Immobilie verkaufen in 90408 Nürnberg St Johannis
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Immobilie verkaufen in 90408 Nürnberg St Johannis
Der Stadtteil St Johannis in Nürnberg, 90408, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Dank seiner charmanten Altbauten, zentralen Lage und der Nähe zum Stadtpark zieht er immer mehr Kaufinteressenten und Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser begehrten Gegend hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Objekten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 90408 Nürnberg St Johannis beeinflussen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends, Verkaufstrategien und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90408 Nürnberg St Johannis
- Wohnung verkaufen in 90408 Nürnberg St Johannis
- Grundstück verkaufen in 90408 Nürnberg St Johannis
- Ihr Immobilienmakler in 90408 Nürnberg St Johannis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90408 Nürnberg St Johannis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90408 Nürnberg St Johannis
Haus verkaufen in 90408 Nürnberg St Johannis
Der Verkauf eines Hauses in 90408 Nürnberg St Johannis erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser beliebten Nürnberger Wohngegend findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle, historische Gebäude als auch moderne Neubauten umfassen. Die Region bietet charmante Altbauten mit stilvollen Fassaden ebenso wie zeitgemäße Einfamilienhäuser und luxuriöse Stadthäuser. Die Preisspanne für Häuser in St Johannis variiert stark und hängt sowohl von der Art des Hauses als auch von seiner Lage und dem Zustand ab. Generell zählt die Gegend zu den begehrten und teilweise hochpreisigen Stadtvierteln Nürnbergs, was besonders auf die Nähe zur Innenstadt und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine lukrative Nachfrage einstellen und einen realistischen Marktwert in Betracht ziehen.
Hauspreise in 90408 Nürnberg St Johannis
Die Hauspreise in 90408 Nürnberg St Johannis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg St Johannis verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90408 Nürnberg St Johannis
Der Wohnungsmarkt in 90408 Nürnberg St Johannis zeigt sich derzeit als äußerst dynamisch und attraktiv. Besonders die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe und exzellente Infrastruktur aus, was sie für Käufer äußerst begehrt macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders nachgefragt. Zudem sind vor allem Altbauwohnungen mit hohen Decken und saniertem Zustand bei Käufern sehr beliebt. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten trägt zur einzigartigen Atmosphäre des Viertels bei und macht St Johannis zu einer bevorzugten Wohngegend für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Demzufolge verspricht der Verkauf einer Wohnung in diesem begehrten Stadtteil sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Wohnungspreise in 90408 Nürnberg St Johannis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90408 Nürnberg liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90408 Nürnberg St Johannis
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 90408 im Stadtteil St. Johannis in Nürnberg kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser begehrten Wohngegend hoch ist. St. Johannis zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu vielfältigen kulturellen sowie gastronomischen Angeboten aus, was die Gegend besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser gut entwickelten urbanen Umgebung jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnraum den Anforderungen einer wachsenden Stadtbevölkerung anzupassen. Dennoch ist der Neubau von Grundstücken in St. Johannis aufgrund der bereits dichten Bebauung und strenger städtischer Richtlinien eingeschränkt, was den Wert der bereits verfügbaren Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 90408 Nürnberg St Johannis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90408 Nürnberg liegt bei 1165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 582500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1048500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90408 Nürnberg St Johannis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90408 Nürnberg St Johannis
Der Stadtteil St. Johannis im Postleitzahlenbereich 90408 Nürnberg zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit aus. Er liegt nordwestlich der Altstadt und zählt zu den begehrten Wohngegenden der Stadt. Das historische Flair der Fachwerkhäuser und grünen Hinterhöfe, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, machen St. Johannis zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die direkte Nähe zum Pegnitzgrund und den Pegnitzwiesen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Stadtteil ist zudem optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B2 und die B4 ringt man die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine zügige Verbindung in andere Stadtviertel und ins Stadtzentrum gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Johannis liegen mehrere wichtige Städte und Orte, darunter Fürth, Erlangen und Schwabach. Diese Städte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von St. Johannis, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen B2 und B4 ermöglicht es, schnell und effizient in andere Stadtteile Nürnbergs oder umliegende Städte zu gelangen. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Straßenbahn- und Buslinien, sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Quartiere, was den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in St Johannis 11854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90408 Nürnberg St Johannis
Im Stadtteil Nürnberg St Johannis, der durch die Postleitzahl 90408 gekennzeichnet ist, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihren grünen Charakter, insbesondere durch den Hesperidengarten und den Johannisfriedhof, die beide optimale Orte für Spaziergänge und Ruhepausen sind. Nicht nur Naturfreunde, sondern auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten, zum Beispiel beim Besuch der historischen Altstadt und der zahlreichen charmanten Cafés, die zu gemütlichen Stunden einladen. Für Shoppingbegeisterte bietet St Johannis eine ganze Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
Ganz allgemein gibt es in der Region zahlreiche Gelegenheiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufen miteinander zu verbinden. In Nürnberg selbst lohnt sich ein Besuch des Tiergartens oder des Dutzendteichs, wo sowohl Familien als auch Einzelpersonen die Natur genießen und entspannen können. Der nahegelegene Nürnberger Hauptmarkt schenkt mit dem Wochenmarkt, sowie der berühmten Frauenkirche und dem imposanten Schönen Brunnen, ein vielfältiges Erlebnis, das Shopping und Sightseeing vereint. Auch die umliegenden Städte wie Fürth und Erlangen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten wie den Fürther Stadtpark und die Schlossgarten in Erlangen, perfekte Orte zum Entspannen und Flanieren. Shoppingliebhaber können sich in Einkaufszentren wie den Franken-Centern oder den Arcaden in Erlangen nach Herzenslust austoben.
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