Immobilie verkaufen in 90469 Nürnberg Falkenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90469 Nürnberg Falkenheim bietet spannende Chancen und Herausforderungen zugleich. In dieser beliebten und attraktiven Region im Süden Nürnbergs schätzen viele Käufer die idyllische Lage, die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist im stetigen Wandel und geprägt von einer hohen Nachfrage, die regelmäßig zu steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Hinweise für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zielgerichtet und effizient vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Falkenheim
- Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Falkenheim
- Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Falkenheim
- Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Falkenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Falkenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Falkenheim
Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Falkenheim
Beim Hausverkauf in 90469 Nürnberg, insbesondere im Stadtteil Falkenheim, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt auszeichnen. Die Immobilienpreise in Falkenheim variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Zustand der Häuser. Der aktuelle Markttrend zeigt jedoch, dass die Preise sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was die Region für Investoren und Familien gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 90469 Nürnberg Falkenheim
Die Hauspreise in 90469 Nürnberg Falkenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1325700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Falkenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Falkenheim
Der Wohnungsmarkt in 90469 Nürnberg Falkenheim zeigt eine hohe Dynamik, geprägt durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt. Viele Käufer interessieren sich für Objekte mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, die sowohl gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine hochwertige Infrastruktur bieten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch kleinere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, vor allem bei Singles und Paaren. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in dieser Region ein durchaus vielfältiges Angebot bereithält, das verschiedenen Bedürfnissen gerecht wird.
Wohnungspreise in 90469 Nürnberg Falkenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90469 Nürnberg liegt bei 4259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Falkenheim
In 90469 Nürnberg Falkenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was sich vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur erklärt. Die Nähe zur Natur sowie die Nähe zur Innenstadt machen Falkenheim zu einem begehrten Wohngebiet für Familien und Berufspendler. Dem gegenüber steht ein vergleichsweise geringes Angebot an verfügbaren Bauplätzen, da viele Flächen bereits bebaut sind oder für Grünflächen und Naturschutzgebiete vorgesehen sind. Dennoch gibt es kontinuierliche Bauprojekte in der Region, bei denen entweder neue Wohnhäuser oder moderne Wohnanlagen entstehen. Insgesamt zeigt sich in Falkenheim ein dynamischer Immobilienmarkt, der von einer steigenden Bautätigkeit geprägt ist, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 90469 Nürnberg Falkenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90469 Nürnberg liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Falkenheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Falkenheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Falkenheim
Der Stadtteil 90469 Nürnberg Falkenheim liegt im Süden der fränkischen Metropole Nürnberg. Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Umgeben von grünen Flächen und Erholungsgebieten, lädt er zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit mehreren Buslinien und der Nähe zur U-Bahn-Station erreichen Bewohner schnell das Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A6, A9 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 90469 Nürnberg Falkenheim befinden sich Städte und Orte wie Schwabach, Stein und Roth. Diese ermöglichen zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung an diese Nachbarorte ist ebenfalls sehr gut. Neben den bereits erwähnten Autobahnen sorgen regionale Zugverbindungen und ein gut ausgebautes Busnetz für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Damit ist Falkenheim nicht nur ein idealer Wohnort für alle Altersgruppen, sondern auch ein attraktiver Knotenpunkt für Berufspendler.
Aktuell leben in Falkenheim 5134 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Falkenheim
Im Süden Nürnbergs liegt der Stadtteil Falkenheim, der unter der Postleitzahl 90469 eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das Gebiet ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Insbesondere der angrenzende Luitpoldhain und der Tiergarten Nürnberg bieten Naturerlebnisse und Erholung im Grünen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Hinzu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die bequem zu erreichen sind und den täglichen Bedarf bestens abdecken.
Für Freizeit und Erholung in der Region bietet Nürnberg zahlreiche Möglichkeiten wie den Wöhrder See, der ideal für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport ist. Der Stadtpark Nürnberg lädt zum Entspannen und Picknicken ein, während der Erfahrungsfeld zur Entfaltung der Sinne ein interaktives Erlebnis für Jung und Alt darstellt. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom historischen Hauptmarkt, wo frisches Obst, Gemüse und lokale Produkte zu finden sind, bis hin zu den großen Einkaufszentren wie der City-Point Nürnberg, die eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikanbietern und Gastronomie bieten. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und kulturelle Events dafür, dass in Nürnberg immer etwas los ist, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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