Immobilie verkaufen in 90473 Nürnberg Langwasser
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Der Immobilienmarkt in Nürnberg Langwasser, Postleitzahl 90473, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre lebendige Infrastruktur, attraktive Wohngegenden und gute Verkehrsanbindung aus. Insbesondere in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier stetig zugenommen, was zu steigenden Preisen und einem dynamischen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 90473 Nürnberg Langwasser beleuchtet. Von der Bewertung des Objekts über die Gestaltung des Verkaufsprozesses bis hin zur Auswahl geeigneter Käufer – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90473 Nürnberg Langwasser
- Wohnung verkaufen in 90473 Nürnberg Langwasser
- Grundstück verkaufen in 90473 Nürnberg Langwasser
- Ihr Immobilienmakler in 90473 Nürnberg Langwasser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90473 Nürnberg Langwasser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90473 Nürnberg Langwasser
Haus verkaufen in 90473 Nürnberg Langwasser
Wenn Sie ein Haus in der Region 90473 Nürnberg Langwasser verkaufen möchten, bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Auswahl an Haustypen an. In Langwasser finden Sie sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die in einer Mischung aus modernen und älteren Baustilen errichtet sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die hohe Lebensqualität in Nürnberg tendenziell stabil und attraktiv für Investoren und Familien. Besonders gefragt sind moderne, energieeffiziente Neubauten, die den wachsenden Ansprüchen an Wohnqualität und Nachhaltigkeit gerecht werden.
Hauspreise in 90473 Nürnberg Langwasser
Die Hauspreise in 90473 Nürnberg Langwasser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90473 Nürnberg Langwasser
Der Wohnungsmarkt in 90473 Nürnberg Langwasser zeigt sich als sehr dynamisch und attraktiv für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bieten. Familien und junge Paare suchen vor allem nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Da Langwasser über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten verfügt, ziehen auch immer mehr Berufspendler in das Viertel, wodurch die Nachfrage nach kleineren, aber gut ausgestatteten 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen steigt. Die Nachfrage nach Immobilien in Langwasser bleibt hoch, was sowohl an der Nähe zur Innenstadt als auch an den vergleichsweise moderaten Preisen im Vergleich zum Stadtzentrum liegt. Verkäufern bietet sich hier die Chance, ihre Wohnungen zu attraktiven Konditionen zu veräußern, während Käufer von der Lebensqualität und den vielfältigen Wohnangeboten der Region profitieren.
Wohnungspreise in 90473 Nürnberg Langwasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90473 Nürnberg liegt bei 3415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90473 Nürnberg Langwasser
Der Verkauf eines Grundstücks in Nürnberg Langwasser, speziell im Postleitzahlengebiet 90473, wird durch die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region begünstigt. Langwasser, ein Stadtteil im Südosten Nürnbergs, zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und seine Nähe zum Stadtkern aus, was es besonders begehrt macht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist entsprechend hoch, während das Angebot eher begrenzt ist. Diese Diskrepanz führt oft zu steigenden Preisen und schnellen Verkaufsprozessen. Der Stadtteil ist zudem geprägt durch rege Bautätigkeiten, was darauf hindeutet, dass weiterhin eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen besteht. Neue Wohnbauprojekte sowie Modernisierungen bestehender Immobilien werden kontinuierlich vorangetrieben, um den wachsenden Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 90473 Nürnberg Langwasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90473 Nürnberg liegt bei 797 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 717300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90473 Nürnberg Langwasser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90473 Nürnberg Langwasser
Der Stadtteil Langwasser in Nürnberg mit der Postleitzahl 90473 befindet sich im Süden der Stadt und zeichnet sich durch seine gute Lage und Verkehrsanbindung aus. Langwasser ist ein weitläufiger Stadtteil, der von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks umgeben ist, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, wodurch sowohl der innere Bereich als auch das Umland problemlos erreichbar sind. Dank der Nähe zur A6 und A9 sind sowohl überregionale Ziele als auch das Stadtzentrum von Nürnberg schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit mehreren U-Bahn-Stationen und diversen Buslinien, die Langwasser optimal anbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Langwasser liegen eine Reihe von bedeutenden Städten und Orten. Dazu gehören vor allem die Stadt Nürnberg selbst sowie die benachbarten Städte Fürth, Erlangen und Schwabach. Diese Städte sind leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was Langwasser zu einem gut vernetzten und attraktiven Standort macht. Die Verkehrsanbindung von Langwasser ist exzellent, nicht nur durch die bereits erwähnten U-Bahnen und Busse, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar, was Einwohnern und Pendlern gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Langwasser 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90473 Nürnberg Langwasser
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 90473 Nürnberg Langwasser gestalten sich vielseitig und attraktiv. Langwasser, ein Stadtteil im Süden Nürnbergs, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Optionen, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Angefangen bei den grünen Oasen des Luitpoldhains und des Volksparks Dutzendteich, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Picknicks geeignet sind. Weiterhin bietet das Südpunkt Kultur- und Bildungszentrum diverse Kurs- und Veranstaltungsmöglichkeiten an, die von Tanzkursen über Kochworkshops bis hin zu Konzerten reichen. Wer nach sportlichen Betätigungen sucht, kann sich im Langwasserbad oder im modernen Funcourt austoben. Darüber hinaus beherbergt das Franken-Center ein großes Einkaufszentrum, das mit über 100 Geschäften für jeden Geschmack etwas bietet und somit perfekte Bedingungen sowohl für einen gemütlichen Shoppingtag als auch für den täglichen Bedarf schafft.
In der Freizeit bieten sich wiederum zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in den Naherholungsgebieten rund um Nürnberg an. Beispiele hierfür sind der Wöhrder See, der zum Schwimmen und Ruderbootfahren einlädt, sowie der Nürnberger Tiergarten, ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Wanderfreunde können die nahegelegenen Frankenalb mit ihren malerischen Wegen erkunden, während Kulturliebhaber im Germanischen Nationalmuseum oder in der historischen Altstadt auf ihre Kosten kommen. Auch kulinarisch gibt es viel zu entdecken: von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants. Insgesamt bietet die Region rund um Nürnberg Langwasser somit ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Erwartungen von Touristen gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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