Immobilie verkaufen in 90491 Nürnberg Schafhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nürnberg Schafhof, mit der Postleitzahl 90491, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Dieser Stadtteil, bekannt für seine grünen Oasen und die Nähe zum Stadtzentrum, zieht zunehmend Familien und Berufspendler an, was zu einer erhöhten Attraktivität und wertstabilen Investitionen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte aufgegriffen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen Markttrends, Käuferprofile und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Schafhof
- Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Schafhof
- Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Schafhof
- Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Schafhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Schafhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Schafhof
Haus verkaufen in 90491 Nürnberg Schafhof
Wer ein Haus in der idyllischen Wohngegend 90491 Nürnberg Schafhof verkaufen möchte, sollte sich auf reges Interesse gefasst machen, denn die attraktive Lage und das angenehme Lebensumfeld locken viele Käufer an. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Auch frei stehende Villen und luxuriöse Stadtvillen sind hier keine Seltenheit, was die Vielfalt und Attraktivität des Wohnangebots unterstreicht. Die Preise für Häuser in Nürnberg Schafhof variieren stark je nach Ausstattung, Alter und Lage des Objektes. Generell spiegeln die Immobilienpreise jedoch das hohe Niveau und die begehrte Lage wider, weshalb potenzielle Verkäufer mit lukrativen Angeboten rechnen können.
Hauspreise in 90491 Nürnberg Schafhof
Die Hauspreise in 90491 Nürnberg Schafhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1629000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Schafhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90491 Nürnberg Schafhof
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg Schafhof, Postleitzahl 90491, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie großzügige Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Lage und der kontinuierlich steigenden Einwohnerzahl Nürnbergs bleibt der Immobilienmarkt in Schafhof dynamisch und bietet gute Chancen für Verkäufer, ihre Wohnungen erfolgreich und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 90491 Nürnberg Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90491 Nürnberg liegt bei 4139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90491 Nürnberg Schafhof
Das Grundstück im Stadtteil Schafhof von Nürnberg, in der Postleitzahl 90491, steht aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region besonders im Fokus. Die Nachfrage nach Grundstücken in Nürnberg ist generell sehr hoch, da die Stadt kontinuierlich wächst und zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird. Dies gilt insbesondere für Schafhof, das mit seiner naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindungen punktet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in gestiegenen Preisen widerspiegelt. Der Bauboom in Nürnberg hält unvermindert an, was weiter zur Verknappung von verfügbaren Grundstücken führt. Zahlreiche Bauprojekte und Neubaugebiete entstehen rund um die Stadt, wobei Schafhof mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage besonderes Interesse weckt.
Grundstückspreise in 90491 Nürnberg Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90491 Nürnberg liegt bei 1714 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 857000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1542600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90491 Nürnberg Schafhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90491 Nürnberg Schafhof
90491 Nürnberg Schafhof befindet sich am nordöstlichen Rand von Nürnberg und ist ein ruhiger Stadtteil, der besonders durch seine naturnahe Lage und die dennoch gute Erreichbarkeit der Innenstadt besticht. Der Stadtteil ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen geprägt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der angrenzende Volkspark Marienberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während der nahegelegene Tiergarten Nürnberg mit seinen weitläufigen Anlagen zu Spaziergängen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Schafhof liegen die Städte und Orte wie Schwaig bei Nürnberg, Rückersdorf und Heroldsberg. Diese Nachbarorte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Nürnberg Schafhof ist hervorragend; die nahe A3 und A9 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, die eine direkte Verbindung zur Nürnberger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen bieten. Auch der Flughafen Nürnberg ist in weniger als 20 Minuten erreichbar und erweitert nochmals die Mobilitätsmöglichkeiten der Bewohner.
Aktuell leben in Schafhof 2074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90491 Nürnberg Schafhof
In der Region 90491 Nürnberg Schafhof bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Rückzugsorte und Parks, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Volkspark Marienberg, der mit weitläufigen Grünflächen, einem Spielplatz und einem Teich zum Verweilen einlädt. Verschiedene Sportvereine bieten zudem Programme für unterschiedliche Altersgruppen und Interessen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten kommt man ebenfalls auf seine Kosten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen decken den alltäglichen Bedarf ab und laden zum Bummeln ein. Weiterhin sorgen gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung für kulinarische Abwechslung und Wohlfühlmomente.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise kann man in der Nürnberger Altstadt historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg besichtigen oder durch die malerischen Gassen schlendern. Für Wellness und Entspannung sorgen Einrichtungen wie das Thermalbad Kristall Palm Beach oder verschiedene Spa-Angebote in der Umgebung. Wer gerne einkaufen geht, dem steht das große Einkaufszentrum Franken-Center zur Verfügung, welches zahlreiche Geschäfte unter einem Dach vereint. Kulturinteressierte kommen auch nicht zu kurz: Museen, wie das Germanische Nationalmuseum, und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das freizeitkulturelle Angebot der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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