Immobilie verkaufen in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste ist eine lohnende Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt der Stadt zu profitieren. Diese idyllische Nachbarschaft, die durch ihre Nähe zu den historischen Gärten hinter der Veste besticht, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Nürnberg verzeichnet seit Jahren einen stabilen Immobilienmarkt, der durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Wohnung verkaufen in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Grundstück verkaufen in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Ihr Immobilienmakler in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Haus verkaufen in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 90409 Nürnberg, insbesondere im Stadtteil Gärten h.d. Veste, kann eine attraktive Möglichkeit für potentielle Käufer darstellen. In dieser begehrten Wohngegend werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Mischung aus historischen und neueren Gebäuden aus, wobei sanierte Altbauten mit charmanten Details genauso zum Straßenbild gehören wie zeitgenössische Neubauten, die mit innovativer Architektur und moderner Ausstattung punkten. Die Immobilienpreise in diesem Bereich spiegeln die hohe Nachfrage und die ansprechende Lage wider. Käufer können mit einer soliden Wertstabilität und guten Investitionsmöglichkeiten rechnen, da die allgemeine Preisentwicklung in Nürnberg einen positiven Trend zeigt. Interessenten sollten sich jedoch individuell über aktuelle Marktdaten informieren, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Die Hauspreise in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der Wohnungsmarkt in der Region 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste ist derzeit äußerst dynamisch und attraktiv. Insbesondere aufgrund der Nähe zur historischen Kaiserburg und der zahlreichen Grünflächen zählt diese Gegend zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Wohnungen, die modern ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen, sind besonders gefragt. Hierbei sind sowohl großzügige Altbauwohnungen mit Stuck und hohen Decken als auch moderne Neubauten sehr beliebt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Viertels bei. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann oft auf eine breite Interessentenschicht treffen, die bereit ist, für die hohe Lebensqualität in dieser Lage entsprechend zu investieren.
Wohnungspreise in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90409 Nürnberg liegt bei 4268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste ist sehr hoch, da es sich um eine attraktive Wohngegend handelt, die besonders durch ihre Nähe zu den Grünanlagen und historischen Stätten punktet. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Effekt, da freie Flächen rar gesät sind und schnell vergriffen werden. Es wird in der Gegend kontinuierlich gebaut, jedoch meist in Form von mehrstöckigen Wohngebäuden und Reihenhäusern, um den begrenzten Platz optimal zu nutzen und möglichst vielen Menschen Wohnraum zu bieten. Somit gestaltet sich der Grundstücksmarkt in dieser Region als durchaus kompetitiv, was auch zu steigenden Preisen führt, da viele Kaufinteressenten bereit sind, hohe Summen für einen Bauplatz in dieser begehrten Lage zu zahlen.
Grundstückspreise in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90409 Nürnberg liegt bei 1165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 582500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1048500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Der Stadtteil 90409 Nürnberg Gärten hinter der Veste besticht durch seine zentrale Lage nordwestlich der historischen Altstadt von Nürnberg. Dieses Wohngebiet ist durch seine Nähe zur beeindruckenden Kaiserburg besonders attraktiv. Durch zahlreiche Grünflächen und den angrenzenden Stadtpark bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Anzahl an historischen Gebäuden und gut erhaltenen Altbauwohnungen prägt das charmante Erscheinungsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohngegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen beliebt macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 90409 Nürnberg Gärten hinter der Veste liegen die Städte und Gemeinden Fürth, Erlangen und Schwabach. Auch kleinere Orte wie Kalchreuth und Heroldsberg sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Nordtangente und die Anbindung an die A73 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ballungsraums Nürnberg-Fürth-Erlangen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gut ausgebaut, und der nahegelegene U-Bahnhof Friedrich-Ebert-Platz bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Aktuell leben in Gärten h.d. Veste 7981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90409 Nürnberg Gärten h.d. Veste
Im Nürnberger Stadtteil 90409 Gärten h.d. Veste finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die grüne Oase Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung eine kulinarische Vielfalt bieten. Für die kulturell Interessierten bietet die nahegelegene Kaiserburg historische Erkundungen und beeindruckende Ausblicke. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, Boutiquen und kleinen Läden vorhanden, die für eine bequeme Besorgung des täglichen Bedarfs sorgen.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lädt der Wöhrder See zum Wassersport und Picknicken ein, während der Tiergarten Nürnberg ein spannendes Ausflugsziel für Familien ist. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Innenstadt mit der Breiten Gasse und der Karolinenstraße zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen im Opernhaus und in der Meistersingerhalle für abendliche Unterhaltung. So kann man in Nürnberg und Umgebung gleichermaßen entspannen, spannende Aktivitäten genießen und nach Herzenslust einkaufen.
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