Immobilie verkaufen in 90491 Nürnberg Rechenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90491 Nürnberg Rechenberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese attraktive Wohngegend im Norden Nürnbergs zieht mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, grünen Parks und der Nähe zur Innenstadt viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier ist lebendig und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nürnberg Rechenberg beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Ein gut durchdachtes Vorgehen kann Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Rechenberg
- Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Rechenberg
- Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Rechenberg
- Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Rechenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Rechenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Rechenberg
Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Rechenberg
Wer in 90491 Nürnberg Rechenberg sein Haus verkaufen möchte, findet in dieser gehobenen Wohngegend unterschiedliche Haustypen vor, die das breite Spektrum des Immobilienmarktes abdecken. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Vielfalt der Bauweisen reflektiert die attraktive Mischung aus traditionellem und modernem Wohnstil. Preislich bewegt sich der Markt in einem höheren Segment, was die Exklusivität und die hohe Nachfrage in dieser Region unterstreicht. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Häuser deutlich höhere Marktwerte erzielen können. Wer hier verkauft, profitiert von der begehrten Lage und dem damit verbundenen hohen Wertpotenzial seines Eigentums.
Hauspreise in 90491 Nürnberg Rechenberg
Die Hauspreise in 90491 Nürnberg Rechenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Rechenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Rechenberg
Der Wohnungsmarkt in 90491 Nürnberg Rechenberg ist durch eine hohe Nachfrage und ein überschaubares Angebot gekennzeichnet, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht. In dieser idyllischen Gegend, die durch ihre grünen Landschaften und gleichzeitig zentrale Lage besticht, sind vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Familien suchen häufig nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, während sich Singles und junge Paare stark für kompaktere Einheiten mit urbanem Charme interessieren. Zudem tragen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeitanlagen zur Attraktivität und Wertsteigerung von Wohnobjekten in Rechenberg bei.
Wohnungspreise in 90491 Nürnberg Rechenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90491 Nürnberg liegt bei 3933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Rechenberg
Der Verkauf von Grundstücken im Stadtteil Rechenberg in 90491 Nürnberg ist derzeit von einer dynamischen Marktsituation geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist hoch, da die Nähe zum Zentrum von Nürnberg und die idyllische Natur der Umgebung sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Die rege Bautätigkeit zeigt das Wachstumspotenzial und die anhaltende Attraktivität von Rechenberg als Wohnort, was den Grundstücksmarkt zusätzlich belebt und Anreize für potenzielle Verkäufer bietet.
Grundstückspreise in 90491 Nürnberg Rechenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90491 Nürnberg liegt bei 1426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 713000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1283400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Rechenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Rechenberg
Der Stadtteil Rechenberg in Nürnberg mit der Postleitzahl 90491 zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Rechenberg befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt und ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung, die eine hohe Wohnqualität bietet. Durch seine Nähe zur Innenstadt ist Rechenberg sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein beliebter Wohnort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen Nürnbergs sowie zum Hauptbahnhof gewährleisten. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch wichtige Verkehrsadern wie die Bundesstraßen B2 und B4 sowie die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Rechenberg liegen verschiedene Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den benachbarten Stadtteilen zählen Erlenstegen und Schoppershof, während etwas weiter liegende Orte wie Heroldsberg und Röthenbach ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz gut ausgebaut. Buslinien verbinden Rechenberg effizient mit dem restlichen Stadtgebiet Nürnbergs und dem Umland. Zudem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 schnelle Verbindungen zu anderen Städten in der Region, wie Fürth, Erlangen und Bamberg. Dies macht Rechenberg zu einem attraktiven Standort für Pendler und Bewohner, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Rechenberg 10271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Rechenberg
Der Stadtteil 90491 Nürnberg Rechenberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung rund um den Rechenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Erholungsgebiete ideale Orte für entspannende Stunden im Freien bieten. Abseits der Natur ermöglichen diverse Sporteinrichtungen und Vereine in der Region eine aktive Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Rechenberg eine gute Mischung aus kleinen, charmanten Läden, größeren Supermärkten und mehreren Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte erworben werden können. So bleibt kaum ein Wunsch offen, wenn es darum geht, alltägliche Besorgungen oder ausgedehnte Shoppingtouren zu unternehmen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Naherholungsgebiet Wöhrder See, das sowohl Wassersportaktivitäten als auch schöne Spazier- und Radwege bietet. Das Tiergarten Nürnberg präsentiert sich als weiteres Highlight und garantiert spannende Stunden für die ganze Familie. Wer es kulturell mag, sollte das Neue Museum Nürnberg besuchen, das sich nur wenige Kilometer entfernt im Stadtzentrum befindet und moderne Kunst sowie Design zeigt. Shopping-Enthusiasten können sich auf das Mercado Einkaufszentrum im benachbarten Stadtteil freuen, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen keine Wünsche offen lässt. In Rechenberg selbst locken gemütliche Cafés, Bäckereien und Feinkostläden mit einem abwechslungsreichen Angebot, das den Alltag bereichert und zur Erholung der Sinne beiträgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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