Immobilie verkaufen in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
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Der Immobilienverkauf in der Postleitzahl 90491 Nürnberg Nordostbahnhof bietet spannende Möglichkeiten für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einem begehrten Wohn- und Investitionsgebiet macht. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hier konstant hoch, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die örtlichen Marktbedingungen, Tipps für einen erfolgreichen Verkauf und die wichtigsten Schritte zur Veräußerung einer Immobilie in Nürnberg Nordostbahnhof beleuchtet. So können Eigentümer fundierte Entscheidungen treffen und von den besten Angeboten profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
- Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
- Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
In der Region 90491 Nürnberg Nordostbahnhof werden verschiedenste Haustypen errichtet, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur beinhalten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, wobei die Nähe zur Innenstadt und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine wichtige Rolle spielen. Generell zählt der Nordostbahnhof zu den begehrteren Wohngegenden Nürnbergs, was den Immobilienmarkt dynamisch und die Nachfrage konstant hoch hält.
Hauspreise in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
Die Hauspreise in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Nordostbahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
Der Wohnungsmarkt in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof zeigt eine deutliche Dynamik, die sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise steigende Preise auszeichnet. In dieser urbanen Gegend sind vor allem gut angebundene Wohnungen gefragt, da der Nordostbahnhof eine zentrale Rolle im öffentlichen Verkehrssystem spielt und somit eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Aufzügen und Tiefgaragenstellplätzen. Altbauwohnungen mit ihrem historischen Charme stehen ebenfalls hoch im Kurs, vorausgesetzt sie verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung und wurden sorgfältig modernisiert. Familien suchen oft nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer kinderfreundlichen Umgebung, während Singles und junge Paare eher kompaktere, gut geschnittene Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportanlagen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsstandorts Nordostbahnhof.
Wohnungspreise in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90491 Nürnberg liegt bei 4574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
Im Stadtteil Nordostbahnhof, der zum Postleitzahlenbereich 90491 in Nürnberg gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Gebiet sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung führt. Im Zuge der zunehmenden Urbanisierung und der wachsenden Einwohnerzahl Nürnbergs wird in der Region vermehrt gebaut. Wohnungsbauprojekte und gewerbliche Entwicklungen sind in vollem Gange, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt für Grundstücke in 90491 hart umkämpft, was sich auch in den gestiegenen Preisen bemerkbar macht.
Grundstückspreise in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90491 Nürnberg liegt bei 1322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 661000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1189800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
Der Stadtteil Nürnberg Nordostbahnhof, mit der Postleitzahl 90491, liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und bietet eine verkehrsgünstige Lage, die sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv ist. Die Nähe zur Innenstadt, die mit verschiedenen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist, macht den Nordostbahnhof zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort. Der Stadtteil ist durch die A3 und mehrere Bundesstraßen hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der gleichnamige S-Bahnhof, Nordostbahnhof, bietet mit den Linien S1 und S4 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Nürnberg und weiter in die Region. Zudem sorgen verschiedene Bus- und Tramlinien für eine gute Anbindung, die das tägliche Pendeln erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Nordostbahnhof liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen die Gemeinden Heroldsberg und Schwaig bei Nürnberg sowie die östlichen Stadtteile von Nürnberg wie Erlenstegen und Zabo. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn neben der oben erwähnten Autobahn und den S-Bahn-Verbindungen bieten auch gut ausgebaute Fahrradwege und eine Vielzahl von Park-and-Ride-Plätzen den Bewohnern flexible Mobilitätslösungen. So ist gewährleistet, dass sowohl innerstädtische Ziele als auch entferntere Regionen ohne großen Aufwand erreichbar sind.
Aktuell leben in Nordostbahnhof 8644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Nordostbahnhof
Der Stadtteil 90491 Nürnberg Nordostbahnhof bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung lässt es sich hervorragend entspannen und aktiv werden, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Stadtpark, sportliche Betätigungen im Nordostpark oder Fahrradtouren entlang der Pegnitz. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Einkaufsfreudige kommen in diesem Stadtteil ebenfalls auf ihre Kosten, was durch eine Bandbreite an Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren im unmittelbaren Umfeld gewährleistet wird. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufshäusern bietet das Viertel alles, was das Herz begehrt. Attraktive Cafés und Restaurants laden außerdem zum Verweilen und Genießen ein und runden das vielseitige Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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