Immobilie verkaufen in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Stadtteil Nordbahnhof in Nürnberg, mit der Postleitzahl 90408, erfreut sich steigender Beliebtheit und zunehmender Nachfrage. Diese lebendige Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, was sie sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv macht. Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist Nordbahnhof ein begehrter Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region entscheidend sind. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
- Wohnung verkaufen in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
- Grundstück verkaufen in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Haus verkaufen in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Ein Haus zu verkaufen in 90408 Nürnberg Nordbahnhof kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien aufweist. Die Vielfalt der in dieser Gegend gebauten Haustypen ist beeindruckend und reicht von klassischen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Viele dieser Gebäude vereinen traditionelle fränkische Bauweisen mit zeitgemäßer Architektur. Die Immobilienpreise in der Umgebung spiegeln diese Vielfalt wider und variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Interessenten finden somit ein breites Spektrum an Optionen, die je nach individuellem Bedarf und finanziellem Spielraum passend sind. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Nürnberg Nordbahnhof zeigt, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem pulsierenden Marktumfeld profitieren können.
Hauspreise in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Die Hauspreise in 90408 Nürnberg Nordbahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Nordbahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 90408 Nürnberg Nordbahnhof ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kitas und Grünflächen, während Berufstätige die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums besonders attraktiv finden. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit zeitgemäßem Design und Energieeffizienz zählen zu den begehrtesten Objekten. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, sind äußerst gefragt. Bei diesem angespannten Marktumfeld ist eine professionelle Immobilienbewertung und Vermarktung von entscheidender Bedeutung, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90408 Nürnberg liegt bei 4001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90408 Nürnberg Nordbahnhof kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien äußerst lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Lage ist durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders stark. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird zudem viel gebaut: Zahlreiche Projekte für Wohn- und Bürogebäude sowie Gewerbegebiete zeugen von der dynamischen Entwicklung dieses Teils von Nürnberg. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einem hohen Interesse der Käufer und damit guten Verkaufsbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90408 Nürnberg liegt bei 1165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 582500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1048500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Nordbahnhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Der Stadtteil 90408 Nürnberg Nordbahnhof liegt im nördlichen Teil der fränkischen Metropole Nürnberg. Er ist geprägt durch seine zentrale Lage und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr betrifft. Die Nähe zum Nordostbahnhof, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, sowie die Anbindung an mehrere Bus- und Tramlinien erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem bieten die naheliegenden Hauptstraßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile Nürnbergs und angrenzender Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von 90408 Nürnberg Nordbahnhof liegen mehrere bekannte Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach, die ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden sind. Die Verkehrsanbindung in diesem Bereich ist hervorragend ausgebaut: Neben dem Nordostbahnhof als zentralem Verkehrsknotenpunkt gibt es zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile und Vororte Nürnbergs ermöglichen. Die Nähe zum Autobahnnetz, insbesondere zur A3 und A9, gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Nordbahnhof 11854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90408 Nürnberg Nordbahnhof
Im Bereich rund um den Nürnberger Nordbahnhof in der Postleitzahl 90408 lassen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen entdecken. Die Naherholungsgebiete, wie der Marienbergpark und der Stadtpark, laden zu entspannenden Spaziergängen, Sportaktivitäten und Familienausflügen ein. Zudem bieten sie Spielplätze und Sportflächen, die besonders bei Familien und sportbegeisterten Personen sehr beliebt sind. Für Shopping-Liebhaber gibt es eine Reihe von Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die eine breite Produktpalette anbieten. Gemütliche Cafés und Restaurants laden darüber hinaus zum Verweilen ein und bieten ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Einkaufszentren und auf Wochenmärkten, wo frisch erzeugte Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Optionen, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Zum Beispiel bietet der Marienbergpark nicht nur weitläufige Grünflächen zum Joggen und Picknicken, sondern ist auch ein beliebter Treffpunkt für Volleyball- und Frisbeesportler. Der Stadtpark wiederum lädt mit seinen alten Baumbeständen und Teichen zur Erholung ein. Neben den natürlichen Erholungsräumen bieten die Einkaufszentren wie das Nearby Einkaufszentrum in der Nähe des Nordbahnhofs eine vielfältige Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Technikläden bis hin zu Feinkostgeschäften. Auch kleinere Straßenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische regionale Produkte und tragen zur abwechslungsreichen Einkaufskultur bei. Diverse Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen wie Bowlingbahnen und Kinos sorgen zusätzlich dafür, dass für jeden Geschmack das passende Angebot zur Verfügung steht.
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