Immobilie verkaufen in 90471 Nürnberg Langwasser
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Der Verkauf einer Immobilie in 90471 Nürnberg Langwasser kann sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region Langwasser, ein Stadtteil im Südosten Nürnbergs, ist bekannt für ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ihre zahlreichen Grünflächen und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetige Nachfrage, gesteigert durch das wachsende Interesse an Wohnraum in gut erschlossenen Stadtteilen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigenheimbesitzer und Investoren beachten sollten, um in diesem attraktiven Markt erfolgreich zu sein und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Langwasser
- Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Langwasser
- Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Langwasser
- Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Langwasser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Langwasser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Langwasser
Haus verkaufen in 90471 Nürnberg Langwasser
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90471 Nürnberg Langwasser kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da das Gebiet bei Käufern beliebt ist. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre familienfreundliche Struktur und die gut ausgebaute Infrastruktur bestechen. Die Immobilienpreise in Nürnberg Langwasser variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, liegen jedoch im Allgemeinen über dem regionalen Durchschnitt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, weshalb Immobilien in der Regel zügig neue Eigentümer finden. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes und die Attraktivität der Region machen den Verkauf eines Hauses in 90471 Nürnberg Langwasser zu einer lohnenden Investition.
Hauspreise in 90471 Nürnberg Langwasser
Die Hauspreise in 90471 Nürnberg Langwasser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90471 Nürnberg Langwasser
Der Wohnungsmarkt in der Region 90471 Nürnberg Langwasser zeigt eine gesunde Nachfrage und bietet gute Gelegenheiten für Verkäufer, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus modernen Mehrfamilienhäusern und älteren Wohnanlagen, die eine breite Palette an Optionen für unterschiedliche Käufergruppen bieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich durch eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnen. Wohnungen in gepflegten Anlagen mit modernen Ausstattungen sowie solchen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, erzielen besonders hohe Preise. Darüber hinaus sind Immobilien in der Nähe von Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer und Investoren sollten zudem die fortschreitende Entwicklung der Infrastruktur in Langwasser im Auge behalten, da diese positiven Einfluss auf die Wertsteigerung der Immobilien in der Region haben kann.
Wohnungspreise in 90471 Nürnberg Langwasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90471 Nürnberg liegt bei 3429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90471 Nürnberg Langwasser
Das Gebiet 90471 Nürnberg Langwasser erfreut sich einer stetig hohen Nachfrage nach Grundstücken, da es als attraktiver Wohn- und Arbeitsort gilt. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Langwasser einen hohen Lebenskomfort, was viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und der Stadtteil von einer gewissen Bestandsdichte geprägt ist. Dennoch wird kontinuierlich neu gebaut, wobei Bauprojekte sowohl Wohnbauten als auch gewerbliche Immobilien umfassen. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das Interesse an der Region wider und trägt dazu bei, den hohen Bedarf zu decken. Trotzdem übersteigt die Nachfrage in vielen Fällen das Angebot, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke führt und die Verkäufe für Grundbesitzer sehr lukrativ macht.
Grundstückspreise in 90471 Nürnberg Langwasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90471 Nürnberg liegt bei 587 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90471 Nürnberg Langwasser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90471 Nürnberg Langwasser
Der Stadtteil Langwasser im Postleitzahlenbereich 90471 Nürnberg liegt im Südosten der fränkischen Metropole und erstreckt sich über eine Fläche, die von einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Lage dieses Stadtteils bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Langwasser ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt integriert und besitzt mit seiner Nähe zur Autobahn A6 und der A9 sowie der Bundesstraße B4 Routen, die sowohl den innerstädtischen als auch den überregionalen Verkehr effizient abwickeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Langwasser befinden sich mehrere Städte und Ortsteile, darunter Feucht, Roth, Schwabach und Stein. Diese Städte und Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz und eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahnen und Busse, leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Langwasser ist hervorragend; durch die U-Bahnlinie U1, die direkt ins Stadtzentrum von Nürnberg führt, und diverse Buslinien ist eine schnelle und bequeme Mobilität gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Anbindung durch die Nähe zur Südwesttangente und die Autobahnen optimal, was eine unkomplizierte Anfahrt zu umliegenden Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Langwasser 6895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90471 Nürnberg Langwasser
Im Stadtteil Langwasser in Nürnberg finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die Gegend ist geprägt von großzügigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Naherholungsgebiet Volkspark Dutzendteich und der angrenzende Tiergarten Nürnberg bieten Natur- und Tierliebhabern ideale Ausflugsziele. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Infrastrukturen für den Einkauf. Das Einkaufszentrum Franken-Center bietet mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomie-Angeboten eine zentrale Anlaufstelle für Shopping und kulinarische Erlebnisse.
In der Umgebung laden neben dem Volkspark Dutzendteich und dem Tiergarten auch das nahegelegene Freizeitheim Nürnberg-Langwasser zu einer vielfältigen Freizeitgestaltung ein. Dort können Besucher an kulturellen Veranstaltungen, Kursen und Workshops teilnehmen oder die Sportanlagen nutzen. Darüber hinaus sind im Umkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte sorgen für eine gute Versorgung und decken nahezu jeden Bedarf. Auch kulinarisch hat Langwasser einiges zu bieten: Von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants gibt es für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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