Immobilie verkaufen in 90480 Nürnberg Mögeldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 90480 Nürnberg Mögeldorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese begehrte Gegend, bekannt für ihre charmanten Altbauten und gut erhaltenen Grünflächen, zieht viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Mögeldorf ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und stabile bis steigende Immobilienpreise, was die Gegend besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mögeldorf thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Mögeldorf
- Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Mögeldorf
- Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Mögeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Mögeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Mögeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 90480 Nürnberg Mögeldorf erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region erbaut werden. Mögeldorf zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, historischen Altbauten sowie Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in Mögeldorf variieren stark und spiegeln die Attraktivität der Lage wider, die durch ihre Nähe zu Grünflächen, ihrer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ihrer Prägung durch eine ruhige Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist. Der Markt in Mögeldorf zeigt eine beständige Nachfrage nach Immobilien, was sowohl von Käufern, die ein idyllisches Wohnumfeld suchen, als auch von Investoren, die auf Wertsteigerungen setzen, geschätzt wird.
Hauspreise in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Die Hauspreise in 90480 Nürnberg Mögeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1514400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Mögeldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 90480, im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guten Energieeffizienzstandards. Ebenso stehen Objekte mit unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, wie dem nahen Pegnitzgrund, hoch im Kurs. Familien und Berufstätige gleichermaßen schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dies führt zu einer breiten Interessentenschicht und erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90480 Nürnberg liegt bei 4374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Postleitzahl 90480 Nürnberg Mögeldorf ist hoch, da der Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Verkehrsanbindung sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch die Modernisierung bestehender Immobilien zu beobachten sind. Trotz des regen Baugeschehens bleibt die Nachfrage oft höher als das Angebot, was den Immobilienmarkt in Mögeldorf besonders dynamisch macht.
Grundstückspreise in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90480 Nürnberg liegt bei 1692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 846000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1522800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Mögeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Nürnberg Mögeldorf befindet sich im östlichen Teil von Nürnberg und gilt als ein attraktiver Stadtteil aufgrund seiner naturnahen Lage und zugleich guten Anbindung an das städtische Zentrum. Geprägt von einem Mix aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen, bietet Mögeldorf eine harmonische Umgebung für seine Bewohner. Die Nähe zum Wöhrder See und dem Tiergarten Nürnberg erweitert das Freizeitangebot und ermöglicht entspannende Ausflüge in die Natur ohne lange Wege.
Im unmittelbaren Umkreis von Mögeldorf liegen die Städte und Orte wie Lauf an der Pegnitz, Schwaig bei Nürnberg und Fürth. Die Verkehrsanbindung von Mögeldorf ist exzellent: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Hauptbahnhof Nürnberg und weiter bis Bamberg. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Vororte. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil ideal für Pendler macht.
Aktuell leben in Mögeldorf 4845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Mögeldorf
Im Stadtteil 90480 Nürnberg Mögeldorf können Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die Nähe zum grünen Naherholungsgebiet Tiergarten Nürnberg bietet eine perfekte Gelegenheit für entspannte Spaziergänge und Tierbeobachtungen in einer weitläufigen und gepflegten Umgebung. Zudem lädt die Wöhrder Wiese zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Picknicks ein. Wer sich nach kultureller Bereicherung sehnt, wird im Museum Tucherschloss fündig, wo man sich auf eine historische Reise durch die lokale Geschichte begeben kann. Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben sind die charmanten Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Ziele wie den Erlenstegener Forst, der Naturfreunde zum Wandern und Radfahren einlädt und eine friedliche Auszeit im Grünen verspricht. Sportbegeisterte können darüber hinaus die vielfältigen Angebote in den lokalen Sportvereinen und Fitnessstudios nutzen. Die Frankenstraße und Umgebung bieten zudem eine Vielzahl an Boutiquen, Fachmärkten und Dienstleistern, die keine Einkaufswünsche offenlassen. Mit regelmäßigen Wochenmärkten, schönen Grünflächen und einem reichen gastronomischen Angebot sorgt die Region rund um 90480 Nürnberg Mögeldorf für eine hohe Lebensqualität und einen abwechslungsreichen Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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