Immobilie verkaufen in 90411 Nürnberg Klingenhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90411 Nürnberg Klingenhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90411 Nürnberg Klingenhof erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Nürnberg, als eine der bedeutendsten Städte Bayerns, zeigt sich durch eine stabile Wirtschaft und stetig wachsende Bevölkerungszahlen. Besonders der Stadtteil Klingenhof, mit seiner Nähe zu Technologie- und Industrieparks, bietet attraktive Bedingungen für Immobilienverkäufe. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in diesem Bereich ist hoch, was zu vielversprechenden Preisentwicklungen führt.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienmarktes in 90411 Nürnberg Klingenhof erläutert, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Klingenhof
- Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Klingenhof
- Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Klingenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Klingenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Klingenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Klingenhof
Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Klingenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 90411 Nürnberg Klingenhof ist es wichtig, die besonderen Merkmale der Region zu kennen. In diesem Stadtteil sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Anwohner wider. Die Immobilienpreise in Nürnberg Klingenhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, sind jedoch in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was eine gute Aussicht für Verkäufer bietet. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft und zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Nürnberg schätzen. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in 90411 sorgt dafür, dass Häuser oft schnell Abnehmer finden und das Preisniveau stabil bleibt oder sogar weiter steigt.
Hauspreise in 90411 Nürnberg Klingenhof
Die Hauspreise in 90411 Nürnberg Klingenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Klingenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Klingenhof
Der Wohnungsmarkt in 90411 Nürnberg Klingenhof ist derzeit sehr dynamisch und vielversprechend. In dieser Region werden vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besonders geschätzt. Die Nachfrage konzentriert sich auf moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit funktionalem Grundriss und Balkonen oder Terrassen. Ebenso sind renovierte Altbauwohnungen aufgrund ihres Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilung sehr begehrt. Familien und Berufspendler suchen hier gleichermaßen nach Wohnraum, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält. Immobilieneigentümer profitieren von einer soliden Rendite und einer hohen Verkaufswahrscheinlichkeit, wenn sie ihre Immobilien in dieser gefragten Lage zum Verkauf anbieten möchten.
Wohnungspreise in 90411 Nürnberg Klingenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90411 Nürnberg liegt bei 4668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Klingenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Klingenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90411 Nürnberg Klingenhof befindet sich derzeit in einem vielversprechenden Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Nürnberg als wirtschaftsstarker Standort mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gilt. Diese Gegend zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach attraktiven Immobilienmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu steigenden Preisen und einem wettbewerbsintensiven Markt führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, insbesondere Wohn- und Gewerbeprojekte. Diese Bauaktivitäten unterstreichen das wachsende Interesse und die Attraktivität von Nürnberg Klingenhof als Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 90411 Nürnberg Klingenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90411 Nürnberg liegt bei 1309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 654500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1178100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Klingenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Klingenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Klingenhof
Der Stadtteil Klingenhof im Postleitzahlengebiet 90411 Nürnberg besticht durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Er liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Nürnberg und ist ein bedeutendes Gewerbe- und Industriegebiet. Durch die Nähe zur Innenstadt ist Klingenhof sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Der Stadtteil ist bestens angebunden durch die Autobahn A3 sowie mehrere Bundesstraßen, die das schnelle Erreichen des Nürnberger Flughafens und der umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Klingenhof liegen die Städte Erlangen und Fürth, die beide in einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Lauf an der Pegnitz und Feucht sind schnell zu erreichen und bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, nicht nur durch das Autobahnnetz, sondern auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Klingenhof mit dem Rest von Nürnberg und den angrenzenden Stadtteilen und sorgen für eine nahtlose Mobilität. Der nahegelegene U-Bahnhof Herrnhütte bietet schnellen Zugang zum gesamten U-Bahn-Netz der Stadt, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Klingenhof 2074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Klingenhof
In der Region 90411 Nürnberg Klingenhof bietet sich eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den unterschiedlichsten Interessen gerecht werden. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, in denen man entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen kann. Familien und Kinder erfreuen sich an gut ausgestatteten Spielplätzen und Naherholungsgebieten. Für Kulturinteressierte locken Lokalitäten wie Theater, Kinos und Museen, die immer wieder spannende Events und Ausstellungen präsentieren. Darüber hinaus ist die Gegend bekannt für ihre lebendige Gastronomie-Szene, die von internationalen Restaurants bis hin zu traditionellen fränkischen Wirtshäusern reicht.
Ein herausragendes Beispiel für Freizeit in der Region ist der Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren geeignet ist. Musical-Liebhaber können zudem das bekannte Theaterhaus besuchen, das regelmäßig wechselnde Shows und Aufführungen im Programm hat. Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Mercator-Center, welches mit einer großen Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten, ein echtes Paradies für Shopping-Fans darstellt. Hier findet jeder etwas Passendes, egal ob für den täglichen Bedarf oder für besondere Anlässe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung