Immobilie verkaufen in 90409 Nürnberg Maxfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Nürnberger Stadtteil Maxfeld (PLZ 90409) erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Maxfeld zeichnet sich durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Stadtpark aus, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich hoch hält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90409 Nürnberg Maxfeld zu beachten sind: von der aktuellen Marktsituation über die Preisfindung bis hin zu den besten Strategien, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen. Genaue Marktkenntnisse und eine durchdachte Herangehensweise sind hierbei entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90409 Nürnberg Maxfeld
- Wohnung verkaufen in 90409 Nürnberg Maxfeld
- Grundstück verkaufen in 90409 Nürnberg Maxfeld
- Ihr Immobilienmakler in 90409 Nürnberg Maxfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90409 Nürnberg Maxfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90409 Nürnberg Maxfeld
Haus verkaufen in 90409 Nürnberg Maxfeld
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtteil Maxfeld in 90409 Nürnberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere wegen der hohen Nachfrage in dieser beliebten Gegend. Maxfeld ist bekannt für eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen macht. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter elegante Altbauten und charmante Stadthäuser, aber auch exklusive Einfamilienhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in Maxfeld sind aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität entsprechend hoch und variieren je nach Art, Zustand und Ausstattung des Objekts. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer starken Nachfrage rechnen, was den Verkaufsprozess erleichtern und den potenziellen Verkaufserlös maximieren kann.
Hauspreise in 90409 Nürnberg Maxfeld
Die Hauspreise in 90409 Nürnberg Maxfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Maxfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90409 Nürnberg Maxfeld
Im Stadtteil Maxfeld in Nürnberg, mit der Postleitzahl 90409, zeigt sich der Wohnungsmarkt als lebendig und attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, insbesondere für gut geschnittene, modernisierte Wohnungen. Da Maxfeld durch seine Nähe zur Altstadt und verschiedene Grünanlagen wie den Stadtpark besticht, sind vor allem 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bei Singles, Paaren und kleinen Familien besonders begehrt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Ein zeitnaher Verkauf einer gut situieren Wohnung dürfte hier mit einem positiven Ergebnis abgeschlossen werden können.
Wohnungspreise in 90409 Nürnberg Maxfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90409 Nürnberg liegt bei 4336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90409 Nürnberg Maxfeld
Der Verkauf eines Grundstücks im Nürnberger Stadtteil Maxfeld mit der Postleitzahl 90409 kann als attraktiv angesehen werden, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Maxfeld, bekannt für seine zentrale Lage und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach Baugrundstücken suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bereits gut erschlossen ist und nur wenige freie Flächen vorhanden sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten. In Maxfeld wird moderat gebaut, wobei sowohl Wohnanlagen als auch Gewerbeeinheiten entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden und den städtischen Raum effizient zu nutzen.
Grundstückspreise in 90409 Nürnberg Maxfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90409 Nürnberg liegt bei 1494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1344600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90409 Nürnberg Maxfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90409 Nürnberg Maxfeld
Der Stadtteil Maxfeld im Nürnberger Postleitzahlengebiet 90409 zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Eingebettet im nördlichen Teil der Stadt, bietet Maxfeld seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten. Mit dem nahegelegenen Stadtpark und der Pegnitz sind Erholungsmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U3 durchquert Maxfeld und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in andere Teile der Stadt. Diverse Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und machen Maxfeld zu einem verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Gebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von 90409 Nürnberg Maxfeld liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Im Westen grenzt der Stadtteil an Johannis, im Osten an Gärten hinter der Veste und im Süden an die Sebald Altstadt. Weiter nördlich schließen sich die Stadtteile Nordstadt und Thon an. Für Pendler ist besonders die Nähe zur Autobahn A3 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung nach Erlangen und Fürth gewährleistet. Verkehrstechnisch bietet sich Maxfeld als idealer Knotenpunkt an, von dem aus sowohl innerstädtische als auch regionale Ziele problemlos erreicht werden können. Auch für Radfahrer und Fußgänger sind die Wege durch gut ausgebaute Rad- und Fußwege angenehm gestaltet.
Aktuell leben in Maxfeld 10496 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90409 Nürnberg Maxfeld
Der Stadtteil Maxfeld im Postleitzahlgebiet 90409 Nürnberg bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den grünen Oasen zählen der Stadtpark und der nahegelegene Wöhrder See, die beide zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In den zahlreichen Cafés und Restaurants können Besucher und Anwohner kulinarische Genüsse in geselliger Atmosphäre erleben. Neben kulturellen Veranstaltungen, die häufig in der Meistersingerhalle stattfinden, gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
Des Weiteren bietet das Viertel eine reiche Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im Stadtpark Joggingstrecken und im Nordostbad ein Schwimmparadies. Für Kulturinteressierte stehen das nahegelegene Germanische Nationalmuseum und das New Museum of Contemporary Art zur Verfügung. Shoppingfreudige können im Mercado Einkaufszentrum und in den vielen kleineren Läden entlang der Äußeren Bayreuther Straße stöbern. Egal ob man Ruhe und Entspannung sucht oder aktiv sein möchte, Maxfeld hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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