnimmobilien und kleinere Gewerbeeinheiten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Grundstücksmarkt in Gleißhammer äußerst wettbewerbsintensiv, was potenziellen Verkäufern gute Möglichkeiten bietet, attraktive Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90478 Nürnberg liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Gleißhammer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Der Stadtteil Gleißhammer in Nürnberg mit der Postleitzahl 90478 liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine wohnlichen Viertel sowie die Nähe zum Wöhrder See, einem beliebten Naherholungsgebiet. Gleißhammer besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und grünen Oasen, was die Wohnqualität deutlich erhöht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 90478 Nürnberg Gleißhammer befinden sich die Städte und Orte Nürnberg-Langwasser, Zerzabelshof und Mögeldorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Südwesttangente sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sind sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt der nahegelegene Hauptbahnhof für eine unkomplizierte Verbindung zu überregionalen Zielen, während der Flughafen Nürnberg in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Aktuell leben in Gleißhammer 11055 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90478 Nürnberg Gleißhammer
Der Stadtteil Gleißhammer in Nürnberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die lebendige Nachbarschaft ist bekannt für ihre grünen Oasen wie den Luitpoldhain, der zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Volkspark Dutzendteich, ein riesiges Erholungsgebiet, das mit seinen Seen und weitläufigen Grünflächen zahlreiche Freizeitangebote bietet, darunter Bootfahren, Joggen und Picknicken. Wer nach einer Shoppingtour sucht, findet im näheren Umkreis zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleinere Boutique-Läden und einladende Cafés, die zum Verweilen einladen. Zusätzlich sorgen gut besuchte Wochenmärkte und das nahegelegene Franken-Center für eine angenehme und abwechslungsreiche Einkaufserfahrung.
In dieser Region können sich die Bewohner von Nürnberg Gleißhammer auf eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Aktivität freuen. Für Naturfreunde bietet der Wöhrder See, ein kleinerer See mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball und Grillstellen, eine perfekte Kulisse für einen erholsamen Tag draußen. Theaterfreunde und Kulturliebhaber finden im nicht weit entfernten Theaterpark mit dem Staatstheater Nürnberg eine breite Auswahl an kulturellen Veranstaltungen. Für kulinarische Genüsse sorgt ein vielfältiges Angebot an Restaurants, die von traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten eine breite Palette umfassen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch Sportvereine und Fitnessstudios, die für ein gesundes und aktives Leben sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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