Immobilie verkaufen in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
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Der Verkauf einer Immobilie in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste bietet ein vielversprechendes Potenzial, da diese Gegend zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs zählt. Der Immobilienmarkt in der Region ist von einer hohen Nachfrage geprägt, was durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen schafft eine attraktive Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsbasis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Wohnung verkaufen in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Grundstück verkaufen in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Ihr Immobilienmakler in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Haus verkaufen in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Die Entscheidung, ein Haus in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste zu verkaufen, kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, die diese begehrte Lage prägen. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihren charmanten Charakter und oft durch großzügige Gärten bestechen. Auch moderne Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit und bieten unterschiedlichen Käufergruppen attraktive Wohnoptionen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend reflektieren die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Lage. Besonders die Nähe zur Nürnberger Altstadt und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien in diesem Viertel eine stabile bis steigende Wertentwicklung verzeichnen. Die Kombination aus historischer Umgebung und modernem Wohnkomfort macht den Verkauf von Häusern hier besonders interessant.
Hauspreise in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Die Hauspreise in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der Wohnungsmarkt in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste ist aktuell sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Die zentrale Lage, gepaart mit der Nähe zur historischen Altstadt und der Veste, macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie größere Altbauwohnungen, die durch ihre hohen Decken und speziellen Charme überzeugen. Durch die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung ist die Wohnqualität hier besonders hoch, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Familien, junge Berufstätige und auch ältere Generationen schätzen diese Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung gleichermaßen.
Wohnungspreise in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90408 Nürnberg liegt bei 4172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Im Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste, welcher die Postleitzahl 90408 umfasst, erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird durch die attraktive Lage des Viertels verstärkt, das durch seine Nähe zum Stadtzentrum und seine historische Bedeutung besticht. Im Gegensatz zu der hohen Nachfrage ist das Grundstücksangebot jedoch begrenzt, da es sich um ein bereits weitgehend erschlossenes und dicht bebautes Gebiet handelt. Neubauprojekte werden daher meist in Form von Nachverdichtung oder durch die Umnutzung bestehender Flächen realisiert. Insgesamt wird in dieser Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, was die vorhandenen Grundstücke noch wertvoller macht. Käufer und Investoren sollten sich auf höhere Preise und einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, wenn sie ein Grundstück in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste erwerben möchten.
Grundstückspreise in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90408 Nürnberg liegt bei 1248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 624000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1123200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Im Stadtteil 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste befindet man sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Durch die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt bietet das Viertel nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch kurze Wege zu kulturellen Highlights und innerstädtischen Einrichtungen. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die nahe gelegene Kaiserburg, eines der Wahrzeichen Nürnbergs, das das Stadtbild prägt und viele Besucher anzieht. Die Kombination aus städtischem Flair und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Im unmittelbaren Umkreis von 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste liegen mehrere Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Lauf an der Pegnitz. Diese Städte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit dem Zentrum von Nürnberg und den umliegenden Regionen. Zudem sind wichtige Autobahnen wie die A3 und A73 in kurzer Zeit erreichbar, was auch die Anbindung an weiter entfernte Städte erleichtert. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Regional- und Fernverkehrsverbindungen in zahlreiche deutsche Städte.
Aktuell leben in Gärten h.d. Veste 11854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90408 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der Stadtteil 90408 Nürnberg Gärten hinter der Veste bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungszonen und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Lage im Grünen ermöglicht entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien, während der nahegelegene Stadtpark eine perfekte Kulisse für Picknicks und gemütliche Stunden in der Natur bietet. Kulturell Interessierte kommen im Albrecht-Dürer-Haus und in der historischen Kaiserburg auf ihre Kosten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich reichlich in den charmanten Straßen des Viertels, wo kleine Boutiquen, vielseitige Läden und gemütliche Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte für frische regionale Produkte und garantieren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der Region Nürnberg gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel lädt der Wöhrder See zum Schwimmen, Tretbootfahren und Sonnenbaden ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Germanische Nationalmuseum eine Fülle an historischen Exponaten. Familien und Kinder erfreuen sich am Tiergarten Nürnberg, der neben einer Vielzahl von Tieren auch großzügige Spielbereiche bietet. Shoppingbegeisterte können im Einkaufszentrum Franken-Center in Langwasser oder in den vielen Geschäften der Nürnberger Innenstadt stundenlang stöbern. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht Nürnberg und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einheimische als auch Touristen.
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