Immobilie verkaufen in 90480 Nürnberg Tiergarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 90480 Nürnberg Tiergarten bietet zahlreiche Chancen und stellt gleichzeitig eine spannende Herausforderung dar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Tiergarten Nürnberg und die gute Anbindung an die Innenstadt machen die Wohnlage besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was oft zu lukrativen Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 90480 Nürnberg Tiergarten von Bedeutung sind. Dabei geht es um Markttrends, Zielgruppen und bewährte Verkaufsstrategien, um Ihr Objekt bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Tiergarten
- Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Tiergarten
- Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Tiergarten
- Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Tiergarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Tiergarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Tiergarten
Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Tiergarten
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Tiergarten in Nürnberg, 90480, erfordert ein gewisses Maß an Marktkenntnis und Vorbereitung. In dieser gefragten Wohngegend werden häufig unterschiedliche Haustypen errichtet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von modernen, minimalistischen Bauten bis hin zu traditionellen, fränkischen Fachwerkhäusern, was dem Viertel ein charmantes und abwechslungsreiches Aussehen verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Anbindung ans Stadtzentrum zurückzuführen ist. Dennoch schwanken die Preise stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, sodass eine genaue Marktanalyse vor dem Verkaufsprozess unverzichtbar ist.
Hauspreise in 90480 Nürnberg Tiergarten
Die Hauspreise in 90480 Nürnberg Tiergarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1303500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Tiergarten
Der Immobilienmarkt in der Region 90480 Nürnberg Tiergarten erfreut sich einer beachtlichen Nachfrage, was sich positiv auf den Verkauf von Wohnungen auswirkt. Diese Gegend, bekannt für ihre Nähe zum Tiergarten und den weitläufigen Grünflächen, zieht viele potenzielle Käufer an, die den ruhigen und dennoch stadtnahen Lebensstil zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten, die den charmanten Charakter der Nürnberger Architektur widerspiegeln, finden großes Interesse. Dabei spielt sowohl die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität des Standorts.
Wohnungspreise in 90480 Nürnberg Tiergarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90480 Nürnberg liegt bei 3959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Tiergarten
Im Bereich des Postleitzahlgebiets 90480 Nürnberg Tiergarten erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist unter anderem auf die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Tiergarten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings limitiert, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privatem Besitz sind. Die ohnehin knappe Verfügbarkeit macht die verbleibenden Grundstücke besonders begehrt, sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da städtebauliche Restriktionen und naturschutzrechtliche Vorgaben zusätzliche Bauvorhaben oft erschweren. Infolgedessen bleiben die Grundstückspreise auf einem vergleichsweise hohen Niveau, was den Markt für potenzielle Verkäufer durchaus lukrativ gestaltet.
Grundstückspreise in 90480 Nürnberg Tiergarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90480 Nürnberg liegt bei 1581 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 790500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1422900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Tiergarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Tiergarten
Der Stadtteil 90480 Nürnberg Tiergarten zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu einer der bekanntesten Attraktionen der Stadt, dem Nürnberger Tiergarten, aus. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieser Bereich eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen sicherstellen. Für Autofahrer steht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A9 und A3 zur Verfügung, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind.
Die umliegenden Orte und Städte wie Fürth, Erlangen und Schwabach sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Diese Nachbarstädte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und erweitern das kulturelle Angebot der Region. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die gut ausgebaute Infrastruktur gewährleisten, dass Bewohner und Besucher von 90480 Nürnberg Tiergarten jederzeit mobil und bestens vernetzt sind.
Aktuell leben in Tiergarten 8075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Tiergarten
Im Stadtteil 90480 Nürnberg Tiergarten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und zur Erholung. Der Tiergarten Nürnberg ist das Herzstück und bekannt für seine weitläufigen Gehege und die beeindruckende Artenvielfalt, die Besucher jeden Alters begeistert. Neben dem ausgedehnten Spaziergang durch den Zoo laden auch die umliegenden Parkanlagen und Grünflächen zu entspannten Stunden im Freien ein. Wer nach einem ereignisreichen Tag eine kleine Shoppingtour unternehmen möchte, findet in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region rund um 90480 Nürnberg Tiergarten zahlreich vertreten. Neben dem Tiergarten selbst gibt es nahegelegene Erholungsgebiete wie den Valznerweiher und den Laufamholz. Der Wöhrder See bietet Wassersportmöglichkeiten und Spazierwege, die zu ausgedehnten Wanderungen einladen. Shopping-Begeisterte können sich in den Einkaufszentren wie dem Franken-Center oder den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften in der Region austoben. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn es gibt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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