Immobilie verkaufen in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
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Der Immobilienmarkt in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste ist in den letzten Jahren immer attraktiver geworden. Diese Gegend, bekannt für ihre idyllischen Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt, zieht viele potenzielle Käufer an und bietet Eigentümern hervorragende Verkaufschancen. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen – der Immobilienverkauf in dieser Region verspricht gute Renditen und schnelle Vertragsabschlüsse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale des Immobilienmarkts in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste hervorgehoben, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die Möglichkeiten in diesem begehrten Viertel zu erläutern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
- Wohnung verkaufen in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
- Grundstück verkaufen in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
- Ihr Immobilienmakler in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Haus verkaufen in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Der Verkauf eines Hauses in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste bietet verschiedene interessante Optionen für potenzielle Käufer. In dieser Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Variationen bieten sowohl für kleine Familien als auch für größere Haushalte eine passende Wohnlösung. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses. Generell spiegelt sich in den Immobilienpreisen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die attraktive Wohnqualität wider, was die Objekte in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste besonders begehrt macht.
Hauspreise in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Die Hauspreise in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Der Wohnungsmarkt in der Region 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste zeigt eine hohe Nachfrage, die insbesondere durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu grünen Erholungsflächen begünstigt wird. Wohnungen in diesem Stadtteil sind aufgrund ihrer attraktiven Lage, der modernen Infrastruktur und der ruhigen Nachbarschaft sehr begehrt. Besonders beliebt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie moderne Wohnstandards mit dem Charme vergangener Architektur kombinieren. Familien und junge Berufstätige ziehen vermehrt in diese Gegend, da sie Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe zu schätzen wissen. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise für Wohnungen aufgrund der hohen Nachfrage und der erstklassigen Lage vergleichsweise hoch sind.
Wohnungspreise in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90425 Nürnberg liegt bei 5289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste ist angesichts der begehrten Lage sehr hoch. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, da sich der Stadtteil durch gewachsene Strukturen und eine starke Bebauung auszeichnet. Neubauten und Entwicklungsprojekte werden gezielt und oft mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort durchgeführt. Mit Blick auf die Grundstückspreise zeigt sich ein kontinuierlicher Aufwärtstrend, wobei die Baumöglichkeiten stark nachgefragt und oft schnell vergriffen sind. Grundsätzlich ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu verzeichnen, die jedoch durch planerische und baurechtliche Vorgaben gesteuert wird, um das gewachsene Ortsbild zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnansprüche zu erfüllen.
Grundstückspreise in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90425 Nürnberg liegt bei 1170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1053000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Der Stadtteil 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anzieht. Das Naherholungsgebiet um den Sebalder Reichswald sowie zahlreiche Parks und Wanderwege in der Nähe sorgen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Nähe von Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste befinden sich die Stadtteile Ziegelstein, Thon und Maxfeld sowie die benachbarten Gemeinden Fürth und Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend geregelt: Über die Bundesstraße 4 und die Autobahn A73 sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die U-Bahn-Station Nordwestring gewährleisten eine schnelle Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und sorgen für komfortable Mobilität ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Kleinreuth h.d. Veste 5515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90425 Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Der Stadtteil Kleinreuth hinter der Veste im Postleitzahlengebiet 90425 Nürnberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe findet man ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Forsthaus Marienberg ist ein beliebter Treffpunkt für Naturfreunde und Familienausflüge. Für kulturelle Interessen ist das nahegelegene Albrecht-Dürer-Haus einen Besuch wert, welches einen tiefen Einblick in das Leben und Werk des berühmten Künstlers bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Händler locken zudem mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten, was die Erlebnisse in Kleinreuth hinter der Veste abrundet.
In der Region rund um Kleinreuth h.d. Veste findet man vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das historische Kaiserburg-Museum im Zentrum von Nürnberg, welches einen tiefen Einblick in die mittelalterliche Geschichte der Stadt gewährt. Der nahegelegene Stadtpark bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Jogger und Spaziergänger. Für Einkaufsfreudige ist die Nürnberger Innenstadt mit ihrer breiten Palette an Boutiquen, Kaufhäusern und gemütlichen Cafés ein wahres Paradies. Auch das Einkaufszentrum Nürnberg-Eibach mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist gut erreichbar und lädt zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen ein. Sportbegeisterte können in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine besuchen, die vielfältige Angebote für alle Altersgruppen bereitstellen.
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