Immobilie verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 90469 Nürnberg Gartenstadt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Dieser charmante Stadtteil, bekannt für seine historischen Gebäude und grünen Freiflächen, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an. Der Immobilienmarkt in Nürnberg Gartenstadt ist geprägt von stetiger Nachfrage und stabilen Preisen, was es zu einem attraktiven Ort für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien erfahren Sie, wie Sie am besten vorgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt
- Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt
- Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Gartenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Gartenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Das Haus verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt kann eine lukrative Option sein, da die Gegend aufgrund ihrer grünen und ruhigen Lage besonders bei Familien sehr beliebt ist. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Häuser zeichnen sich oft durch ihre großzügigen Gartenflächen und die gut gepflegte Nachbarschaft aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Baujahr und Ausstattung, befinden sich jedoch generell auf einem höheren Niveau, was die Attraktivität der Gartenstadt widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig hoch, was für Verkäufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Die Hauspreise in 90469 Nürnberg Gartenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1352700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Der Wohnungsmarkt in 90469 Nürnberg Gartenstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Diese Region besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, die vor allem Familien sowie Senioren anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem eigenen Gartenanteil oder Balkon, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch gut geschnittene Neubauwohnungen mit modernen Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Aufgrund der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Erholungsgebiete ist die Gartenstadt ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen.
Wohnungspreise in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90469 Nürnberg liegt bei 4505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Das Grundstück verkaufen in 90469 Nürnberg Gartenstadt kann eine interessante Option für Immobilienbesitzer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig hoch ist. Die Gartenstadt, bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, zieht viele Käufer an, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und oft zu steigenden Preisen führt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungsmaßnahmen von Bestandsimmobilien beobachtet werden können. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in der Gegend als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Grundstückspreise in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90469 Nürnberg liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90469 Nürnberg Gartenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Die Gartenstadt im Postleitzahlenbereich 90469 von Nürnberg ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das sich südlich des Stadtzentrums erstreckt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische Lage mit zahlreichen Grünflächen, Kleingartenanlagen und einer familienfreundlichen Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, da mehrere Bus- und Straßenbahnlinien die Gartenstadt mit dem Zentrum von Nürnberg und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A73 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglicht. Die Gartenstadt bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis der Gartenstadt liegen Städte und Orte wie Fürth, Schwabach und Stein, die allesamt bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei die Stadtbahnlinie U1 eine direkte Verbindung zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof von Nürnberg gewährleistet. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die eine reibungslose Erreichbarkeit der angrenzenden Viertel und Gemeinden sicherstellen. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A73 und die Bundesstraße B4R ist die Gartenstadt auch für Pendler, die in anderen Teilen der Metropolregion arbeiten, attraktiv und gut erreichbar.
Aktuell leben in Gartenstadt 7495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90469 Nürnberg Gartenstadt
Die Gartenstadt in Nürnberg mit der Postleitzahl 90469 bietet ein facettenreiches Freizeit- und Erholungsangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen Raum zur Erholung bieten. Zudem sind mehrere Einkaufszentren und kleine Geschäfte vorhanden, die den täglichen Bedarf decken und für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen. Schnell erreichbar sind außerdem Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region rund um die Gartenstadt finden sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Vielfalt des Angebots beitragen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Valznerweiher zum Entspannen am Wasser ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Der Nürnberger Tiergarten bietet weitere Erholung und spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den verschiedenen Einkaufszentren der Region, wie dem Franken-Center in Langwasser oder den kleineren, individuelleren Geschäften im Zentrum von Nürnberg. Die Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und einer guten Infrastruktur machet die Region besonders lebens- und liebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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