Immobilie verkaufen in 90491 Nürnberg Spitalhof
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Der Immobilienmarkt in 90491 Nürnberg Spitalhof zeigt sich dynamisch und attraktiv für Verkäufer. Das Gebiet erfreut sich dank seiner guten Anbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen zunehmender Beliebtheit. Steigende Nachfrage und stabile Preise machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ. Wer eine Immobilie in Spitalhof verkaufen möchte, sollte einige wichtige Aspekte beachten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Nürnberg Spitalhof prägen. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Spitalhof
- Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Spitalhof
- Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Spitalhof
- Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Spitalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Spitalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Spitalhof
Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Spitalhof
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 90491 Nürnberg Spitalhof kann eine lohnende Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Baugeschehen in dieser Gegend und erfreuen sich großer Nachfrage. Charakteristisch sind attraktive Grünflächen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Lage besonders begehrt macht. Die Immobilienpreise in 90491 Nürnberg Spitalhof sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur entsprechend hoch. Kaufinteressenten sollten sich auf ein ordentliches Preisniveau einstellen, das typisch für gut erschlossene und gefragte Wohnviertel in Nürnberg ist.
Hauspreise in 90491 Nürnberg Spitalhof
Die Hauspreise in 90491 Nürnberg Spitalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1627200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Spitalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Spitalhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 90491 Nürnberg Spitalhof zeigt derzeit eine stabile Entwicklung mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Balkons oder Terrassen. Vor allem familienfreundliche Wohnungen und solche, die sich durch eine attraktive Lage, wie beispielsweise in Nähe von Grünanlagen oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnen, werden schnell veräußert. Der Mix aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung macht Spitalhof zu einem beliebten Wohnviertel, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien in dieser Gegend auswirkt.
Wohnungspreise in 90491 Nürnberg Spitalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90491 Nürnberg liegt bei 4170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Spitalhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90491 Nürnberg Spitalhof ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in Nürnberg sehr attraktiv. Diese Nachfrage wird durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken in dieser urbanen und begehrten Lage zusätzlich verstärkt. Das bestehende Angebot an bebaubaren Flächen ist rar, was die Marktpreise in die Höhe treibt und potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangssituation verschafft. In der Region wird verstärkt gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden; dies umfasst sowohl private Bauvorhaben als auch größere Wohnbauprojekte. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die dynamische Entwicklung und die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg Spitalhof wider.
Grundstückspreise in 90491 Nürnberg Spitalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90491 Nürnberg liegt bei 1714 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 857000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1542600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Spitalhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Spitalhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Spitalhof
Der Nürnberger Stadtteil Spitalhof liegt im östlichen Teil der Stadt und gehört zur Postleitzahl 90491. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum grünen Umland und gleichzeitig einer guten Anbindung an das Stadtzentrum aus. Trotz der ruhigen Wohngegend sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Pegnitzgrund und der Volkspark Marienberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Spitalhof liegen die Städte und Orte Erlangen, Fürth, Lauf an der Pegnitz und Schwabach. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zu München im Süden und Berlin im Norden gegeben ist. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile fahren. Der Hauptbahnhof Nürnberg bietet zudem schnelle Zugverbindungen in viele deutsche Großstädte. Auch der Flughafen Nürnberg ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler und Geschäftsreisende besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Spitalhof 4257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Spitalhof
Im Stadtteil 90491 Nürnberg Spitalhof finden Anwohner und Besucher zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Charme und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten aus. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Wöhrder See vielfältige Optionen, wie Spaziergänge, Joggingstrecken und gemütliche Picknickplätze. Auch zahlreiche Sportanlagen und Vereine fördern eine aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsfreudige kommen im Spitalhof ebenfalls auf ihre Kosten: Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte sowie kleine Boutiquen sorgen für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung. Gastronomische Betriebe und Cafés laden zudem zum Verweilen ein und runden das Freizeitangebot ab.
In der weiteren Region Nürnberg bieten sich zusätzliche attraktive Ziele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Tiergarten Nürnberg, der nicht nur Familien begeistert, sondern auch Naturliebhabern eine beeindruckende Artenvielfalt zeigt. Ebenfalls lohnenswert ist die Altstadt mit dem historischen Handwerkerhof, der neben Einkäufen auch kulturelle Erlebnisse bereithält. Shoppingbegeisterte finden im Franken-Center eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, während der nahe Reichswald Naturfreunden Wander- und Radwege für entspannte Ausflüge bietet. Diese vielfältigen Angebote machen Nürnberg und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort für verschiedenste Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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