Immobilie verkaufen in 90489 Nürnberg Veilhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Veilhof im Herzen Nürnbergs, mit der Postleitzahl 90489, erfreut sich anhaltender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Hier treffen historische Bauten auf moderne Wohnkonzepte und bieten eine ideale Mischung für Käufer und Investoren. Der Immobilienmarkt in Veilhof zeichnet sich durch stabile Preise und eine starke Nachfrage aus, was ihn zu einem begehrten Standort für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem attraktiven Viertel von Nürnberg zu beachten sind und wie der Markt auf aktuelle Trends reagiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90489 Nürnberg Veilhof
- Wohnung verkaufen in 90489 Nürnberg Veilhof
- Grundstück verkaufen in 90489 Nürnberg Veilhof
- Ihr Immobilienmakler in 90489 Nürnberg Veilhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90489 Nürnberg Veilhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90489 Nürnberg Veilhof
Haus verkaufen in 90489 Nürnberg Veilhof
Das Haus in 90489 Nürnberg Veilhof zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Veilhof, ein facettenreicher Stadtteil Nürnbergs, zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten aus. In der Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser gebaut, die das vielfältige architektonische Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle. Da der Immobilienmarkt in Nürnberg insgesamt eine hohe Nachfrage verzeichnet, ist auch in Veilhof mit dynamischen Preisentwicklungen zu rechnen, die von Interessenten aufmerksam beobachtet werden sollten.
Hauspreise in 90489 Nürnberg Veilhof
Die Hauspreise in 90489 Nürnberg Veilhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Veilhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90489 Nürnberg Veilhof
Der Wohnungsmarkt in 90489 Nürnberg Veilhof ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine starke Nachfrage, sowohl bei Käufern als auch bei Investoren. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in diesem Viertel besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige schätzen die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Räumen sowie Neubauprojekte, die hohen Wohnkomfort bieten, stehen dabei besonders hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Nürnberg Veilhof verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, wobei attraktive Exposés und eine professionelle Vermarktungsstrategie den Verkaufsprozess weiter beschleunigen können.
Wohnungspreise in 90489 Nürnberg Veilhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90489 Nürnberg liegt bei 4355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90489 Nürnberg Veilhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 90489 Nürnberg, speziell im Stadtteil Veilhof, ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Attraktivität der Region lässt sich durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt erklären, was sie bei Bauträgern und privaten Investoren gleichermaßen begehrt macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise aufgrund der raren Verfügbarkeit in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region Veilhof durchaus präsent, wobei vermehrt Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnkomplexe entstehen. Diese Tatsache unterstreicht die Dynamik des Immobilienmarktes und die steigende Attraktivität des Veilhofs als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 90489 Nürnberg Veilhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90489 Nürnberg liegt bei 871 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90489 Nürnberg Veilhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Veilhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90489 Nürnberg Veilhof
Der Stadtteil Veilhof in der Postleitzahl 90489 Nürnberg besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet im Herzen von Nürnberg bietet dieser Bereich eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank der Nähe zur Innenstadt sind alle wichtigen städtischen Einrichtungen gut erreichbar, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse verbinden Veilhof direkt mit dem Rest der Stadt, während der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch für den Autoverkehr ist die Anbindung günstig, da die Hauptverkehrsstraßen leicht zugänglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Veilhof liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Fürth, Erlangen, Schwabach und Stein. Diese Städte bereichern das Umfeld durch diverse berufliche, kulturelle und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Veilhof ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet Verbindungen in alle wichtigen Richtungen, und die Autobahnen A3, A6 und A73 sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Darüber hinaus sorgen verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und darüber hinaus.
Aktuell leben in Veilhof 11927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90489 Nürnberg Veilhof
Im Stadtteil Veilhof im Postleitzahlengebiet 90489 Nürnberg genießt man eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser charmante Stadtteil, der sich östlich der Altstadt erstreckt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Grünflächen und Parks wie den nahegelegenen Wöhrder See, der sich ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick eignet. Einkaufsfreudige können in Veilhof verschiedene Geschäfte und Supermärkte finden, die den täglichen Bedarf decken, sowie interessante Boutiquen und Fachgeschäfte, die das Shopping-Erlebnis abrunden. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen und zum Verweilen einladen.
In der Region Nürnberg bietet sich ebenfalls eine facettenreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Nürnberger Tiergarten, der besonders Familien anspricht, und die Nürnberger Burg, die Kulturinteressierte und Geschichtsfreunde begeistert. Für Einkaufslustige empfiehlt sich ein Bummel durch die Fußgängerzone der Altstadt mit ihren zahlreichen Läden, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Wer Erholung sucht, kann in den beeindruckenden Landschaftspark Marienberg ausweichen oder einen Ausflug in die Fränkische Schweiz unternehmen, die mit ihrer einzigartigen Natur und reizvollen Wanderrouten überzeugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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