Immobilie verkaufen in 90471 Nürnberg Dutzendteich
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Der Verkauf einer Immobilie in 90471 Nürnberg Dutzendteich bietet zahlreiche Potenziale und Herausforderungen. Diese Region, bekannt für ihre attraktiven Parkanlagen und die Nähe zum Dutzendteich, zieht immer mehr Investoren und Familien an. Der Immobilienmarkt in Nürnberg boomt, und die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch. Insbesondere der Stadtteil Dutzendteich verzeichnet stetig steigende Immobilienwerte, da viele Menschen die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Nürnberg Dutzendteich von Bedeutung sind, um Ihr Vorhaben erfolgreich und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Dutzendteich
- Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Dutzendteich
- Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Dutzendteich
- Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Dutzendteich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Dutzendteich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90471 Nürnberg Dutzendteich bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Stadthäusern und charmanten Reihenhäusern. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach spezifischer Lage, Haustyp und Ausstattung. Im Allgemeinen ist die Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg Dutzendteich hoch, was die Preisentwicklung positiv beeinflusst. Käufer schätzen die Nähe zur Natur des Dutzendteichs ebenso wie die gute Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Die Hauspreise in 90471 Nürnberg Dutzendteich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Dutzendteich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg Dutzendteich, insbesondere in der Postleitzahl 90471, zeigt eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zum Dutzendteich sowie dem Nürnberger Messegelände. Diese Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Auch Wohnungen in ruhigen, grünen Wohnlagen oder mit Blick auf das Wasser werden am Markt schnell vergriffen. Käufer und Investoren schätzen darüber hinaus die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend attraktive Renditen und eine schnelle Abwicklung.
Wohnungspreise in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90471 Nürnberg liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90471 Nürnberg Dutzendteich ist derzeit hoch, da die Lage in der Nähe zum Naherholungsgebiet sowie zum Messezentrum diese Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien errichtet werden. Trotz einiger Neubauten übersteigt die Anfrage das verfügbare Angebot, was die Grundstückspreise mittelfristig weiter ansteigen lässt. Investoren und Privatkäufer sollten daher bei Interesse rasch handeln und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um im wettbewerbsintensiven Markt zum Zuge zu kommen.
Grundstückspreise in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90471 Nürnberg liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Dutzendteich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Im Stadtteil Dutzendteich der Postleitzahl 90471 in Nürnberg herrscht eine beeindruckende Lage, die durch die Nähe zum gleichnamigen See geprägt ist. Dieser Teil der Stadt bietet eine eindrucksvolle Aussicht auf die Wasserfläche und die umliegenden Parkanlagen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet den Einwohnern sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine direkte Verbindung zum städtischen Trubel. Der Dutzendteich liegt im südöstlichen Bereich von Nürnberg und ist durch seine strategische Position sowohl für Naturliebhaber als auch für pendelnde Berufstätige attraktiv.
Im näheren Umkreis des Dutzendteichs liegen verschiedene Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach, die jeweils mit einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bedienen die Haltestellen in der Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem befindet sich die Autobahn A73 in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. So können die Einwohner von Dutzendteich nicht nur die Vorzüge der Naherholung nutzen, sondern auch von einer exzellenten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Dutzendteich 1042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Dutzendteich
Der Stadtteil Nürnberg Dutzendteich mit der Postleitzahl 90471 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der malerische Dutzendteich-See lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks am Wasser ein. In der Nähe befindet sich auch das Stadion Nürnberg, in dem Sportveranstaltungen und Konzerte stattfinden, was für zusätzliche Unterhaltung sorgt. Das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände bietet eine historische Perspektive und ist ein interessanter Anlaufpunkt für kulturell Interessierte. Für Shopping-Fans bietet das nahegelegene Franken-Center eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.
Auch in der weiteren Region Nürnberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Tiergarten Nürnberg beispielsweise ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde, die eine Vielzahl exotischer Tiere und naturnahe Landschaften erleben möchten. Für Gartenliebhaber bietet der Botanische Garten Erlangen eine Ruheoase mit einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt. Wer gerne shoppen geht, kann das Einkaufszentrum City-Point Nürnberg besuchen, das mit einer großen Auswahl an Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten aufwartet. Kulturelle Angebote wie das Germanische Nationalmuseum und die jährlich stattfindende Blaue Nacht machen die Region Nürnberg zudem zu einem attraktiven Ziel für Kunst- und Kulturliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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