Immobilie verkaufen in 90409 Nürnberg Schoppershof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90409 Nürnberg Schoppershof bietet zahlreiche Chancen, da die Region durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Schoppershof, ein attraktives Wohngebiet im Nürnberger Norden, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Immobilien, was für Verkäufer besonders vorteilhaft ist. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Viertel sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienmarktes in 90409 Nürnberg Schoppershof beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90409 Nürnberg Schoppershof
- Wohnung verkaufen in 90409 Nürnberg Schoppershof
- Grundstück verkaufen in 90409 Nürnberg Schoppershof
- Ihr Immobilienmakler in 90409 Nürnberg Schoppershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90409 Nürnberg Schoppershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90409 Nürnberg Schoppershof
Haus verkaufen in 90409 Nürnberg Schoppershof
Wer ein Haus in 90409 Nürnberg Schoppershof verkaufen möchte, sollte sich über die Vielfalt der Haustypen in dieser Region im Klaren sein. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften, über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Stadtvillen, bietet Schoppershof eine breite Auswahl für potentielle Käufer. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung erfahren, was vor allem an der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage im Nürnberger Stadtgebiet liegt. Durch die Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen ist Schoppershof bei Käufern sehr beliebt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 90409 Nürnberg Schoppershof
Die Hauspreise in 90409 Nürnberg Schoppershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Schoppershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90409 Nürnberg Schoppershof
Der Wohnungsmarkt in 90409 Nürnberg Schoppershof ist derzeit dynamisch und vielfältig, bedingt durch die zentrale Lage und die attraktive Lebensqualität, die das Stadtviertel bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie einem guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen sind ebenfalls äußerst beliebt, da sie den Charme und die Geschichte des Viertels widerspiegeln. Dank der Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen zieht Schoppershof sowohl junge Familien als auch Berufspendler und anspruchsvolle Singles an. Dies führt zu einer regen Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen, sodass Verkäufer in dieser Lage mit guten Verkaufschancen und ansprechenden Renditen rechnen können.
Wohnungspreise in 90409 Nürnberg Schoppershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90409 Nürnberg liegt bei 4651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90409 Nürnberg Schoppershof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90409 Nürnberg Schoppershof kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in Nürnberg attraktiv sein. Schoppershof, ein Stadtteil von Nürnberg, genießt eine gestiegene Beliebtheit aufgrund seiner ruhigen Wohnlage und guten Anbindung an das Stadtzentrum. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einem Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern führen kann. Bauvorhaben in Schoppershof und umliegenden Gegenden haben zugenommen, da verstärkt in Wohn- und Gewerbeimmobilien investiert wird, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in dieser Region besonders lukrativ, da potentielle Investoren bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um ihre Bautätigkeiten umzusetzen und von der wirtschaftlichen Dynamik Nürnbergs zu profitieren.
Grundstückspreise in 90409 Nürnberg Schoppershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90409 Nürnberg liegt bei 1672 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 836000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1504800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90409 Nürnberg Schoppershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90409 Nürnberg Schoppershof
Der Stadtteil Schoppershof in Nürnberg mit der Postleitzahl 90409 liegt im Norden der Stadt zwischen den Stadtteilen St. Jobst und Großreuth hinter der Veste. Es handelt sich um ein überwiegend durch Wohnbebauung geprägtes Gebiet, das jedoch auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten macht Schoppershof zu einem attraktiven Wohnquartier. Die Nähe zur Innenstadt sowie ein gut ausgebautes Verkehrssystem tragen zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Schoppershof befinden sich die Städte Fürth, Erlangen und Heroldsberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U2 sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem sind diverse Buslinien verfügbar, die das öffentliche Verkehrsnetz ergänzen. Für den Autoverkehr stehen die Bundesstraßen B4 und B2 zur Verfügung, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten. Auch die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden den Stadtteil effizient mit dem überregionalen Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Schoppershof 4232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90409 Nürnberg Schoppershof
Der Stadtteil Nürnberg Schoppershof bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen grünen Parks und Naherholungsgebieten ist die Gegend ideal für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge. Besonders hervorzuheben sind der Stadtpark und der Wöhrder See, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Radfahren und Bootfahren ermöglichen. Für Shopping-Begeisterte gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sowie das nah gelegene Mercado Einkaufszentrum, das eine Vielzahl an Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten beherbergt. Kulturelle Veranstaltungen und ein breites gastronomisches Angebot runden das Freizeitangebot in Schoppershof ab und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Lebensraum.
Obwohl Schoppershof selbst viele Angebote bietet, lohnt es sich auch, die angrenzenden Stadtteile und Regionen zu erkunden. Beispielsweise lockt die Nürnberger Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Im Norden bietet der Nürnberger Tiergarten ein erholsames Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Sportbegeisterte können im Sportpark Valznerweiher verschiedenste Aktivitäten ausüben, während Kulturliebhaber im Museum für Industriekultur spannende Einblicke in die regionale Geschichte erhalten. Auch das nahegelegene Erlangen bietet mit seiner charmanten Altstadt sowie dem Botanischen Garten einen lohnenswerten Abstecher, der sowohl Erholung als auch Bildung vereint. So wird deutlich, dass die Region rund um Nürnberg Schoppershof eine umfangreiche Palette an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereithält, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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