Immobilie verkaufen in 90427 Nürnberg Wetzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90427 Nürnberg Wetzendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe aus, was sie besonders begehrt macht. Aktuell verzeichnet der Markt in Nürnberg eine hohe Nachfrage, gepaart mit steigenden Immobilienpreisen und einem begrenzten Angebot. Dies schafft für Verkäufer günstige Bedingungen, um ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Wetzendorf, wie Marktentwicklungen, Preisgestaltung und Nachfrage, beleuchtet. Zudem werden hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess angeboten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Wetzendorf
- Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Wetzendorf
- Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Wetzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Wetzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Wetzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 90427 Nürnberg Wetzendorf ist es wichtig, die Vielfalt der dort typischen Haustypen zu berücksichtigen. In Wetzendorf findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Während exklusive Immobilien in begehrten Lagen höhere Preise erzielen, sind einfache Einfamilienhäuser in weniger zentralen Bereichen oftmals günstiger zu erwerben. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg sorgt dafür, dass Immobilien in Wetzendorf generell eine wertbeständige Investition darstellen.
Hauspreise in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Die Hauspreise in 90427 Nürnberg Wetzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1319700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Wetzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Die Entscheidung, eine Wohnung in 90427 Nürnberg Wetzendorf zu verkaufen, kann von den bestehenden Marktbedingungen profitieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage sowohl von Familien als auch von berufstätigen Singles, die die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die ruhige, grüne Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die genügend Platz für eine Familie bieten sowie Neubauten und energetisch sanierte Altbauten. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Angesichts des allgemeinen Wohnungsmangels und der steigenden Preise in Großstädten stellt Wetzendorf eine attraktive Wohngegend mit einem vielversprechenden Verkäufermarkt dar.
Wohnungspreise in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90427 Nürnberg liegt bei 4991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Wetzendorf
In der Region 90427 Nürnberg Wetzendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten. In der Umgebung wird auch viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien, was die Region zusätzlich belebt und für potenzielle Investoren interessant macht. Bauträger und private Bauherren zeigen großes Interesse daran, neue Projekte zu realisieren, um die hohe Nachfrage zu bedienen und von den wachsenden Immobilienwerten zu profitieren.
Grundstückspreise in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90427 Nürnberg liegt bei 859 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 429500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 773100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Wetzendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Das Gebiet mit der Postleitzahl 90427 Nürnberg Wetzendorf liegt im Norden der fränkischen Metropole Nürnberg. Es zeichnet sich durch eine ruhige, teilweise ländliche Atmosphäre aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung bietet. Die Siedlung besteht aus einer bunten Mischung von Wohngebieten, die von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrparteienhäusern reichen. Durch den nahegelegenen Volkspark Marienberg gibt es reichlich Grünflächen und Erholungsräume, die bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
Umliegende Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Wetzendorf sind Erlangen, Fürth und Bamberg. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wetzendorf ist hervorragend. Über die Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 sind sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch andere wichtige Knotenpunkte schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Buslinien und die nahe gelegene U-Bahn-Station Nordwestring, die eine regelmäßige und bequeme Verbindung in das Zentrum von Nürnberg und darüber hinaus gewährleisten.
Aktuell leben in Wetzendorf 9026 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Wetzendorf
Der Stadtteil Wetzendorf in Nürnberg, der die Postleitzahl 90427 umfasst, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner. Der nahegelegene Marienbergpark lädt zur Erholung und sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Spazierengehen ein. Für Shopping-Enthusiasten gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie kleinere Boutiquen im Umkreis, die zum Bummeln einladen. Darüber hinaus sind auch größere Einkaufszentren in wenigen Minuten erreichbar, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher bequem und schnell ihre Ziele erreichen können.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel bietet der Tiergarten Nürnberg mit seinen zahlreichen Tierarten und thematischen Zonen ein spannendes Ausflugsziel für Familien. Naturfreunde können die Wanderwege und Naherholungsgebiete rund um den Dutzendteich oder den Wöhrder See erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es eine Vielzahl an Museen, Theater- und Konzertveranstaltungen in der Altstadt von Nürnberg, die leicht erreichbar sind. Auch in den benachbarten Stadtteilen und Vororten finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Fachgeschäften über Wochenmärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Mercado in Nürnberg-Schoppershof. So bietet die Region einen gelungenen Mix aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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