Immobilie verkaufen in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd bietet zahlreiche Chancen, aber auch einige Herausforderungen. Diese attraktive Wohngegend profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was den Immobilienmarkt besonders lebhaft und wettbewerbsintensiv macht. Ob Familien, junge Berufstätige oder Investoren – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist kontinuierlich hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Nürnberg Gärten b. Wöhrd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern dabei zu helfen, bestens informierte Entscheidungen zu treffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Wohnung verkaufen in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Grundstück verkaufen in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Ihr Immobilienmakler in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Haus verkaufen in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Das Verkaufen eines Hauses in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd ist eine vielversprechende Möglichkeit, da dieser Stadtteil für seine attraktive Wohnlage bekannt ist. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihren individuellen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet sind variabel und hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem Zustand des Gebäudes ab. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stetig steigt und damit auch die Preise auf einem stabilen, teils wachsenden Niveau verbleiben. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität, die Gärten b. Wöhrd zu bieten hat.
Hauspreise in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Die Hauspreise in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Gärten b. Wöhrd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
In der Region 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd erfreut sich der Wohnungsmarkt einer hohen Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das reiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Vor allem hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit hohem Ausstattungsstandard stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gemeinschaftsgärten finden schnell Abnehmer, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den urbanen Lebensstil perfekt ergänzen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien sorgt dafür, dass der Markt in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd sehr dynamisch ist und sich durch steigende Immobilienpreise auszeichnet, was für Verkäufer eine lukrative Gelegenheit darstellt.
Wohnungspreise in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90489 Nürnberg liegt bei 4361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Gärten b. Wöhrd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
In der Region 90489 Nürnberg Gärten bei Wöhrd ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch, da die zentrale Lage in der Nähe der Nürnberger Altstadt sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenzsituation unter Interessenten führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohngebäude als auch gewerbliche Immobilien entstehen, was die Attraktivität des Gebiets weiter steigert und gleichzeitig die Verfügbarkeit freier Bauflächen weiter reduziert. Potenzielle Verkäufer profitieren daher von einem günstigen Marktumfeld, das durch zunehmendes Interesse und steigende Immobilienwerte gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90489 Nürnberg liegt bei 1114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 557000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1002600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Gärten b. Wöhrd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
90489 Nürnberg Gärten bei Wöhrd ist ein Stadtteil im Osten von Nürnberg, der sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Dieser Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem und naturnahem Leben, da er sowohl in die pulsierende Infrastruktur der Stadt als auch in die grünen Oasen der Umgebung eingebettet ist. Die Nähe zur Pegnitz und dem angrenzenden Wöhrder See macht die Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem profitiert man hier von einer gut entwickelten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was diesen Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Gärten bei Wöhrd liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut angebunden, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof von Nürnberg, ein zentraler Knotenpunkt für Fernzüge und S-Bahnen, nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch eine bequeme Anreise in andere Städte erleichtert wird. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B4 eine zügige Erreichbarkeit umliegender Regionen.
Aktuell leben in Gärten b. Wöhrd 11927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Im Stadtteil 90489 Nürnberg Gärten b. Wöhrd wird den Bewohnern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Dieser charmante Teil Nürnbergs besticht durch seine grünen Oasen, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen. Der nahegelegene Wöhrder See lädt zu Bootsfahrten, Picknicks und gemütlichen Stunden am Wasser ein. Für Shopping-Begeisterte stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem kulinarische Genüsse und schaffen eine entspannte Atmosphäre zum Verweilen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Beispielsweise bietet der Bürgermeistergarten einen idyllischen Rückzugsort mit gepflegten Grünflächen und historischen Denkmälern. Für sportlich Aktive steht das Stadionbad zur Verfügung, wo man schwimmen oder an Fitnesskursen teilnehmen kann. Shoppingfans können in der Nürnberger Altstadt bummeln gehen und aus einem facettenreichen Angebot an Läden und Märkten auswählen. Der Wochenmarkt am Hauptmarkt lockt mit frischen regionalen Produkten und sorgt für ein besonderes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung