Immobilie verkaufen in 90482 Nürnberg Mögeldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90482 Nürnberg Mögeldorf kann ein spannendes und profitables Unterfangen sein. Diese charmante Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Auf dem lokalen Immobilienmarkt herrscht derzeit eine hohe Nachfrage, was für Verkäufer durchaus vorteilhaft sein kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktgegebenheiten sowie nützliche Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Verkauf in Mögeldorf zu geben. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und potenzielle Käufer zu beeindrucken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90482 Nürnberg Mögeldorf
- Wohnung verkaufen in 90482 Nürnberg Mögeldorf
- Grundstück verkaufen in 90482 Nürnberg Mögeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 90482 Nürnberg Mögeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90482 Nürnberg Mögeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Haus verkaufen in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlenregion 90482 Nürnberg Mögeldorf ist eine attraktive Option, da dieser Stadtteil eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen. In Mögeldorf finden sich insbesondere Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser, aber auch moderne Stadtvillen und charmante Altbauten säumen die Straßen und prägen das Stadtbild. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren stark je nach Größe, Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie deren Lage innerhalb des Stadtteils. Modernisierte Häuser oder Neubauten erzielen dabei meist höhere Verkaufspreise als ältere, renovierungsbedürftige Objekte. Käufer, die in Mögeldorf ein Haus erwerben möchten, können also mit einer breiten Preisspanne rechnen, abhängig von den individuellen Faktoren des jeweiligen Angebots.
Hauspreise in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Die Hauspreise in 90482 Nürnberg Mögeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1497300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Mögeldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Der Wohnungsmarkt in 90482 Nürnberg Mögeldorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus, wodurch sich der Verkauf von Wohnungen in dieser Region als rentable Option darstellt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die einen direkten Zugang zur Natur sowie eine gute Anbindung an die Stadt bieten. Die Nähe zum Pegnitzgrund und den angrenzenden Grünflächen macht Mögeldorf besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage schätzen. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen stoßen auf großes Interesse, da sie den charmanten Charakter des Stadtteils widerspiegeln. Wer in Mögeldorf eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer breiten Käuferschicht rechnen, die von jungen Berufstätigen bis hin zu älteren Menschen reicht, die nach einem altersgerechten Wohnsitz suchen.
Wohnungspreise in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90482 Nürnberg liegt bei 4369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Mögeldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in Nürnberg Mögeldorf, insbesondere in der Postleitzahl 90482, ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Mögeldorf gehört zu den begehrten Wohnlagen in Nürnberg, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich steigert. Das begrenzte Angebot an freien Baugrundstücken führt zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten. In dieser Region wird vergleichsweise viel gebaut, da die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig der dörfliche Charakter des Stadtteils eine ideale Kombination für viele Käufer darstellt. Neubauprojekte und die Verdichtung bestehender Wohngebiete sind daher an der Tagesordnung, was die Grundstückspreise kontinuierlich ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90482 Nürnberg liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 783000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1409400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90482 Nürnberg Mögeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Der Stadtteil Mögeldorf, der zum Postleitzahlenbereich 90482 Nürnberg gehört, liegt im Osten der fränkischen Metropole und besticht durch seine abwechslungsreiche Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Pegnitzgrund und den weitläufigen Grünanlagen des Tiergartens verleiht dem Viertel einen hohen Freizeitwert, während eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf sorgt. Die verkehrsgünstige Lage von Mögeldorf erlaubt zudem eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Nürnberger Stadtzentrums als auch der umliegenden Städte und Gemeinden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mögeldorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine engmaschige Vernetzung ermöglichen. Hierzu zählen die Nürnberger Stadtteile Laufamholz, Zerzabelshof und St. Jobst sowie die angrenzenden Gemeinden im Nürnberger Land wie Schwaig und Rückersdorf. Die Verkehrsanbindung in Mögeldorf ist bestens ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S1 sowie verschiedene Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Nürnberg und andere Stadtteile. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A3 eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was insbesondere für Berufspendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Mögeldorf 5873 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90482 Nürnberg Mögeldorf
Im Stadtteil 90482 Nürnberg Mögeldorf sind vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein attraktives Angebot bieten. Erholungsuchende schätzen die Nähe zum idyllischen Pegnitzgrund, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Zudem lädt der nahegelegene Tiergarten Nürnberg zu spannenden Entdeckungen ein und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, punktet Mögeldorf mit einer guten Mischung an Geschäften, vom kleinen Einzelhandel bis hin zu Supermärkten, die keinerlei Wünsche offenlassen.
Das reichhaltige Angebot in der Umgebung umfasst zusätzlich das Einkaufszentrum Mercado in Nürnberg Schoppershof, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Auch der Wöhrder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nicht weit entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Tretbootfahren und Picknicken ein. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Opernhaus sowie das Germanische Nationalmuseum weitere spannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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