Immobilie verkaufen in 90411 Nürnberg Schafhof
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Schafhof, 90411 Nürnberg, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Nürnberg erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit, was auch die Nachfrage nach Wohnraum in Stadtteilen wie Schafhof stetig erhöht. Dieser attraktive Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe, was ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Die Immobilienpreise in Nürnberg haben in den letzten Jahren kontinuierlich angezogen, und Schafhof bildet dabei keine Ausnahme.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 90411 Nürnberg Schafhof beleuchtet. Tipps und Informationen zu Marktpreisen, zielgruppengerechtem Marketing und den rechtlichen Rahmenbedingungen sollen Ihnen helfen, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Schafhof
- Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Schafhof
- Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Schafhof
- Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Schafhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Schafhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Schafhof
Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Schafhof
Ein Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Schafhof kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere weil die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Schafhof dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Diese Haustypen sind bei Familien und Paaren gleichermaßen beliebt, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Trotz der Unterschiede ist der Markt hier insgesamt stabil, und Verkäufer können mit einer ansprechenden Nachfrage rechnen. Hauskäufer in 90411 Nürnberg Schafhof genießen die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zum Stadtzentrum, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 90411 Nürnberg Schafhof
Die Hauspreise in 90411 Nürnberg Schafhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1448100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Schafhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 90411 Nürnberg Schafhof zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Durch die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Gegend besonders attraktiv für Erwerbstätige und Familien. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattungen sind besonders begehrt. Altbauwohnungen, die mit stilvollen, historischen Details können auch eine hohe Nachfrage verzeichnen. Das Angebot reicht von kleineren Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Fünf-Zimmer-Wohnungen, wobei die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Insgesamt bietet die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Vorteile und Chancen, was sie zu einem gefragten Wohnviertel in Nürnberg macht.
Wohnungspreise in 90411 Nürnberg Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90411 Nürnberg liegt bei 5117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Schafhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90411 Nürnberg Schafhof ist derzeit hoch, da die Stadt Nürnberg zu den attraktiven und wachsenden Metropolen Bayerns zählt. Viele Berufstätige und Familien suchen nach eigenen Grundstücken, um individuell bauen zu können. Das Angebot an Grundstücken in dieser speziellen Postleitzahl ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, sowohl von privaten Investoren als auch von Bauträgern, die große Projekte umsetzen. Insbesondere entstehen moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gut ausgebaute Infrastruktur bleibt Schafhof ein begehrter Standort für Immobilienkäufer und Entwickler.
Grundstückspreise in 90411 Nürnberg Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90411 Nürnberg liegt bei 1329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 664500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1196100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Schafhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Schafhof
Das Stadtteil Schafhof im Postleitzahlenbereich 90411 Nürnberg liegt im Nordosten der Stadt und bietet eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsadern. Die Nähe zur Bundesstraße B2 und zur Bundesautobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und zur umliegenden Region. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Pendler macht. Die Umgebung von Schafhof ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden, was Familien besonders anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von 90411 Nürnberg Schafhof liegen mehrere Städte und Orte, die eine enge Verflechtung mit Nürnberg haben. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Fürth, Erlangen und Schwabach. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Schafhof ist hervorragend: Neben den erwähnten Autobahnen und dem Flughafen ist der Stadtteil auch gut in das städtische Nahverkehrsnetz eingebunden. Straßenbahnen, Busse und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb Nürnbergs sowie in die umliegenden Orte. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die zusätzliche Mobilität gewährleisten. Diese umfassende Verkehrsanbindung erleichtert die tägliche Pendelstrecke und fördert die dynamische Entwicklung des Stadtteils.
Aktuell leben in Schafhof 2074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Schafhof
Im Stadtteil Schafhof in der 90411 Nürnberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher anlocken. Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Freizeitmöglichkeiten finden sich in zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Erholungssuchende können sich im nahegelegenen Stadtpark ausruhen, der durch seine ruhige Atmosphäre und gepflegten Anlagen besticht. Für den täglichen Bedarf sowie Shopping-Touren stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Cafés, die das Einkaufen zum entspannten Erlebnis machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. Beispielsweise bietet der Norikus-Park entlang des Wöhrder Sees zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootfahren oder Joggen, während der Volkspark Marienberg mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Mercado Einkaufszentrum im benachbarten Stadtteil Nürnberger Nordstadt, wo Bekleidungsgeschäfte, Buchläden und Lebensmittelläden eine breite Auswahl bieten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Neue Museum und die Nürnberger Oper sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Region eine perfekte Mischung aus Erholung, Unterhaltung und Shopping bietet.
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