Immobilie verkaufen in 90491 Nürnberg Weigelshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 90491 Nürnberg Weigelshof erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Der Stadtteil Weigelshof, bekannt für seine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Zentrum Nürnbergs, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Preisniveau aus, was ihn für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nürnberg Weigelshof beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und effizienten Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Weigelshof
- Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Weigelshof
- Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Weigelshof
- Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Weigelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Weigelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Weigelshof
Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Weigelshof
Den Verkauf eines Hauses in 90491 Nürnberg Weigelshof zu planen erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser sind vertreten und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien. Die Preise für Häuser in Nürnberg Weigelshof variieren erheblich je nach Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt hier aufgrund der attraktiven Lage im Stadtgebiet von Nürnberg und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als sehr dynamisch und wertbeständig gilt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Nachfrage hoch ist und zeitnaher Handlungsbedarf besteht. Die vielfältige Wohnstruktur und das angenehme Umfeld machen Häuser in Weigelshof zu einer begehrten Investition.
Hauspreise in 90491 Nürnberg Weigelshof
Die Hauspreise in 90491 Nürnberg Weigelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Weigelshof
Der Wohnungsmarkt in 90491 Nürnberg Weigelshof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Preisniveau aus. Besonders gefragt sind Wohnungen in gutem Zustand, die moderne Ausstattungen wie zeitgemäße Bäder und Küchen sowie attraktive Grundrisse bieten. Familien und Berufspendler bevorzugen oft gut angebundene Objekte in ruhigen Wohngegenden mit nahen Grünflächen und Schulen. Auch kleinere Wohnungen für Singles und Paare, die zentral gelegen und dennoch bezahlbar sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts der vielfältigen Nachfrage lohnt es sich für Eigentümer, umfassend zu prüfen, wie sie ihre Wohnung am besten präsentieren und vermarkten können, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 90491 Nürnberg Weigelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90491 Nürnberg liegt bei 4488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Weigelshof
In der Nürnberger Region Weigelshof (Postleitzahl 90491) zeigt sich eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken. Das Interesse wird insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich jedoch eher begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Häufig wechseln Grundstücke schnell den Besitzer, sobald sie auf den Markt kommen. Zudem wird in der Region aktiv gebaut, um den hohen Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neubauprojekte und Sanierungen sind an der Tagesordnung, was darauf hindeutet, dass Weigelshof weiterhin als begehrtes Wohngebiet gilt und sich auch in Zukunft positiv entwickeln dürfte.
Grundstückspreise in 90491 Nürnberg Weigelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90491 Nürnberg liegt bei 1402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 701000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1261800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Weigelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Weigelshof
Der Stadtteil Weigelshof in Nürnberg, mit der Postleitzahl 90491, zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage ganz in der Nähe des Stadtzentrums aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßeninfrastruktur gut ausgebaut sind. Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und ins Zentrum, während nahegelegene Hauptverkehrsstraßen den Autoverkehr erleichtern. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Grünflächen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weigelshof liegen mehrere wichtige Städte und Orte, darunter die Nürnberger Stadtteile St. Johannis und Nordostbahnhof. Weiterhin sind angrenzende Städte wie Fürth und Erlangen gut erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Nürnberger Hauptbahnhof und die Autobahnen A3 und A9 ergänzt, welche eine zügige Anbindung an weitere Städte in der Metropolregion Nürnberg ermöglichen. Diese Faktoren machen Weigelshof nicht nur zu einem begehrten Wohngebiet, sondern auch zu einem strategischen Knotenpunkt für den Verkehr.
Aktuell leben in Weigelshof 10271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Weigelshof
Der Stadtteil Weigelshof im Nürnberger Bezirk 90491 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher ansprechen. Mit seinen grünen Parkanlagen und nahen Wäldern eignet sich die Umgebung hervorragend für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nähe zum Wöhrder See ermöglicht zusätzlich verschiedene Wassersportarten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Abwechslung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis garantieren.
In der Region rund um Weigelshof gibt es zahlreiche Beispiele für Orte, die sowohl Erholung als auch Freizeitvergnügen bieten. Der weitläufige Stadtpark lockt mit gepflegten Grünflächen und einem Spielplatz, ideal für Familienausflüge und sportliche Betätigung. Am Wöhrder See findet man neben Entspannungsmöglichkeiten an den Ufern auch Bootsverleihe und Grillplätze. Die Nachfrage nach kultureller Unterhaltung wird durch das nahe gelegene Museum Industriekultur und verschiedene Theater- und Konzertveranstaltungen im Zentrum Nürnbergs gedeckt. Shoppingbegeisterte können im Mercado-Einkaufscenter oder den Einzelhandelsgeschäften in der Nachbarschaft vielfältige Angebote entdecken. So bildet Weigelshof eine ausgewogene Kombination aus Entspannungsmöglichkeiten und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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