Immobilie verkaufen in 90402 Nürnberg Tullnau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nürnberg Tullnau, insbesondere im Postleitzahlengebiet 90402, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein lebendiges Angebot aus. Diese zentrale Lage in Nürnberg ist bekannt für ihre gute Anbindung, moderne Infrastruktur und attraktive Wohnmöglichkeiten, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 90402 Nürnberg Tullnau beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen bei Ihrem Vorhaben helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90402 Nürnberg Tullnau
- Wohnung verkaufen in 90402 Nürnberg Tullnau
- Grundstück verkaufen in 90402 Nürnberg Tullnau
- Ihr Immobilienmakler in 90402 Nürnberg Tullnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90402 Nürnberg Tullnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90402 Nürnberg Tullnau
Haus verkaufen in 90402 Nürnberg Tullnau
Der Verkauf eines Hauses in 90402 Nürnberg Tullnau bietet viele Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl an Haustypen umfasst. In Tullnau sind vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten. Die Architektur ist oft eine Mischung aus traditionellen fränkischen Elementen und zeitgenössischen Designs, was den Charme des Viertels unterstreicht. Was die Preise betrifft, so spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die exzellente Lage wider. Wie in vielen beliebten Stadtteilen sind die Preise in Tullnau in den letzten Jahren gestiegen, was ein attraktives Marktumfeld für Hausverkäufer schafft. Käufer schätzen dabei sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die gute Anbindung an Naherholungsgebiete und die hervorragende Infrastruktur.
Hauspreise in 90402 Nürnberg Tullnau
Die Hauspreise in 90402 Nürnberg Tullnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Tullnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90402 Nürnberg Tullnau
Der Wohnungsmarkt in 90402 Nürnberg Tullnau ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was zu steigenden Preisen führt. In dieser zentral gelegenen und gut angebundenen Gegend sind besonders Altbauwohnungen und moderne Eigentumswohnungen sehr begehrt. Altbauwohnungen punkten mit ihrem historischen Charme, hohen Decken und großzügigen Raumaufteilungen, während moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Ausstattung Interessenten anziehen. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See oder zur Innenstadt besonders gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nachfrage nach kleineren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ist ebenfalls stark, da sie sowohl junge Berufstätige als auch Paare ansprechen.
Wohnungspreise in 90402 Nürnberg Tullnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90402 Nürnberg liegt bei 4467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Tullnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90402 Nürnberg Tullnau
Der Verkauf von Grundstücken in 90402 Nürnberg Tullnau ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die innerstädtische Lage in Nürnberg macht die Region besonders attraktiv für Investoren und private Bauherren, die sowohl den urbanen Lebensstil als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder aufgrund von planerischen Vorgaben nicht frei verfügbar sind. Diese Knappheit trägt zu den steigenden Preisen bei, was die Attraktivität für Kapitalanleger zusätzlich erhöht. In der Region wird ständig gebaut und entwickelt, sei es durch die Errichtung neuer Wohnbauten, Gewerbeimmobilien oder die Modernisierung bestehender Bauten. Der Bauboom spiegelt das große Interesse wider und zeigt, dass Grundstücke in 90402 Nürnberg Tullnau eine begehrte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 90402 Nürnberg Tullnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90402 Nürnberg liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90402 Nürnberg Tullnau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Tullnau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90402 Nürnberg Tullnau
Der Stadtteil Tullnau liegt im Osten von Nürnberg und gehört zum Postleitzahlenbereich 90402. Diese Gegend ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt und bietet eine gute Balance zwischen Urbanität und Natur. Die unmittelbare Nähe zur Pegnitz und zum Wöhrder See macht sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die historische Altstadt von Nürnberg ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar, was Tullnau zu einer begehrten Wohnlage macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität des Stadtteils beitragen.
In der näheren Umgebung von 90402 Nürnberg Tullnau liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach, die alle in einem Radius von etwa 30 Kilometern zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Stadtteil wird durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen, während die nahegelegene Autobahn A3 schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Regensburg ermöglicht. Zudem ist der Hauptbahnhof Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu nationalen und internationalen Bahnverbindungen erleichtert. Auch der Flughafen Nürnberg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen.
Aktuell leben in Tullnau 4026 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90402 Nürnberg Tullnau
Im Stadtteil Tullnau in Nürnberg, Postleitzahl 90402, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Der Wöhrder See ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien und lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch gut ausgestattete Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diverse Restaurants und Cafés sorgen zudem für kulinarische Abwechslung.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Wöhrder See, der auch als Naherholungsgebiet dient, ist ideal für Segeln, Rudern und Stand-Up-Paddling. Der benachbarte Wöhrder Wiesenpark bietet weitläufige Grünflächen für Picknicks und Frisbee-Spiele. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Einkaufszentrum Mercado, das eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Auch das Cinecittà Multiplexkino ist gut zu erreichen und sorgt für beste Unterhaltung. In der Altstadt Nürnbergs, die ebenfalls nicht weit entfernt ist, begeistert das zahlreiche Shopping- und Kulturangebote, wie etwa die Historische Meile mit ihren Sehenswürdigkeiten oder das Germanische Nationalmuseum. So vereinen sich in der Region einzigartige Erholungsmöglichkeiten mit vielseitigen Freizeitangeboten und umfassendem Einkaufskomfort.
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