Immobilie verkaufen in 90425 Nürnberg Thon
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Immobilienmarkt in Nürnberg Thon (90425) ist lebendig und vielseitig. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage, macht Thon zu einer begehrten Adresse für Käufer und Investoren gleichermaßen. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Anlegerobjekte – die Angebotspalette ist breit gefächert und die Verkaufschancen sind entsprechend gut.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarktes in der Region als auch die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie erläutert. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90425 Nürnberg Thon
Beim Hausverkauf in 90425 Nürnberg Thon sollte man sich auf eine Vielzahl von Interessenten einstellen, da die Region als äußerst attraktiv gilt. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Charme dieser Gegend ausmachen. Zudem gibt es auch modernere Mehrfamilienhäuser, die mit zeitgemäßer Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage die Preise in die Höhe treibt, besonders da Nürnberg Thon als begehrter Stadtteil mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität bekannt ist. Weiterhin spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine Rolle bei der Preisgestaltung. In jedem Fall lohnt sich eine gründliche Marktanalyse und ggf. die Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90425 Nürnberg Thon
Die Hauspreise in 90425 Nürnberg Thon sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1432800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90425 Nürnberg Thon
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg Thon, dem Stadtteil mit der Postleitzahl 90425, ist lebhaft und wettbewerbsintensiv, da die Region sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Zudem spielen Energieeffizienz und moderne Ausstattung eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in 90425 Nürnberg Thon durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, was das Umfeld für potenzielle Verkäufer äußerst günstig macht.
Wohnungspreise in 90425 Nürnberg Thon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90425 Nürnberg liegt bei 4373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90425 Nürnberg Thon
In der Region 90425 Nürnberg Thon ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da die Nähe zur Stadt Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. In jüngster Zeit wird in der Umgebung rege gebaut, was sowohl auf Wohn- als auch auf Gewerbeprojekte abzielt. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke angespannt, was auf eine anhaltend starke Nachfrage trifft, die das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 90425 Nürnberg Thon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90425 Nürnberg liegt bei 1238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 619000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1114200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90425 Nürnberg Thon
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90425 Nürnberg Thon
Der Stadtteil Thon in Nürnberg mit der Postleitzahl 90425 liegt im Nordwesten der fränkischen Metropole. Dieses Wohngebiet ist besonders durch seine ruhige, aber dennoch städtisch angebundene Lage attraktiv. Thon bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, da es von grünen Freiflächen und Naherholungsgebieten umgeben ist. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Thon befinden sich die Städte und Orte Fürth, Erlangen, und Nürnberg selbst, die alle leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut ausgebaut. Thon verfügt über direkte Verbindungen zu den großen Verkehrsachsen wie der Bundesautobahn A3 und den Bundesstraßen B2 und B4. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erschlossen: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Nürnberg und die angrenzenden Stadtteile. Für Pendler und Reisende ist zudem der Hauptbahnhof Nürnberg sowie der Flughafen Nürnberg schnell zu erreichen, was Thon zu einer idealen Wohnlage für Berufstätige macht.
Aktuell leben in Thon 5515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90425 Nürnberg Thon
Im Nürnberger Stadtteil Thon (Postleitzahl 90425) treffen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aufeinander und bieten den Bewohnern sowie Besuchern eine vielfältige Palette an Aktivitäten. Die Gegend besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Spielplätze und Sportvereine bieten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen sowie internationalen Spezialitäten. Für Einkaufslustige gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf aber auch für besondere Anlässe ein breites Sortiment bereithalten.
Die Region rund um Nürnberg Thon bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmen im nahegelegenen Nordostbad oder das Wandern im Sebalder Reichswald. Erholungssuchende können im Stadtpark entspannen oder an Yoga-Kursen im Wellness-Center teilnehmen. Shopping-Fans kommen im Mercado-Einkaufszentrum auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften zu einem gemütlichen Bummel einladen. Sportliche Aktivitäten werden durch zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine unterstützt, die eine breite Palette an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Diese reichhaltigen und vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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