Immobilie verkaufen in 90425 Nürnberg Wetzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90425 Nürnberg Wetzendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage, gute Infrastruktur und stetig steigende Immobilienpreise. Das Interesse potenzieller Käufer bleibt hier aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz konstant hoch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter die Marktanalyse, die richtige Preisstrategie und die Bedeutung professioneller Unterstützung. So können Verkäufer sicherstellen, dass sie den besten Wert für ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90425 Nürnberg Wetzendorf
- Wohnung verkaufen in 90425 Nürnberg Wetzendorf
- Grundstück verkaufen in 90425 Nürnberg Wetzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 90425 Nürnberg Wetzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90425 Nürnberg Wetzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Haus verkaufen in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 90425 Nürnberg Wetzendorf bringt einige spezifische Merkmale und Gegebenheiten mit sich, die sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen sollten. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Die Architektur ist oft geprägt von einer Mischung aus traditionellen fränkischen Stilelementen und zeitgenössischen Designs, die den unterschiedlichen Ansprüchen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Immobilien in Wetzendorf variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses. Der Markt zeigt jedoch durchgehend eine stabile Nachfrage, was tendenziell zu steigenden Preisen führt. Interessenten sollten somit bei der Planung eines Verkaufs oder Kaufs immer aktuelle Marktdaten und -entwicklungen berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Die Hauspreise in 90425 Nürnberg Wetzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Der Wohnungsmarkt in 90425 Nürnberg Wetzendorf zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Diese Region im Norden Nürnbergs ist aufgrund ihrer ruhigen, aber dennoch gut angeschlossenen Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hohen Decken bestechen, finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr machen Wetzendorf zu einem beliebten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen einer Wohnung auswirkt.
Wohnungspreise in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90425 Nürnberg liegt bei 4170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 90425 Nürnberg Wetzendorf gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen als vielversprechend. In dieser attraktiven Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung und Grünflächen sind Grundstücke sehr gefragt. Die bestehende Nachfrage übersteigt dabei deutlich das Angebot, was auf die begrenzten verfügbaren Flächen und die positive Entwicklung des Stadtteils zurückzuführen ist. In Wetzendorf wird verstärkt gebaut, sowohl neue Wohngebäude als auch Infrastrukturprojekte sind im Gange. Diese Bautätigkeiten unterstreichen das Wachstumspotential der Gegend, was sich positiv auf die Wertbeständigkeit eines Grundstücks auswirken kann. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 90425 Nürnberg Wetzendorf gute Rahmenbedingungen für den Verkauf von Grundstücken.
Grundstückspreise in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90425 Nürnberg liegt bei 1014 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 507000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 912600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Wetzendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Der Stadtteil Wetzendorf mit der Postleitzahl 90425 liegt nördlich des Zentrums von Nürnberg und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Die Lage ist geprägt von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den benachbarten Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsadern wie die B4 und die A73 schnell erreichbar, was Wetzendorf zu einem begehrten Wohnquartier für Pendler macht. Das Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Bereichen aus, die reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Wetzendorf liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine hervorragende Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Zu den benachbarten Stadtteilen und Orten zählen unter anderem Thon, Nordostbahnhof, und Buch. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut zu erreichen, befinden sich Städte wie Fürth, Erlangen, und Schwabach. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; mit dem Auto sind durch die Nähe zur B4 und A73 sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn-Linien ergänzen dies, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Diese Kombination macht 90425 Nürnberg Wetzendorf zu einem idealen Standort für Bewohner, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Stadt schätzen.
Aktuell leben in Wetzendorf 9026 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90425 Nürnberg Wetzendorf
Der Stadtteil Wetzendorf in Nürnberg, mit der Postleitzahl 90425, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Gebiet verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einladen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Familien können die gut ausgestatteten Spielplätze nutzen, während kulturelle Angebote in Form von Veranstaltungen und kleinen lokalen Festen für Abwechslung sorgen. Neben den Erholungsmöglichkeiten gibt es in Wetzendorf auch zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
In der Region befinden sich zudem einige besonders bemerkenswerte Orte, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise bietet der nahegelegene Stadtpark herrliche Spazierwege und ist ideal für ein Picknick im Grünen. Der Volkspark Marienberg ist ebenfalls eine beliebte Anlaufstelle für Freizeitaktivitäten aller Art, einschließlich Minigolf und Grillmöglichkeiten. Für Einkaufsbegeisterte gibt es das Einkaufszentrum Mercado, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés ein umfassendes Shopping-Erlebnis bietet. Darüber hinaus ergänzen Wochenmärkte und kleinere Hofläden das Angebot, indem sie regionale und frische Produkte verkaufen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Albrecht-Dürer-Haus und das Nürnberger Schloss sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine eindrucksvolle Reise in die Geschichte der Region.
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