Immobilie verkaufen in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Aktuell verzeichnet die Region eine hohe Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Ein klares Verständnis der Marktbedingungen ist daher unerlässlich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Kettelersiedlung beachten sollten, um von den aktuellen Markttrends zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
- Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
- Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Das Verkaufen eines Hauses in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In der Kettelersiedlung findet man eine breite Palette von Immobilien, angefangen von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider und trägt zur Attraktivität des Marktes bei. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der begehrten Lage und des hohen Lebensstandards tendenziell höher als in anderen Teilen Nürnbergs. Die genaue Preisspanne variiert jedoch je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilien sowie der aktuellen Marktlage. Käufer und Verkäufer profitieren von der starken Nachfrage und den stabilen Wertsteigerungen in dieser idyllischen Wohngegend.
Hauspreise in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Die Hauspreise in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Der Wohnungsmarkt in der Kettelersiedlung im Postleitzahlenbereich 90469 Nürnberg ist recht dynamisch und gehört zu den gefragteren Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen. Aufgrund der soliden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien steigen die Preise kontinuierlich, wobei gut ausgestattete und neu sanierte Wohnungen besonders hohe Verkaufspreise erzielen. Die Lage in der Nähe zu Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90469 Nürnberg liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
In der Region 90469 Nürnberg Kettelersiedlung ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Süden Nürnbergs, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In letzter Zeit wird in der Kettelersiedlung verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken eine Herausforderung, was die Preise tendenziell steigen lässt.
Grundstückspreise in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90469 Nürnberg liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Kettelersiedlung suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Die Kettelersiedlung im Nürnberger Stadtteil 90469 zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Umgeben von vielen Grünflächen bietet das Viertel eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien sowie Erholungssuchende. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind von der Kettelersiedlung aus viele wichtige Ziele schnell zu erreichen. Die Stadt Nürnberg selbst bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebote, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt. Die Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht die Kettelersiedlung zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis der Kettelersiedlung befinden sich mehrere Städte und Orte wie Oberasbach, Stein und Schwabach. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung der Kettelersiedlung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit der Nürnberger Innenstadt und benachbarten Stadtteilen. Zudem ist die S-Bahn-Station in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die weiteren Regionen der Metropolregion Nürnberg gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Kettelersiedlung ideal erreichbar, da sie nahe an wichtigen Verkehrsachsen liegt, wie der B2 und der Autobahn A73, die schnelle Fahrten in umliegende Städte und ins Nürnberger Umland ermöglichen.
Aktuell leben in Kettelersiedlung 5134 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Kettelersiedlung
Die Kettelersiedlung im Nürnberger Stadtteil 90469 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dieser charmante Teil von Nürnberg ist ideal für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung und entspannter Erholung suchen. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Grünanlagen, wie dem Südstadtpark, ermöglichen eine entspannte Auszeit vom Alltag. Darüber hinaus bieten lokale Fitnessstudios und Sportvereine eine große Auswahl an Kursen und Trainingsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf und Shopping-Vergnügungen stehen in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Geschäfte zur Verfügung, die eine stressfreie Besorgung der notwendigsten Dinge gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und großzügig vorhanden. Zum Beispiel lädt der Dutzendteich, ein malerischer See und angrenzender Park, zu ausgedehnten Spaziergängen, Bootsfahrten und Picknicks ein. Kulturinteressierte kommen im Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände auf ihre Kosten, wo sie in die historische Vergangenheit Nürnbergs eintauchen können. Familien schätzen das Freizeitbad Langwasser, das mit Wasserrutschen, Saunen und zahlreichen Schwimmbecken für Spaß und Entspannung sorgt. Für Shopping-Fans bietet die nahe gelegene Franken-Center Mall eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und sorgt so für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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