Immobilie verkaufen in 90480 Nürnberg Gleißhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 90480 Nürnberg Gleißhammer bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen. Der Nürnberger Immobilienmarkt verzeichnet seit Jahren eine stetig steigende Nachfrage, was auch die Preise in attraktiven Stadtteilen wie Gleißhammer beeinflusst. Diese positive Entwicklung macht es Eigentümern leichter, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Gleichzeitig erfordert die dynamische Marktlandschaft eine sorgfältige Vorbereitung und strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 90480 Nürnberg Gleißhammer beleuchtet, wichtige Faktoren für den Verkaufserfolg aufgezeigt und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Gleißhammer
- Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Gleißhammer
- Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Gleißhammer
- Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Gleißhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Gleißhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Gleißhammer
Haus verkaufen in 90480 Nürnberg Gleißhammer
Der Verkauf eines Hauses in 90480 Nürnberg Gleißhammer kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen, denn der Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Lage und seine vielfältige Wohnstruktur aus. In dieser Region findet man eine bunte Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen und architektonischen Präferenzen abdecken. Die Preise für Häuser in Gleißhammer sind stark von der allgemeinen Marktlage in Nürnberg geprägt und variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und genauer Lage innerhalb des Viertels. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, um realistische und marktgerechte Preise festlegen zu können. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg sorgt generell für stabile bis steigende Preise, was sich positiv auf den Verkaufswert einer Immobilie in Gleißhammer auswirken kann.
Hauspreise in 90480 Nürnberg Gleißhammer
Die Hauspreise in 90480 Nürnberg Gleißhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90480 Nürnberg Gleißhammer
Der Wohnungsmarkt in 90480 Nürnberg Gleißhammer zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Diese attraktive Lage profitiert von ihrer Nähe zur Nürnberger Innenstadt, einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreichen Grünflächen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Objekte mit zeitgemäßen Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Energieeffizienz sind ebenfalls stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Insgesamt bietet diese Region ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer und eine gute Ausgangsbasis für Verkäufer.
Wohnungspreise in 90480 Nürnberg Gleißhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90480 Nürnberg liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90480 Nürnberg Gleißhammer
In 90480 Nürnberg Gleißhammer ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, was unter anderem auf die begehrte Wohnlage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten suchen hier nach Baugrundstücken, um individuellen Wohnraum zu schaffen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits stark bebaut ist und freie Flächen rar sind. Gleichzeitig wird in der Gegend stetig modernisiert und verdichtet, wobei viele Altbauten saniert und Neubauprojekte realisiert werden. Dies führt insgesamt zu einem Markt mit hoher Dynamik, in dem Grundstücke meist schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 90480 Nürnberg Gleißhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90480 Nürnberg liegt bei 893 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 446500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 803700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90480 Nürnberg Gleißhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90480 Nürnberg Gleißhammer
Der Stadtteil Gleißhammer liegt im Süden von Nürnberg und gehört zum Postleitzahlenbereich 90480. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen aus. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Einrichtungen sowie Grünanlagen, wie dem nahen Wöhrder See, der beliebte Freizeitmöglichkeiten bietet.
Gleißhammer ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Unmittelbar im Umkreis befinden sich die Städte Fürth und Erlangen, die beide schnell und einfach zu erreichen sind. Direkt vor Ort bieten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien eine ausgezeichnete Verbindung zu anderen Teilen Nürnbergs und zu den Fernbahnhöfen. Darüber hinaus ist die Autobahn A73 nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Innerstädtische Hauptverkehrsstraßen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Ortsteile.
Aktuell leben in Gleißhammer 8075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90480 Nürnberg Gleißhammer
Im Stadtteil Gleißhammer im Postleitzahlengebiet 90480 Nürnberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Einwohner und Besucher können die nahegelegenen Grünflächen und Parks genießen, die zum Entspannen und für Spaziergänge einladen. Besonders erwähnenswert ist der Dutzendteich, der sich hervorragend für Wassersport und gemütliche Bootsfahrten eignet. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Bauwerke, zum Beispiel der Luitpoldhain, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Gleißhammer verfügt zudem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können.
Die Region rund um den Nürnberger Stadtteil Gleißhammer punktet durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der Franken-Center, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, sowie der historische Gebersdorfer Wochenmarkt zum Bummeln ein. Zum Entspannen bieten sich die weitläufigen Wiesen des Marienbergs an, während der Tiergarten Nürnberg spannende Ausflugsmöglichkeiten für Familien bietet. In direkter Nähe finden sich auch spannende kulturelle Angebote wie das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände, das an die Geschichte Nürnbergs erinnert. So wird sowohl für Erholung suchende als auch für Einkaufsfreudige eine breite Vielfalt an Möglichkeiten geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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