Immobilie verkaufen in 90482 Nürnberg Laufamholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 90482 Nürnberg Laufamholz bietet spannende Möglichkeiten und stellt gleichzeitig eine besondere Herausforderung dar. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der Immobilienmarkt in Nürnberg Laufamholz zeigt eine stabile Nachfrage, wobei das Angebot oftmals limitiert ist, was zu positiven Preisentwicklungen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem beliebten Nürnberger Stadtteil berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90482 Nürnberg Laufamholz
- Wohnung verkaufen in 90482 Nürnberg Laufamholz
- Grundstück verkaufen in 90482 Nürnberg Laufamholz
- Ihr Immobilienmakler in 90482 Nürnberg Laufamholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90482 Nürnberg Laufamholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90482 Nürnberg Laufamholz
Haus verkaufen in 90482 Nürnberg Laufamholz
Ein Haus in 90482 Nürnberg Laufamholz zu verkaufen, bietet eine großartige Gelegenheit in einem begehrten Stadtteil, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Region ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Stadtvillen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch im preislichen Spektrum wider, das sich je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts erheblich unterscheiden kann. Interessenten, die den Verkauf eines Hauses in Erwägung ziehen, profitieren von einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, die durch die attraktive Wohnumgebung und die gute Infrastruktur gestützt wird. Der Wert der Immobilien bleibt daher konstant hoch, was für Verkäufer ein klarer Vorteil ist.
Hauspreise in 90482 Nürnberg Laufamholz
Die Hauspreise in 90482 Nürnberg Laufamholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Laufamholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90482 Nürnberg Laufamholz
Der Verkauf einer Wohnung in 90482 Nürnberg Laufamholz kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllisch gelegenen Stadtteil hoch ist. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile bis steigende Preisentwicklung aus, da die Gegend sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder in gepflegten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum Nürnbergs machen Laufamholz zu einer attraktiven Wohnadresse. Käufer schätzen zudem die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Wohnungspreise in 90482 Nürnberg Laufamholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90482 Nürnberg liegt bei 5739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90482 Nürnberg Laufamholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 90482 Nürnberg Laufamholz kann angesichts der aktuellen Marktbedingungen eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist nach wie vor hoch, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Berufspendler suchen hier nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. In Laufamholz selbst wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf qualitativ hochwertigen Wohnprojekten liegt, die das lokale Wohnumfeld bereichern. Investoren sehen in dieser Mischung aus hoher Nachfrage und beschränktem Angebot eine solide Grundlage für eine gewinnbringende Veräußerung von Grundstücken.
Grundstückspreise in 90482 Nürnberg Laufamholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90482 Nürnberg liegt bei 1020 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90482 Nürnberg Laufamholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90482 Nürnberg Laufamholz
Der Stadtteil Laufamholz, gelegen im Osten von Nürnberg, zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Lage aus, während er dennoch gut ans Stadtzentrum angebunden ist. Mit der Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe und der B14, die sich durch den Stadtteil zieht, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Station Laufamholz eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Laufamholz befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in diesem Teil von Nürnberg attraktiv machen. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen Rückersdorf, Röthenbach an der Pegnitz und Schwaig bei Nürnberg, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Durch das dichte Netz von Autobahnen und Bundesstraßen ist es möglich, auch nach Erlangen und Fürth schnell zu gelangen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die ländlichen Gebiete und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzlich zur verkehrstechnischen Erschließung eine hohe Lebensqualität.
Aktuell leben in Laufamholz 8529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90482 Nürnberg Laufamholz
Im Stadtteil Laufamholz in 90482 Nürnberg bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einkaufen zu gehen. Die idyllische Lage nahe des Pegnitzgrundes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Besonders der Laufamholzer Volkspark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und einem idyllischen Weiher ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen, die zu einem entspannten Einkaufserlebnis beitragen. Auch Dienstleister wie Friseure und Apotheken sind fußläufig erreichbar, sodass Laufamholz alle notwendigen Versorgungseinrichtungen bereitstellt.
Von sportlichen Aktivitäten und kulturellen Highlights bis hin zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Laufamholz für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas. Das örtliche Hallenbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während Tennisplätze und Sportvereine zahlreiche Bewegungsmöglichkeiten offerieren. Wer es lieber ruhiger mag, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants des Stadtteils eine Pause einlegen und regionale Spezialitäten genießen. Der Wochenmarkt bietet zudem frische Produkte aus der Region, wodurch der Einkauf nachhaltig und abwechslungsreich gestaltet wird. Wander- und Radwege ermöglichen es, die umliegende Natur zu erkunden und dabei dem Alltag zu entfliehen – sei es im idyllischen Pegnitztal oder auf den zahlreichen kleinen Wegen und Pfaden, die durch die malerische Landschaft führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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