Immobilie verkaufen in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
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Der Immobilienmarkt in 90425 Nürnberg Großreuth hinter der Veste ist besonders attraktiv und verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung. Die idyllische Lage kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders begehrt. Hier eine Immobilie zu verkaufen, erfordert jedoch sorgfältige Planung und Kenntnis der Marktdynamik.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem speziellen Gebiet zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Wohnung verkaufen in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Grundstück verkaufen in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Ihr Immobilienmakler in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Haus verkaufen in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von Nürnberg Großreuth h.d. Veste lassen sich diverse Haustypen finden, die je nach individuellem Geschmack und Bedürfnissen der Käufer variieren. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen, minimalistischen Designs, die oft mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien punkten. Die Immobilienpreise in Nürnberg Großreuth h.d. Veste spiegeln die Attraktivität und den städtischen Charakter der Gegend wider, wobei die Preisspannen je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses stark variieren. Käufer und Investoren schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg.
Hauspreise in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Die Hauspreise in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der Wohnungsmarkt in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu stabilen und oftmals steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung liegen. Durch die Nähe zu Erholungsgebieten und diversen Einkaufsmöglichkeiten ziehen vor allem Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, in das Viertel. Kapitalanleger und Eigennutzer sollten daher die Attraktivität des Standortes bei einer Verkaufsentscheidung berücksichtigen, da sich hier erfahrungsgemäß schnell Käufer finden lassen.
Wohnungspreise in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90425 Nürnberg liegt bei 4753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Stadtteilnähe zur Altstadt und die gute Verkehrsanbindung machen das Gebiet äußerst begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt weiter erhöht. Bauvorhaben in der Region sind zahlreich, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Die Neubautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf zu decken und das Stadtbild zu modernisieren, dennoch bleibt die hohe Nachfrage eine Herausforderung für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90425 Nürnberg liegt bei 940 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 470000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 846000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Großreuth h.d. Veste suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der Stadtteil 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste liegt im Nordwesten von Nürnberg und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet Großreuth h.d. Veste eine idyllische Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Nürnberger Burg und zum Stadtzentrum sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl die Bundesstraße B4 als auch die Autobahn A3 sind schnell zu erreichen und bieten eine optimale Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn erleichtern den täglichen Pendelverkehr und machen den Stadtteil auch für Nicht-Autofahrer attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Erlangen, Fürth, und Schwabach, die jeweils in wenigen Autominuten oder durch das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Großreuth h.d. Veste ist ausgezeichnet; die nahegelegene Autobahn A3 verbindet den Stadtteil nicht nur mit anderen Teilen Nürnbergs, sondern auch mit Fernzielen. Die Bundesstraße B4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Erlangen und weiterer Städte in der Region. Zudem ist der Nürnberger Hauptbahnhof über das U-Bahn-Netz in kurzer Zeit zu erreichen, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil durchqueren und eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen bieten.
Aktuell leben in Großreuth h.d. Veste 4273 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90425 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der Stadtteil Großreuth hinter der Veste im Nürnberger Postleitzahlbereich 90425 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Nähe zur historischen Kaiserburg und den weitläufigen Grünflächen des Stadtparks fördern ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. In den idyllischen Parkanlagen können Spaziergänge und Joggingtouren unternommen werden, während Grillplätze und Spielplätze durch gemeinsame Aktivitäten für Familien einladen.
Die Region überzeugt außerdem mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Anwohner erleichtern. Beispielsweise bieten das Einkaufszentrum Mercado, verschiedene Feinkostläden und der Wochenmarkt eine breite Auswahl an Produkten. Für Erholungssuchende gibt es auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten und zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Fitnessstudios und Vereinen umfassende Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung, die eine gesunde Lebensweise fördern.
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