Immobilie verkaufen in 90482 Nürnberg Freiland
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nürnberg, speziell im Stadtteil Freiland (PLZ 90482), zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer attraktiven Wohnqualität und der guten Infrastruktur. Ob Eigenheimbesitzer oder Investoren, alle spüren den Wandel, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufs Ihrer Immobilie in dieser spezifischen Region beleuchtet und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess angeboten. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal ausschöpfen und die bestmöglichen Ergebnisse erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90482 Nürnberg Freiland
- Wohnung verkaufen in 90482 Nürnberg Freiland
- Grundstück verkaufen in 90482 Nürnberg Freiland
- Ihr Immobilienmakler in 90482 Nürnberg Freiland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90482 Nürnberg Freiland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90482 Nürnberg Freiland
Haus verkaufen in 90482 Nürnberg Freiland
Wer sein Haus in der hübschen Gegend des Nürnberger Stadtteils Freiland mit der Postleitzahl 90482 verkaufen möchte, kann auf reges Interesse stoßen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur besonders beliebt sind. Der Immobilienmarkt in 90482 Nürnberg zeichnet sich durch stabile Preise aus, die jedoch je nach exaktem Standort, Ausstattung und Baujahr des Hauses variieren können. Häuser in dieser Gegend sind begehrt, da sie eine idyllische Wohnatmosphäre bieten und gleichzeitig gut an die Innenstadt von Nürnberg angebunden sind. Die genaue Bewertung eines Hauses kann daher erheblich vom individuellen Zustand des Objekts abhängen.
Hauspreise in 90482 Nürnberg Freiland
Die Hauspreise in 90482 Nürnberg Freiland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Freiland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90482 Nürnberg Freiland
Der Wohnungsmarkt in der Region 90482 Nürnberg Freiland ist stark gefragt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Infrastruktur, wie etwa der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ziehen sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details sind sehr gefragt, da sie einen besonderen Charme bieten. Insgesamt bleibt der Verkauf einer Wohnung in dieser Lage eine lohnende Investition aufgrund der stabilen Nachfrage und der Wertsteigerungspotenziale.
Wohnungspreise in 90482 Nürnberg Freiland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90482 Nürnberg liegt bei 7566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90482 Nürnberg Freiland
In der Region 90482 Nürnberg Freiland ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch. Viele Menschen zieht es in diesen ruhigeren Bereich von Nürnberg, vor allem solche, die ein eigenes Bauprojekt verwirklichen möchten. Das Angebot ist allerdings begrenzt, was die Begehrlichkeit der vorhandenen Grundstücke weiter erhöht. Dies führt häufig zu angespannten Kaufverhandlungen und letztlich zu steigenden Grundstückspreisen. Der Bau von Neubauten hat in dieser Region in den letzten Jahren zugenommen, doch aufgrund der begrenzten verfügbaren Flächen bleibt das Angebot überschaubar. Bauträger und private Bauherren engagieren sich gleichermaßen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wodurch auch eine Vielfalt an Bauprojekten zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 90482 Nürnberg Freiland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90482 Nürnberg liegt bei 1021 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90482 Nürnberg Freiland
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Freiland suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90482 Nürnberg Freiland
90482 Nürnberg Freiland liegt in einer idyllischen, dennoch gut angebundenen Gegend im Osten der Stadt Nürnberg. Das Gebiet besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Grünflächen und Naherholungsgebiete prägen das Landschaftsbild, was es zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 90482 Nürnberg Freiland befinden sich Städte und Orte wie Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf. Diese Ortsteile sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, dank der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der B2 und der Autobahn A3. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und S-Bahn-Verbindungen, sorgen zudem für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte in der Region.
Aktuell leben in Freiland 8529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90482 Nürnberg Freiland
In der Region 90482 Nürnberg Freiland finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für die Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten im Freien schaffen. Wer Entspannung sucht, kann die ruhigen Parks und Grünflächen genießen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle; von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die ein umfassendes Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Beispielsweise eignet sich der nahegelegene Wöhrder See hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden. Familien können sich im Tiergarten Nürnberg vergnügen, wo zahlreiche Tierarten bestaunt werden können. Shopping-Liebhabern steht das Einkaufszentrum Mercado zur Verfügung, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants aufwartet. Das kulturelle Angebot wird durch Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Altstadt abgerundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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