Immobilie verkaufen in 90411 Nürnberg Marienberg
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Das Veräußern einer Immobilie in 90411 Nürnberg Marienberg erfordert ein fundiertes Verständnis des dynamischen Immobilienmarktes der Region. Diese idyllische, im Norden von Nürnberg gelegene Gegend ist bekannt für ihre Attraktivität und Lebensqualität, was sie zu einem gefragten Standort für Käufer macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien zeigt der Markt hier eine stabile bis wachsende Tendenz.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Marienberg beeinflussen, einschließlich Markttrends, Käuferpräferenzen und wertsteigernder Eigenschaften der Immobilien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Marienberg
- Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Marienberg
- Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Marienberg
- Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Marienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Marienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Marienberg
Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Marienberg
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 90411 Nürnberg Marienberg erfordert einige Überlegungen, da die Region durch eine vielfältige Architektur und eine attraktive Wohnlage besticht. In Marienberg finden sich unterschiedliche Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Nachfragesituation und die Preise für Häuser in dieser Region sind dynamisch und werden stark von Faktoren wie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, dem Immobilienzustand und der Grundstücksgröße beeinflusst. Da Marienberg sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird, spiegeln sich diese Vorzüge letztlich auch im Marktwert der Immobilien wider. Wer sein Haus in dieser hochwertigen und begehrten Gegend verkaufen möchte, sollte daher nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern auch die Alleinstellungsmerkmale seiner Immobilie im Blick haben, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 90411 Nürnberg Marienberg
Die Hauspreise in 90411 Nürnberg Marienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Marienberg
Der Wohnungsmarkt in 90411 Nürnberg Marienberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessant ist. In Marienberg sind besonders Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern beliebt, die über moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern finden ebenfalls hohen Zuspruch, da sie für Familien und Paare, die sich vergrößern möchten, ideal sind. Insgesamt wird der Immobilienmarkt hier durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität geprägt, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 90411 Nürnberg Marienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90411 Nürnberg liegt bei 4935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Marienberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 90411 Nürnberg Marienberg ist angesichts der hohen Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region eine vielversprechende Möglichkeit. Nürnberg insgesamt verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum und eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen. Marienberg als ruhiger und dennoch zentral gelegener Stadtteil profitiert besonders von dieser Entwicklung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt und Verkäufern gute Chancen auf attraktive Verkaufserlöse bietet. In der Region wird ständig gebaut, sowohl durch private Bauträger als auch durch öffentliche Wohnbauprojekte, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies verstärkt den Druck auf den Grundstücksmarkt weiter und macht ein Investment oder einen Verkauf in diesem Bereich besonders interessant.
Grundstückspreise in 90411 Nürnberg Marienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90411 Nürnberg liegt bei 988 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 494000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 889200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Marienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Marienberg
Der Stadtteil Marienberg im Postleitzahlengebiet 90411 Nürnberg liegt im Norden der fränkischen Metropole und gehört zur Region Mittelfranken. Geprägt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und grüne Parkanlagen, bietet Marienberg eine attraktive Wohnlage unweit des urbanen Stadtkerns. Besonders der Marienbergpark, einer der größten Parks in Nürnberg, stellt einen zentralen Erholungsort dar. Die verkehrsgünstige Lage des Stadtteils ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowohl innerhalb Nürnbergs als auch in die angrenzenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Marienberg liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Marienberg ist hervorragend dank der Nähe zur Bundesautobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Regensburg bietet. Zudem sind die S-Bahn-Linien und Busverbindungen gut ausgebaut, wodurch sich sowohl innerstädtische Ziele als auch das erweiterte Umland unkompliziert erschließen lassen. Der Nürnberger Stadtverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Nürnberg gewährleisten zusätzlich eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Marienberg 2133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Marienberg
Die Region 90411 Nürnberg Marienberg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahegelegene Marienbergpark ein beliebtes Ziel. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach auf einer der vielen Bänke entspannen und die grüne Umgebung genießen. Zudem laden weitläufige Rasenflächen und gepflegte Teichanlagen zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden mit dem Freibad am Stadion sowie verschiedenen Sportplätzen und Fitnessstudios zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das nahegelegene Planetarium Nürnberg bietet spannende Einblicke in die Astronomie und eine Vielzahl interessanter Veranstaltungen.
In der Umgebung von Nürnberg Marienberg gibt es auch zahlreiche Gelegenheiten zum Einkaufen. Das Einkaufszentrum Mercado mit seinen vielen Geschäften und Boutiquen bietet eine große Auswahl an Mode, Technik und Haushaltswaren. Alternativ kann man auf dem Wochenmarkt am Frühling-, Herbst- oder Michaeliskirchweih regional produzierte Lebensmittel und Spezialitäten erwerben. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. So bietet die Region rund um 90411 Nürnberg Marienberg eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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