Immobilie verkaufen in 90480 Nürnberg Weichselgarten
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Weichselgarten bietet zahlreiche Chancen, denn der Immobilienmarkt in 90480 Nürnberg ist dynamisch und attraktiv. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Anbindungen und eine stetig wachsende Nachfrage aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Objekte in Weichselgarten profitieren von der Nähe zur Innenstadt, gleichzeitig jedoch auch von der ruhigen und grünen Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 90480 Nürnberg Weichselgarten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Weichselgarten
- Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Weichselgarten
- Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Weichselgarten
- Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Weichselgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Weichselgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Der Stadtteil Weichselgarten in der Postleitzahl 90480 von Nürnberg zeichnet sich durch eine attraktive Mischung unterschiedlicher Haustypen aus. Hier werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur variiert dabei von klassischen Baustilen bis zu innovativen, energieeffizienten Neubauten. Ein beachtlicher Teil der Immobilien besteht auch aus großzügigen Villen und exklusiven Stadtvillen, die vor allem im oberen Preissegment angesiedelt sind. Die Preise für Häuser in Weichselgarten sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie etwa der Größe, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb des Stadtteils. Generell ist jedoch festzustellen, dass dieser Teil von Nürnberg aufgrund seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bei Käufern sehr beliebt ist, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Die Hauspreise in 90480 Nürnberg Weichselgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Der Wohnungsverkauf in 90480 Nürnberg Weichselgarten gestaltet sich aktuell als recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist ungebrochen hoch, was vor allem auf die günstige Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Solche Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch angenehme Wohnqualität, was sie zu einem begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt macht. Zudem sind Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Aufzug und Tiefgarage besonders gefragt. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld zieht viele Käufer an, wodurch Verkäufer in dieser Lage gute Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90480 Nürnberg liegt bei 3773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Der Verkauf eines Grundstücks im Bereich 90480 Nürnberg Weichselgarten gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Region stetig wächst. Der Stadtteil Weichselgarten zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die grüne Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Dies treibt die Preise nach oben und macht den Verkaufspotenzial noch attraktiver. Trotz der hohen Nachfrage wird nur begrenzt gebaut, da unbebaute Flächen rar geworden sind. Investitionsprojekte konzentrieren sich daher häufig auf bereits bestehende Gebäude und deren Renovierung oder Umnutzung. Die Region erlebt eine behutsame, aber konstante Entwicklung, was langfristig zur Wertsteigerung von Immobilien beiträgt.
Grundstückspreise in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90480 Nürnberg liegt bei 903 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 451500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 812700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Weichselgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Der Weichselgarten im Postleitzahlenbereich 90480 in Nürnberg zeichnet sich durch seine günstige Lage im Süden der Stadt aus. Das Viertel profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der Bundesstraße B4 und der Autobahn A9. Aufgrund seiner Lage bietet Weichselgarten eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichselgarten liegen mehrere Städte und Orte wie Schwabach, Stein und Feucht, die alle in kürzester Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn neben den bereits erwähnten Straßenverbindungen gibt es auch eine gut ausgebaute Nahverkehrsinfrastruktur. Durch Buslinien und die U-Bahn-Stationen ist eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg und darüber hinaus gewährleistet. Damit ist Weichselgarten nicht nur ideal für Menschen, die in der Stadt arbeiten, sondern auch für diejenigen, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten suchen.
Aktuell leben in Weichselgarten 6104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Weichselgarten
Im Stadtteil Weichselgarten im Norden von Nürnberg mit der Postleitzahl 90480 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die viele Aktivitäten im Freien ermöglicht. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Der nahegelegene Wöhrder See bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Radwege und Picknickplätze. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen lokale Einzelhändler, Supermärkte und Einkaufszentren für eine hervorragende Versorgung mit allem, was im Alltag benötigt wird. Besonders die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und eine gemütliche Atmosphäre.
In der Region um 90480 Nürnberg gibt es viele Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Tiergarten Nürnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. In der Nürnberger Altstadt laden zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten zu kulturellen Erlebnissen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Franken-Center in Langwasser eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Kunst- und Handwerksmärkte, wie der Crafticumsmarkt, bieten einzigartige und handgefertigte Waren an. Ergänzend sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt, die sowohl traditionelle fränkische Küche als auch internationale Spezialitäten umfasst.
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