Immobilie verkaufen in 90491 Nürnberg St Jobst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 90491 Nürnberg St Jobst erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Nürnberg, insbesondere der Stadtteil St Jobst, hat sich in den letzten Jahren als äußerst attraktives Wohngebiet etabliert. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen zieht es immer mehr potentielle Käufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum führt zu einem dynamischen Markt, dessen Preise kontinuierlich steigen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die Besonderheiten des Immobiliensektors in Nürnberg St Jobst vorgestellt, um Ihnen einen ersten Überblick über das Potenzial und die aktuellen Trends bei Immobilientransaktionen in dieser begehrten Lage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90491 Nürnberg St Jobst
- Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg St Jobst
- Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg St Jobst
- Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg St Jobst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg St Jobst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg St Jobst
Haus verkaufen in 90491 Nürnberg St Jobst
In der Region 90491 Nürnberg St Jobst findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht. Historische Altbauten mit wunderschön restaurierten Fassaden sind ebenfalls keine Seltenheit und verleihen dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in Nürnberg vergleichsweise hoch, wobei sie stark von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des jeweiligen Hauses abhängen. Käufer und Verkäufer sollten sich darauf einstellen, dass der Immobilienmarkt in St Jobst äußerst dynamisch ist, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen kann.
Hauspreise in 90491 Nürnberg St Jobst
Die Hauspreise in 90491 Nürnberg St Jobst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg St Jobst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg St Jobst
Der Verkauf einer Wohnung im begehrten Stadtteil St. Jobst in Nürnberg, Postleitzahl 90491, kann sich als äußerst lohnend erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie das reiche Angebot an Grünflächen und Naherholungsgebieten. Insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sind bei Käufern besonders beliebt, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien gut geeignet sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertigen Ausstattungen sowie neu errichtete, energieeffiziente Objekte finden zudem regen Zuspruch. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt weiter zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Wohnungspreise in 90491 Nürnberg St Jobst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90491 Nürnberg liegt bei 5042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg St Jobst
Im Stadtteil St Jobst mit der Postleitzahl 90491 in Nürnberg ist die Nachfrage nach Grundstücken durchweg hoch. Diese attraktive Wohnlage erfreut sich großer Beliebtheit, da sie sowohl ruhige, naturnahe Bedingungen als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten weiter verstärkt. In der Region wird eine Vielzahl von Bauprojekten realisiert, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, doch die Zahl der Neubauten kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dies lässt die Grundstückspreise kontinuierlich steigen, wodurch St Jobst ein begehrter, aber auch kostspieliger Standort bleibt.
Grundstückspreise in 90491 Nürnberg St Jobst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90491 Nürnberg liegt bei 1399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 699500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1259100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg St Jobst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg St Jobst
90491 Nürnberg St Jobst ist ein Stadtteil im Nordosten von Nürnberg, der sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Der Stadtteil ist geprägt von gehobenen Wohngegenden und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Zentrum und die gute Infrastruktur eignet sich St Jobst hervorragend für Familien und Pendler gleichermaßen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sind in St Jobst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil weiter steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von 90491 Nürnberg St Jobst liegen die Städte und Orte Erlangen, Fürth und Schwabach. Auch kleinere Ortsteile wie Mögeldorf, Laufamholz und Zabo sind schnell erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum sowie in die angrenzenden Bezirke. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A9 sowie die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sorgen dafür, dass auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können. Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das kurze Netz und gewährleisten komfortable Mobilität für die Bewohner.
Aktuell leben in St Jobst 10271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg St Jobst
Im Stadtteil 90491 Nürnberg St Jobst bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Grünanlagen und Parks, die ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Picknicks bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Tennis über Schwimmen bis hin zum Yoga. Familien schätzen vor allem die gut ausgestatteten Spielplätze und nahegelegenen Naherholungsgebiete, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Einkaufsfreudige finden in den örtlichen Geschäften und Supermärkten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung und Accessoires.
In der Region bieten sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise lockt der nahegelegene Wöhrder See mit seinen Bademöglichkeiten, Bootsverleihen und weitläufigen Uferpromenaden jährlich zahlreiche Erholungssuchende an. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum Franken-Center voll auf ihre Kosten, das zahlreiche Markenläden, Boutiquen und Gastronomieeinrichtungen beherbergt. Ein kulturelles Highlight stellt das Germanische Nationalmuseum dar, das mit seiner beeindruckenden Sammlung an Kunst und Kulturgeschichte sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Besonders zur Weihnachtszeit zieht der Nürnberger Christkindlesmarkt viele Besucher an, die auf der Suche nach einzigartigen Geschenken und einem Hauch von Festtagsstimmung sind. So präsentiert sich die Region als vielseitiges Gebiet für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe, die keine Wünsche offenlassen.
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