Immobilie verkaufen in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
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Der Immobilienmarkt in Nürnbergs Stadtteil Zerzabelshof (PLZ 90480) zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus. Diese attraktive Lage, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ. Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – in Zerzabelshof können Sie von den besten Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren des Immobilienmarkts in 90480 Nürnberg Zerzabelshof beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
- Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
- Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
- Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Zerzabelshof kann eine aussichtsreiche Unternehmung sein, denn die Region erfreut sich großer Beliebtheit bei Kaufinteressenten. In Zerzabelshof, einem charmanten Stadtteil Nürnbergs, findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften gibt es eine breite Palette an Immobilien, die den Geschmack und die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen bedienen. Auch freistehende Villen und renovierte Altbauten gehören zum vielfältigen Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, spiegeln jedoch die Attraktivität und die Lebensqualität der Umgebung wider. Faktoren wie die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zu Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur tragen zur Werthaltigkeit der Immobilien in Zerzabelshof bei. Käufer schätzen zudem die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die den Stadtteil prägt.
Hauspreise in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Die Hauspreise in 90480 Nürnberg Zerzabelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Zerzabelshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Der Wohnungsmarkt in 90480 Nürnberg Zerzabelshof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in gepflegtem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie gehobene Altbauwohnungen, die den Charme historischer Architektur in sich tragen. Familien und junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da diese zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung bieten. In dieser Region findet man ein breites Spektrum an Immobilienangeboten, von kleineren Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, was den Stadtteil sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv macht.
Wohnungspreise in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90480 Nürnberg liegt bei 3810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90480 Nürnberg Zerzabelshof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da dieser Stadtteil aufgrund seiner grünen Umgebung und günstigen Lage bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Fokus auf hochwertige Wohnprojekte sowie auf die Erhaltung des bestehenden Charmes des Viertels gelegt wird. Daraus ergibt sich eine ideale Mischung aus traditioneller Bebauung und modernen Wohnkonzepten, die den Standort besonders attraktiv machen.
Grundstückspreise in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90480 Nürnberg liegt bei 1236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 618000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1112400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Der Stadtteil Zerzabelshof, mit der Postleitzahl 90480, liegt im Südosten Nürnbergs und besticht durch seine vorteilhafte Lage sowie exzellente Verkehrsanbindung. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Mögeldorf und Gleißhammer bietet Zerzabelshof eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit des Nürnberger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Reichswald und zur Pegnitzstadt erhält das Umland eine natürliche Note, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Das Gebiet profitiert zudem von der Nähe zu den Autobahnen A6 und A9, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zerzabelshof befinden sich Städte und Ortschaften wie Fürth, Erlangen, Schwabach und Neumarkt in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung von Zerzabelshof ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist vielseitig mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig und in kurzen Intervallen verkehren. Auch der Hauptbahnhof Nürnberg ist schnell zu erreichen und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Für die Bewohner bedeutet dies nicht nur eine perfekte Anbindung an das urbane Leben Nürnbergs, sondern auch eine komfortable Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Aktuell leben in Zerzabelshof 8075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Zerzabelshof
Das Gebiet 90480 Nürnberg Zerzabelshof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die Region besticht durch ihre grünen Oasen, wie den nahegelegenen Luitpoldhain und den Wöhrder See, die ideale Orte für entspannte Spaziergänge, Jogging oder gemütliche Picknicks sind. Zahlreiche Spielplätze und Sportstätten sorgen zudem für eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Wer gerne einkauft, kommt in Zerzabelshof ebenfalls auf seine Kosten: Das vielfältige Angebot reicht von kleinen Spezialitätengeschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Nürnberg Zerzabelshof bietet ebenfalls faszinierende Plätze zur Entspannung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lockt der Wöhrder See nicht nur mit schönen Spazierwegen, sondern auch mit Bootsverleih und Cafés, die zum Verweilen einladen. Im Stadtteil Mögeldorf können Naturfreunde im Tiergarten Nürnberg eindrucksvolle Tiere beobachten und einen informativen Tag erleben. Shopaholics finden in der Frankenstraße verschiedene Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die alles von Mode bis Elektronik anbieten. Kulturell Interessierte können zudem den nahegelegenen Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände besuchen, das spannende historische Einblicke gewährt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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