Immobilie verkaufen in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
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Der Verkauf einer Immobilie in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die es zu beachten gilt. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage, gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum von Nürnberg. Dank dieser Faktoren zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Nürnberger Stadtlage zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
In der Region 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine vielfältige Palette an Haustypen aus, die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Stadtvillen reicht. Die Bebauung spiegelt sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile wider, wodurch eine abwechslungsreiche und attraktive Wohngegend entsteht. Die Preise für Häuser in diesem Stadtteil variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene Objekte in traditionelleren Baustilen begehrt sind, ziehen moderne Neubauten oft höhere Kaufpreise aufgrund ihrer energieeffizienten Bauweise und zeitgemäßen Architektur an. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Nürnberg Gärten b. Wöhrd geprägt von einer stabilen Nachfrage, die das Preisniveau auf einem konstant ansteigenden Kurs hält.
Hauspreise in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Die Hauspreise in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Der Wohnungsmarkt in der Region 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Gerade durch die Nähe zum Wöhrder See und die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Nürnberg sind Wohnungen in dieser Gegend sehr gefragt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen sowie gut geschnittene Einzimmerwohnungen für Studierende und Berufspendler. Investoren und Privatpersonen, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können in dieser Region aufgrund der hohen Attraktivität und Lebensqualität mit einem vorteilhaften Verkaufspreis rechnen. Durch die zahlreichen Grünflächen und die gute Infrastruktur bleibt der Markt in Gärten b. Wöhrd stabil und lukrativ.
Wohnungspreise in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90491 Nürnberg liegt bei 4447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd ist gegenwärtig sehr hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg. Viele Menschen, die in der pulsierenden Metropole arbeiten, suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was die Beliebtheit dieser Gegend zusätzlich erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bereits weitestgehend erschlossen und bebaut ist. Freie Bauflächen sind rar und dementsprechend stark umkämpft. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus häufig auf hochwertigen Wohnprojekten sowie der Nachverdichtung bestehender Wohngebiete liegt. Die Bautätigkeit spiegelt die hohe Nachfrage wider, dennoch kann das Angebot die Begehrlichkeiten auf dem Markt nur bedingt decken.
Grundstückspreise in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90491 Nürnberg liegt bei 1311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 655500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1179900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Der Stadtteil Gärten b. Wöhrd in Nürnberg, Postleitzahl 90491, liegt nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Mischung aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Eingebettet zwischen der Pegnitz und weitläufigen Grünflächen ist die Lage ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Nähe zur Altstadt sowie zu bedeutenden Einrichtungen wie der Universität Erlangen-Nürnberg und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich weitere Stadtteile wie Schoppershof, Mögeldorf und St. Jobst. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Stadtteil ist sowohl über die Straßenbahnlinien als auch über Buslinien leicht erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe mehrere S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Nürnberg sowie in umliegende Städte wie Fürth und Erlangen gewährleisten. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine zügige Anfahrt zu entfernteren Zielen.
Aktuell leben in Gärten b. Wöhrd 10271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Im Stadtteil 90491 Nürnberg Gärten b. Wöhrd finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Oasen und Parks aus, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Besonders hervorzuheben ist der Wöhrder See, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen oder Bootfahren bietet. Die gut ausgestatteten Rad- und Wanderwege sind ideal für Naturliebhaber. Darüber hinaus tragen verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios zur aktiven Erholung bei. Einkaufsbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Auch charmante Wochenmärkte sorgen für ein vielfältiges Angebot an frischen regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Optionen für Bewohner und Besucher. Zum Beispiel ist der Pegnitzgrund ein beliebter Ort für Picknicks und Erholung im Grünen. Der Stadtpark Nürnberg stellt mit seinen großen Rasenflächen und Wasserspielen ebenfalls einen zentralen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Für kulturelle Ausflüge bieten das Museum Tucherschloss und die nahegelegenen Altstadt von Nürnberg zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Was das Einkaufen betrifft, lädt die nahegelegene NürnbergEinkaufsmeile “Breite Gasse” mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren zum ausgedehnten Shoppingbummel ein. Auch beim Mercado Shoppingcenter finden Einkaufslustige zahlreiche Fachgeschäfte und Gastronomien sowie regelmäßige Veranstaltungen und Events, die den Aufenthalt in der Region besonders attraktiv machen.
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