Immobilie verkaufen in 90411 Nürnberg Ziegelstein
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Der Immobilienmarkt in Nürnberg Ziegelstein, besonders im Postleitzahlenbereich 90411, zeichnet sich durch seine hohe Nachfrage und attraktive Wohnlagen aus. Mit einer Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet dieser Stadtteil ideale Voraussetzungen für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf stehen hier besonders gut.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Ziegelstein beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Ziegelstein
- Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Ziegelstein
- Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Ziegelstein
- Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Ziegelstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Ziegelstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Ziegelstein
Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Ziegelstein
Das Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Ziegelstein bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Typischerweise sind die Häuser von gepflegten Gärten umgeben, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in Nürnberg Ziegelstein variieren stark je nach Lage, Größe, und Baujahr der Immobilie. Generell wird die Nachfrage durch die ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in der Nähe zum Stadtzentrum positiv beeinflusst, was sich auch in den steigenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 90411 Nürnberg Ziegelstein
Die Hauspreise in 90411 Nürnberg Ziegelstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Ziegelstein
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Ziegelstein in Nürnberg, der postalisch unter der PLZ 90411 fällt, gestaltet sich derzeit besonders attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, da Ziegelstein aufgrund seiner naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie geräumige Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischem Komfort verbinden. Familien schätzen die ruhigen Wohngebiete und die Nähe zu Schulen und Grünflächen, während junge Professionals die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Verkäufern bieten sich somit gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen an den Mann zu bringen.
Wohnungspreise in 90411 Nürnberg Ziegelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90411 Nürnberg liegt bei 5287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Ziegelstein
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90411 Nürnberg Ziegelstein erfordert eine gute Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Grundstücken hier stetig hoch ist. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die vorhandene Infrastruktur, zieht viele Kaufinteressenten an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch der Wettbewerb unter potenziellen Käufern zunimmt. Zudem ist die Bautätigkeit in der Region beträchtlich: Zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude tragen dazu bei, den Wohnraum in Nürnberg Ziegelstein kontinuierlich zu erweitern. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend oftmals schnell vergriffen sind und meist zu hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 90411 Nürnberg Ziegelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90411 Nürnberg liegt bei 1207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 603500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1086300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Ziegelstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Ziegelstein
Der Stadtteil Ziegelstein, der sich im Postleitzahlenbereich 90411 Nürnberg befindet, zeichnet sich durch seine günstige Lage und exzellente Verkehrsanbindung aus. Er liegt im Nordosten der fränkischen Metropole Nürnberg und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg ist Ziegelstein besonders für Geschäftsreisende attraktiv, während Freizeitmöglichkeiten durch die angrenzenden Grünflächen und Parks gewährleistet sind. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was ihn zu einem beliebten Wohnort macht.
Unmittelbar im Umkreis von Ziegelstein liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Lauf an der Pegnitz, die allesamt schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der Nähe zum Flughafen bietet Ziegelstein auch eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A9. Zudem verkehrt die U-Bahn-Linie U2, die eine schnelle Verbindung ins Nürnberger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Punkten sicherstellt. Buslinien und S-Bahnen ergänzen das vielseitige Verkehrsnetz, sodass sowohl Pendler als auch Besucher komfortabel und flexibel unterwegs sind.
Aktuell leben in Ziegelstein 5639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Ziegelstein
In 90411 Nürnberg Ziegelstein bietet das Viertel eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllischen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge. Auch für Familien ist gesorgt, denn gut ausgestattete Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Kinder bereichern das Freizeitangebot. Darüber hinaus findet man eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Diverse Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot und sorgen für kulinarische Genüsse in entspannter Atmosphäre.
Die Region rund um Nürnberg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der Tiergarten Nürnberg jährlich viele Besucher an, die die Vielfalt der Tierwelt hautnah erleben möchten. Auch der Wöhrder See ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die hier schwimmen, segeln oder einfach nur die Natur genießen möchten. Für Shopping-Begeisterte bietet das Franken-Center in Langwasser eine bunte Mischung aus Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten. Kulturell Interessierte können zudem zahlreiche Museen und Theater in der Altstadt erkunden, wie das Germanische Nationalmuseum oder das Staatstheater Nürnberg. All diese Angebote zeichnen die Region als lebenswert und vielfältig aus und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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