Immobilie verkaufen in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
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Der Verkauf einer Immobilie in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste erfordert ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt, der geprägt ist von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen. Diese begehrte Wohngegend in Nürnberg bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung, was sie besonders für Familien und Berufstätige interessant macht. Eine günstige Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen erhöhen zusätzlich den Wert von Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Wohnung verkaufen in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Grundstück verkaufen in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Ihr Immobilienmakler in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Haus verkaufen in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der Stadtteil Großreuth hinter der Veste im Postleitzahlbereich 90409 Nürnberg ist ein begehrtes Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt und seine gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur überzeugt. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie einige moderne Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in Großreuth hinter der Veste variieren stark und sind aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise im gehobenen Segment angesiedelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was auf das vielseitige Angebot und die hohe Lebensqualität in dem Viertel zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die idyllische Umgebung, die gleichzeitig nicht weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist.
Hauspreise in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Die Hauspreise in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der Wohnungsmarkt in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu stetig steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Attraktive Lagevorteile wie die Nähe zu Grünflächen wie dem Stadtpark und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können von der hohen Nachfrage und der gesteigerten Wertentwicklung profitieren.
Wohnungspreise in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90409 Nürnberg liegt bei 4725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
In der Region 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da viele Menschen die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur schätzen. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da in dieser Gegend nur noch wenige unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen. Besonders in den letzten Jahren hat die Bautätigkeit deutlich zugenommen, was darauf hindeutet, dass viele Investoren und private Bauherren die Vorzüge des Standorts erkannt haben. Hier werden sowohl neue Wohnprojekte als auch Modernisierungen bestehender Gebäude durchgeführt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Attraktivität der Region wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich gesteigert.
Grundstückspreise in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90409 Nürnberg liegt bei 928 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 464000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 835200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Der Stadtteil Großreuth hinter der Veste im PLZ-Gebiet 90409 Nürnberg zeichnet sich durch eine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Gelegen im Norden der Stadt, bietet er seinen Bewohnern eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage. Großreuth h.d. Veste ist umgeben von Grünflächen und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, während die historische Altstadt von Nürnberg problemlos zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Großreuth h.d. Veste liegen die Orte Buch, Thon und Wetzendorf, die ebenfalls ländliche Charme mit städtischer Nähe kombinieren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über mehrere Buslinien ist das Viertel gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Zudem ist der Nürnberger Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Ziele ermöglicht. Auch mit dem Auto sind durch die nahegelegene Nordwesttangente und die Autobahnen A3 und A73 wichtige Verkehrsadern schnell zugänglich.
Aktuell leben in Großreuth h.d. Veste 10496 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90409 Nürnberg Großreuth h.d. Veste
Im Stadtteil Großreuth h.d. Veste im Postleitzahlenbereich 90409 Nürnberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, was ihn zu einem beliebten Wohngebiet macht. Erholungsgebiete wie der etwa angrenzende Nürnberger Tiergarten oder der Volkspark Marienberg bieten sich hervorragend für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Nachmittage im Freien an. Das Einkaufszentrum Mercado sowie verschiedene kleine Läden und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Auch kulturelle Angebote wie das nahegelegene Schauspielhaus Nürnberg oder der Besuch eines traditionellen Biergartens gehören zu den beliebten Freizeitaktivitäten in dieser Gegend.
In der Region Nürnberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Naturfreunde bieten sich Ausflüge in die Fränkische Schweiz an, wo Wanderwege, Klettergebiete und malerische Dörfer warten. Familien können Spaß und Abenteuer im Playmobil FunPark in Zirndorf erleben oder einen Tag in der Nürnberger Innenstadt mit einem Besuch im Spielzeugmuseum verbringen. Shoppingbegeisterte kommen in den zahlreichen Einkaufszentren der Stadt, wie der Karolinenstraße oder im Franken-Center, auf ihre Kosten. Sportbegeisterte können die großzügige Anlage des Wöhrder Sees für verschiedene Wassersportarten nutzen oder die vielen Fahrradwege rund um die Stadt erkunden. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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