Immobilie verkaufen in 90491 Nürnberg Steinplatte
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Der Verkauf einer Immobilie in 90491 Nürnberg Steinplatte kann sich angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeobjekten in Nürnberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu attraktiven Preisentwicklungen geführt hat. Besonders die Lage im begehrten Stadtteil Steinplatte bietet sowohl für Investoren als auch für Eigenheimkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 90491 Nürnberg Steinplatte beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Marktchancen und potenzielle Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Steinplatte
- Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Steinplatte
- Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Steinplatte
- Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Steinplatte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Steinplatte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Steinplatte
Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Steinplatte
Der Verkauf eines Hauses in 90491 Nürnberg Steinplatte erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Marktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauprojekte mit energieeffizienter Bauweise immer mehr an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in 90491 Nürnberg Steinplatte variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, doch lässt sich generell feststellen, dass es sich um eine gefragte Wohngegend handelt. Dies wirkt sich entsprechend auf das Preisniveau aus, das im Vergleich zu anderen Stadtteilen Nürnbergs mittel bis gehoben angesiedelt ist. Eine gute Anbindung an die Innenstadt, eine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Grünflächen und lokalen Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität und damit zur Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 90491 Nürnberg Steinplatte
Die Hauspreise in 90491 Nürnberg Steinplatte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Steinplatte
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Steinplatte in Nürnberg, 90491, zeichnet sich durch seine Vielfalt und die vergleichsweise ruhige und attraktive Wohnlage aus. Die Nachbarschaft kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum mit einem eher suburbanen Charme, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischen Fassaden, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das begrenzte Angebot, erzielt man hier beim Verkauf von Eigentumswohnungen in der Regel gute Preise. Weitere Pluspunkte sind die gute Infrastruktur, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 90491 Nürnberg Steinplatte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90491 Nürnberg liegt bei 4121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Steinplatte
In der Region 90491 Nürnberg Steinplatte ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Zentrum Nürnbergs zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt und gelegentlich zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege; viele Bauvorhaben widmen sich sowohl dem Wohnungs- als auch dem Gewerbebau, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte entstehen kontinuierlich, wobei moderne Wohnkomplexe und Einfamilienhäuser besonders häufig realisiert werden. Investoren und Privatpersonen erkennen zunehmend die Vorteile dieses aufstrebenden Stadtteils, was die Immobilienpreise kontinuierlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 90491 Nürnberg Steinplatte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90491 Nürnberg liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 830500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1494900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Steinplatte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Steinplatte
Die Postleitzahl 90491 umfasst den Stadtteil Nürnberg Steinplatte, der sich im Norden der fränkischen Metropole befindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu grünen Erholungsgebieten und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent. Mehrere Buslinien sowie U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Die Nähe zu großen Straßen wie der B2 und der Nordosttangente erleichtert zudem die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Steinplatte liegen zahlreiche Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung zur Metropole Nürnberg darstellen. Dazu zählen unter anderem Erlangen, Fürth, und Schwabach. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz und regelmäßige Zugverbindungen leicht erreichbar, was die Region zu einem vernetzten und lebenswerten Raum macht. Vor allem die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A3, A6, und A9 ermöglicht eine reibungslose Verbindung zu weiter entfernten Zielen und macht Nürnberg Steinplatte zu einem interessanten Standort für Berufspendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Steinplatte 10271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Steinplatte
Im Stadtteil Steinplatte, gelegen im Postleitzahlengebiet 90491 Nürnberg, finden sich zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Das Naturerholungsgebiet Pegnitzgrund bietet weite Grünflächen für Spaziergänge, Radtouren und Familienausflüge. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in den umliegenden Sportvereinen und Fitnessstudios viele Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche kleine Galerien und Kunsthandwerksmärkte lassen sich in der Umgebung entdecken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Boutiquen, die das Stadtbild bereichern.
In der Region Steinplatte gibt es viele Orte, die sowohl zur Freizeitgestaltung als auch zur Erholung beitragen. Ein Beispiel ist der idyllische Wöhrder See, der ideal für Wassersportarten oder einfach zum Entspannen am Ufer geeignet ist. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Franken-Center eine große Auswahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie. Ebenso bietet das CineCittà Kino ein abwechslungsreiches Programm für Filmbegeisterte. Auch für Naturliebhaber ist die Nähe zum Tiergarten Nürnberg von großer Bedeutung, der sich perfekt für einen entspannten Tagesausflug eignet. So vereint die Region um 90491 Nürnberg Steinplatte zahlreiche Angebote, die unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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