Immobilie verkaufen in 90482 Nürnberg Unterbürg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90482 Nürnberg Unterbürg erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die attraktive Lage im Osten Nürnbergs kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und naturnahen Wohnmöglichkeiten macht Unterbürg zu einer begehrten Wohngegend. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gute Anbindungen an das Stadtzentrum und verfügbare Freizeiteinrichtungen die Attraktivität steigern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Unterbürg beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90482 Nürnberg Unterbürg
- Wohnung verkaufen in 90482 Nürnberg Unterbürg
- Grundstück verkaufen in 90482 Nürnberg Unterbürg
- Ihr Immobilienmakler in 90482 Nürnberg Unterbürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90482 Nürnberg Unterbürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90482 Nürnberg Unterbürg
Haus verkaufen in 90482 Nürnberg Unterbürg
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 90482 im Stadtteil Unterbürg in Nürnberg kann sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Betracht gezogen werden, da diese Haustypen vorwiegend in der Region gebaut werden. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Zustand des Objektes. Die Marktpreise reflektieren zudem die Attraktivität und die infrastrukturelle Anbindung des Stadtteils, einschließlich der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Somit bieten diese Eigenschaften eine solide Basis für eine wertorientierte Bewertung und erfolgreiche Veräußerung der Immobilie.
Hauspreise in 90482 Nürnberg Unterbürg
Die Hauspreise in 90482 Nürnberg Unterbürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90482 Nürnberg Unterbürg
Der Immobilienmarkt in 90482 Nürnberg Unterbürg zeigt eine dynamische Entwicklung, da diese Region als attraktiver Wohnort gilt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was auf die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind daher moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien geeignet sind. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem, wenn sie über Balkone oder Terrassen verfügen und in ruhiger Lage liegen. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Ausstattung und zeitgemäße Energiestandards. Die Preise bewegen sich im mittleren bis oberen Segment, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktiven Umgebungseinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 90482 Nürnberg Unterbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90482 Nürnberg liegt bei 4261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90482 Nürnberg Unterbürg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90482 Nürnberg Unterbürg ist bemerkenswert hoch, da das Gebiet durch seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt Nürnbergs besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohnimmobilien als auch gewerbliche Bauten kontinuierlich realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik stärkt die Attraktivität der Lage und macht den Grundstücksverkauf in Nürnberg Unterbürg für Investoren äußerst interessant.
Grundstückspreise in 90482 Nürnberg Unterbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90482 Nürnberg liegt bei 1344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 672000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1209600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90482 Nürnberg Unterbürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90482 Nürnberg Unterbürg
90482 Nürnberg Unterbürg liegt im Osten von Nürnberg und ist ein ruhiger, vorstädtischer Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und das nahegelegene Pegnitztal besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Unterbürg mit dem Zentrum von Nürnberg und umliegenden Stadtteilen. Der nächste Bahnhof ist Nürnberg-Dürrenhof, von dem aus sowohl S-Bahnen als auch Regionalzüge verkehren. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße 2 schnellen Zugang zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A3 und A6, was eine hervorragende Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch Unterbürg sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Unterbürg liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Nennenswert sind hierbei die Stadtteile Mögeldorf, Laufamholz und Rehhof, die eine gute Wohnqualität bieten und ebenfalls gut vernetzt sind. Darüber hinaus sind die Städte Fürth und Erlangen in der näheren Umgebung und können sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen als auch durch das gut ausgebaute Straßennetz. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A6 ist Unterbürg auch für Pendler attraktiv, die in den angrenzenden Regionen arbeiten.
Aktuell leben in Unterbürg 8529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90482 Nürnberg Unterbürg
Im Nürnberger Stadtteil Unterbürg mit der Postleitzahl 90482 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser charmante Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre kombiniert mit zahlreichen Angeboten. Für die Erholung laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks ein, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die die alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können.
Nicht weit entfernt eröffnen sich zudem viele weitere attraktive Freizeit- und Erholungsplätze in der Region. Der Reichswald etwa bietet traumhafte Wege zum Wandern und Radfahren. In der warmen Jahreszeit locken die Freibäder, wie das Westbad, mit frischem Nass. Kulturell Interessierte können sich über zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten freuen, darunter das Albrecht-Dürer-Haus und das Spielzeugmuseum. Für Shopping-Liebhaber bietet die nahegelegene Nürnberger Innenstadt ein umfangreiches Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und gastronomischen Erlebnissen, die keine Wünsche offenlassen. Im Advent sorgt der weltberühmte Christkindlesmarkt für eine zauberhafte Atmosphäre und zieht Menschen aus aller Welt in seinen Bann.
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