Immobilie verkaufen in 90469 Nürnberg Langwasser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90469 Nürnberg Langwasser bietet eine spannende Gelegenheit, Teil eines dynamischen und wachsenden Immobilienmarkts zu werden. Langwasser, bekannt für seine gut entwickelten Wohngebiete und umfassende Infrastruktur, zieht eine stetig steigende Zahl von Käufern an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer gesunden Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch Eigentumswohnungen, was attraktive Verkaufschancen für Eigentümer schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 90469 Nürnberg Langwasser erfolgreich zu verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Langwasser
- Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Langwasser
- Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Langwasser
- Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Langwasser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Langwasser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Langwasser
Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Langwasser
Ein Haus in 90469 Nürnberg Langwasser zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Planung und Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, wobei Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser die häufigsten Haustypen sind, die hier gebaut werden. Der Immobilienmarkt in Nürnberg Langwasser zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, die sich in den durchschnittlichen Preisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei hochwertige Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt sind. Um erfolgreich ein Haus in dieser Region zu verkaufen, ist es ratsam, den Markt genau zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90469 Nürnberg Langwasser
Die Hauspreise in 90469 Nürnberg Langwasser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Langwasser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Langwasser
Ein Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Langwasser kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beachtlich ist. Langwasser ist ein Stadtteil von Nürnberg, der sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität auszeichnet. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise in der Nähe von Grünflächen liegen. Familien und Berufstätige schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch moderne, renovierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sind stark nachgefragt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 90469 Nürnberg Langwasser eine attraktive Mischung aus verschiedenen Wohnungsarten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant sind.
Wohnungspreise in 90469 Nürnberg Langwasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90469 Nürnberg liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Langwasser
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 90469 Nürnberg Langwasser ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Lage im Süden Nürnbergs bietet eine gute Anbindung sowie umfassende Infrastruktur, was die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen steigert. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein zunehmender Bautrend abgezeichnet, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Neubauprojekte und Verdichtungen in bestehenden Wohngebieten tragen dazu bei, die Nachfrage teilweise zu befriedigen und den urbanen Raum weiterzuentwickeln.
Grundstückspreise in 90469 Nürnberg Langwasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90469 Nürnberg liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Langwasser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Langwasser
Der Stadtteil Langwasser im Postleitzahlbereich 90469 von Nürnberg zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet im südöstlichen Teil der fränkischen Metropole bietet Langwasser eine angenehme Wohnlage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Viertel ist geprägt durch großzügige Grünflächen und eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl Nahversorgungseinrichtungen als auch Bildungs- und Freizeiteinrichtungen umfasst.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte sind Schwabach im Süden und die Gemeinde Feucht im Südosten. Auch das Stadtgebiet von Nürnberg ist leicht erreichbar, was Langwasser als attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 verbindet Langwasser direkt mit dem Stadtzentrum von Nürnberg, und verschiedene Buslinien gewährleisten eine umfassende Anbindung an andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A6 und A9 für eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele, wodurch auch Ausflüge in das fränkische Umland oder weiter entfernte Städte wie München erleichtert werden.
Aktuell leben in Langwasser 8378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Langwasser
Der Stadtteil 90469 Nürnberg Langwasser bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders im benachbarten Reichswald, einem der größten Waldgebiete der Region. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportanlagen und Fitnessstudios, die alles von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Pilates abdecken. Die Gustav-Adolf-Gedächtniskirche und das Volksfestplatz Langwasser sind kulturelle Anlaufpunkte für Veranstaltungen und Feste. Das Franken-Center, eines der größten Einkaufszentren Nürnbergs, lockt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants und bietet damit hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische Genüsse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Zum Beispiel lädt der Nürnberger Tiergarten zu einem spannenden Tag mit exotischen Tieren ein und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Der Dutzendteich, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet sich hervorragend für eine Bootsfahrt oder ein gemütliches Picknick an. In der Altstadt von Nürnberg können Besucher durch die historischen Straßen bummeln, die imposante Kaiserburg besichtigen und in zahlreichen Geschäften lokale Spezialitäten sowie handgefertigte Produkte erwerben. Kulturell Interessierte können das Germanische Nationalmuseum und das Albrecht-Dürer-Haus besuchen, um mehr über die reiche Geschichte und Kunst der Region zu erfahren. So bietet die Region ein ausgewogenes Angebot, das Erholung und Abenteuer zugleich verspricht.
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